Todo cidadão quer ter sua própria casa, e issodesejo bastante natural. No momento, o mercado de hipotecas está crescendo a uma taxa incrível. Em cada grande cidade existe um grande número de mutuários que tentam oferecer aos clientes as condições mais favoráveis. No entanto, esse mercado não é tão simples quanto parece. Há muitas armadilhas aqui, como no caso dos empréstimos tradicionais. É por isso que é mais correto não entrar em contato com a hipoteca, mas se a situação se desenvolveu para que não possa ser evitada, então há várias dicas que tornam esse procedimento não tão pesado. Esta é a questão principal - como escolher a hipoteca certa?
Naturalmente, todo mundo entende que não vale a pena darconsentimento para a primeira oferta das instituições de crédito. O mercado de hipotecas está aberto, para que você possa descobrir as condições que um determinado tomador expõe sem sequer se levantar da cadeira. O problema pode ser que o desenvolvedor limitará ao mínimo a escolha do banco. Em princípio, esta prática é muito impopular, mas às vezes você tem que lidar com isso. E então a questão de como escolher a hipoteca certa está se tornando ainda mais urgente.
Não se envolva na situação se o projetoa construção ainda está no estágio da ação ativa. Isto é devido ao fato de que a construção pode parar a qualquer momento e ainda ter que pagar dinheiro. É melhor tomar uma hipoteca para um apartamento que foi testado por uma comissão especializada, isto é, completamente pronto para implantação. Vale a pena considerar e avaliar as taxas de juros em cada banco. Pode ser que em diferentes instituições não haja diferenças tão significativas, mas no caso de comprar habitação, até mesmo um centésimo de um por cento resultará em uma quantia bastante impressionante de dinheiro. Vale lembrar que, além do dinheiro que precisará ser pago por uma hipoteca, os fundos serão obrigados a concluir os contratos necessários, bem como o seguro.
Como escolher a hipoteca certa?
Antes de finalmente determinar o banco,em que você planeja fazer uma hipoteca, você precisa obter informações verificadas sobre a própria instituição e as condições de empréstimo nela. Primeiro de tudo você precisa prestar atenção à taxa de juros. É importante entender que a taxa de juros pode ser de dois tipos: flutuante e fixa. Flutuando mudanças ao longo do tempo. Essa transação pode ser muito arriscada, já que o cliente considera o limite inferior de juros e a instituição de crédito - a superior. Outro ponto importante para decidir como escolher a hipoteca correta é o valor da prestação inicial. Às vezes, os bancos atraem uma quantia menor de adiantamento, mas, ao mesmo tempo, sua taxa de juros excede a dos concorrentes.
Um ponto importante é o momento do empréstimo.Até o momento, não há tantos bancos dispostos a emprestar a seus clientes por vinte anos, por isso não são tão populares empréstimos de longo prazo. Esta atitude deve-se ao facto de existirem tempos diferentes no nosso país, pelo que os bancos não estão dispostos a arriscar muito o seu capital para permitir aos clientes esses empréstimos a longo prazo.
В любом случае, если вас интересует ипотека и empréstimo hipotecário, vale a pena falar sobre isso com os amigos, especialmente aqueles que já colaboraram com um dos bancos nesta questão. Se resumirmos, podemos dizer que, para começar, deveríamos discutir as propostas de vários bancos. Não se agarre ao primeiro banco que apareceu, mesmo que as condições lá sejam incrivelmente lucrativas. É melhor escolher longa e cuidadosamente do que se arrepender depois por causa da decisão tomada apressadamente.
