Para cada pessoa, seu próprio apartamento significamuito mais do que um local de registro. Este é um ambiente aconchegante onde ele pode relaxar ou se recuperar após um dia duro, se afastar dos problemas que ocorreram. Os moradores da capital, nesse aspecto, não diferem de outras cidades do mundo. Qualquer recém-chegado, antes de mais nada, explora boas áreas de Moscou para viver.
O interesse por uma determinada região de Moscou é demonstrado por dois motivos:
Portanto, é importante descobrir qual distrito de Moscouo melhor para viver. A capital de um grande estado multinacional é rica em história, mas falando em geral sobre o nível de conforto, está longe do ideal. Nem todo mundo vai gostar desta cidade.
Se você se concentrar em um indicador comoquanto ao número de novos edifícios, o Distrito Administrativo Norte (CAO) é considerado o melhor. Novos edifícios no volume total de imóveis ocupam quase 90 por cento. Tal como assegura o chefe de um dos departamentos imobiliários, esta situação evoluiu devido ao facto de outrora terem sido erguidos edifícios industriais no distrito. Agora eles estão vazios, mas, se necessário, podem ser reparados e refeitos. Boas áreas de Moscou para se viver não devem estar estagnadas, por isso é importante desenvolver a infraestrutura.
Devido ao congestionamento de Dmitrovsky,A situação do transporte nas rodovias Leningradskoye e Volokolamskoye está longe de ser a melhor. Ainda não há estações de metrô no território do distrito de Beskudnikovsky e Degunin Ocidental. Existem muito poucos espaços verdes (apenas 10 por cento da área total), embora existam muitas zonas industriais, o que afeta negativamente a ecologia do distrito.
Segundo especialistas, o Norteo distrito administrativo tem boas perspectivas. Há um processo constante de renovação do parque habitacional: antigos prédios em ruínas são demolidos e novos são erguidos. A construção de estações de metrô, que vão entrar em operação nos próximos três anos, vai ajudar a tirar o problema do transporte da pauta. As empresas industriais estão planejadas para serem removidas do território da área residencial do distrito e localizadas fora do anel viário de Moscou. O custo dos apartamentos em edifícios de painéis e tijolos de vários andares neste distrito é diferente:
Você pode alugar um apartamento de um quarto por 26 mil rublos. É possível que em um futuro próximo este território seja incluído na classificação dos melhores bairros de Moscou para se viver.
Comparado com o resto dos condadosO nordestino é muito densamente povoado - são mais de 13,5 mil pessoas por quilômetro quadrado. Há muito tráfego nas rodovias Dmitrovskoye, Altufevskoye e Yaroslavskoye. Além disso, a superfície da estrada está desgastada em alguns pontos. Nem todas as áreas podem se orgulhar de ter estações de metrô em seu território. No entanto, 6 novas estações, que estavam planejadas para serem lançadas no ano passado, deveriam ter corrigido a situação.
Devido à alta concentração de áreas industriaisa situação ecológica poderia ser considerada não muito favorável se não fosse pelo Jardim Botânico, propriedade da Academia Russa de Ciências. Além disso, o Parque Nacional Losiny Ostrov está localizado nas proximidades. É por isso que, quando listam bons bairros de Moscou para se viver com crianças, também mencionam esse bairro.
As áreas são tão densamente construídas que às vezes nãoé tão fácil escolher um lugar para construir algo novo. Especialistas da empresa “Gestão da Construção nº 155” alertam para uma possível subida dos preços dos imóveis no Distrito Administrativo Nordeste. O pré-requisito será uma população densa e a aparência do metrô. O mercado imobiliário não pode ser considerado ativo. Eles dão preferência a ofertas secundárias de moradias construídas com tijolos e painéis no período dos anos 60-80 da era socialista.
Por um metro quadrado da área do apartamento eles pedem175 mil rublos. É muito prestigioso comprar um apartamento nos bairros Ostankino ou Alekseevsky. Os preços por metro quadrado de moradias confortáveis no mercado primário estão na faixa de 154-191 mil rublos. Se necessário, você pode alugar um apartamento por pelo menos 25 mil rublos.
A região se destaca pelo fato de seu território estar ativamenteestá sendo construída, mas as estradas estão muito ocupadas aqui. Hoje em dia, edifícios não reclamados localizados em zonas industriais podem ter uma aparência bastante decente, mudando assim sua finalidade original, dando vida a grandes projetos. Esta é uma das opções mais promissoras para o desenvolvimento do mercado imobiliário do Distrito Administrativo Sul. Muitas pessoas sonham em se mudar para áreas tão boas de Moscou para morar com uma infraestrutura desenvolvida, mas o custo por metro quadrado de espaço vital nesta parte da capital não é acessível para todos.
Mais de 6,5 mil itens à venda.objetos imobiliários no mercado primário, o que dá motivos para falar de sua saturação até na escala da capital. Quase noventa por cento cai na classe de conforto, por um metro quadrado do qual os compradores estão dispostos a pagar 105-240 mil rublos. O custo médio por unidade de área de apartamentos que pertencem ao mercado secundário é de 166 mil rublos.
Em comparação com outros distritos, perto do anel viário de Moscou, os aposentos luxuosos têm preços razoáveis.
Se você acredita nas palavras de especialistas, South-West Administrative District contra o pano de fundoo resto das áreas metropolitanas são caracterizadas por uma excelente situação de transporte. O projeto da estrada foi executado com competência. Portanto, no estoque do motorista existem várias opções alternativas para viajar para um ou outro objeto de interesse dele. Pouco mais de trinta por cento de toda a área do distrito é ocupada por zona de parque florestal, o que indica uma excelente situação ecológica. É por isso que esta área está incluída na lista das "Melhores Áreas de Moscou para Viver com Crianças".
Maior densidade populacionalrefletido no fraco desenvolvimento do mercado imobiliário primário. Na maioria das vezes, há casas construídas nos anos em que Khrushchev e Brezhnev estavam no comando do Estado soviético.
Quase 221 mil rublos por unidade de área é muito dinheiro, o Distrito Administrativo do Sudoeste bate recordes em termos de indicadores de preços médios. Não é possível alugar instalações no distrito por menos de 26 mil rublos.
O estado da situação do transporte no distrito pode sercom todos os motivos para colocar um "C" sólido em um sistema de cinco pontos. Ele leva em consideração o congestionamento médio das avenidas Michurinsky, Kutuzovsky e Vernadsky, bem como o fato de que os bairros localizados na periferia do distrito não possuem estações de metrô.
Construtoras de metrô planejam para o próximo anoestender toda uma linha de trens elétricos subterrâneos até a própria vila de Rasskazovka. Isso servirá como um incentivo para a construção ao longo da linha de metrô planejada. Consequentemente, o valor do imóvel deve subir. Se for esse o caso, esta parte da cidade será incluída na classificação "As melhores áreas de Moscou para a vida".
Embora existam ecos monolíticos e de tijolo do glorioso passado soviético entre os edifícios, eles estão gradualmente dando lugar a edifícios modernos.
O mercado secundário de JSC pode ser caracterizado comoo mais diversificado de toda Moscou. O preço de um metro quadrado de habitação no mercado secundário oscila em torno de 214 mil rublos. O orçamento mínimo para a compra de 33 metros quadrados de imóveis é de 4,7 milhões de rublos. O preço do aluguel é de 28 mil rublos.
Cerca de 80% dos objetos recentemente encomendados pertencem à classe empresarial, por um metro quadrado, dos quais pagam 135-300 mil rublos.
Diretor comercial de um dos famososAs empresas russas notaram que, em termos de prestígio, a ZAO perde apenas para o Distrito Administrativo Central. Se a infraestrutura da região melhorar, os imóveis reagem com aumento de preços e liquidez. Os cálculos mostram a ligação entre o surgimento de novas estações de metrô e a alta de preços de apartamentos em casas próximas - de 10 a 15%. O Distrito Administrativo Ocidental não é exceção neste caso. Portanto, a maioria dos visitantes deseja chegar a essas áreas boas de Moscou para viver.
Em geral, a situação do transporte no distritocaracterizado pelo lado positivo. Com exceção da área de Kurkino, as estações de metrô operam em todas as partes do Distrito Administrativo Noroeste. A reconstrução está sendo realizada em praticamente toda a extensão da rodovia Volokolamskoye. Os espaços verdes, que ocupam quase metade de todo o distrito, proporcionam ar puro aos seus residentes.
O terceiro foi colocado em operação no ano passado.circuito de transferência. A construção de instalações na área do aeródromo de Tushino deve mudar para melhor a situação. Os objetos imobiliários em construção são capazes de satisfazer os gostos de um vasto público de compradores com diferentes capacidades materiais. Várias opções oferecem aos residentes metropolitanos e visitantes boas áreas de Moscou para morar. De forma econômica, você pode comprar um apartamento ou estúdio de um quarto.
O mercado secundário é diversificado, pois junto comcasas modernas incluem edifícios construídos de acordo com um projeto padrão. O limite inferior para o custo de novas instalações residenciais, que são classificadas como conforto, é de 7,23 milhões de rublos. Em média, um apartamento no mercado secundário do Distrito Administrativo Noroeste pode ser adquirido a um preço de 193 mil rublos por metro quadrado. O aluguel começa no valor de 25 mil rublos.
O fato do maior valor imobiliário emo centro da metrópole não deve surpreender ninguém. A situação do transporte nesta região é surpreendentemente difícil. A situação ecológica também está longe de ser ideal.
As casas construídas antes da revolução de 1917, no último e no último século, os edifícios de tijolo da era Stalin estão em relativamente boas condições.
Recentemente, empresas de construção emvisam principalmente compradores de habitação premium e empresarial. Um pouco menos da metade do mercado primário é ocupada por apartamentos de luxo. A reconstrução de edifícios antigos de valor histórico é atual.
O alto custo do terreno no centro de Moscou dita preços astronômicos para os imóveis, que só podem ser comprados por pessoas que estão longe de serem pobres.
Boas áreas para morar em Moscou também estão localizadas fora do anel viário de Moscou.
O custo da moradia lá é mais baixo do que nos bairros antigos da capital. Mas qual área da nova Moscou é melhor para se viver? Aqui está uma classificação dos lugares mais confortáveis para morar fora do anel viário de Moscou:
Estas são as melhores áreas de Moscou para morarcrianças. Numerosas áreas verdes e áreas de parque os tornam ecologicamente corretos. Hoje, muitos moradores da capital estão tentando comprar uma casa de campo nessas áreas. Estar longe da agitação da cidade é benéfico para a saúde física e emocional.
Todos decidem independentemente qual distrito de Moscouo melhor para a vida de sua família. Alguém não consegue imaginar a vida sem o barulho da metrópole, alguns preferem terrenos próprios com jardim, e há quem não viva sem arranha-céus e discotecas.
