DNP je jedným z najsľubnejšíchsmery v oblasti prímestských nehnuteľností. Ľudia, ktorí plánujú kúpiť letnú chatu alebo vidiecky dom, sa o neho stále viac zaujímajú. Aké sú výhody a výhody DNP? Čo to je?
V januári 2013 bol v Rusku zverejnený a schválenýzákon pokrývajúci otázky združení neziskového charakteru medzi jednotlivcami. Podrobne sa zaoberá témou chovu dacha, záhradníctva a ďalších združení. Nový dokument hovorí, že medzi vlastníkmi bytov existujú 3 formy spoločenstva.
Každé z týchto troch združení je vytvorené výlučne na dobrovoľnom základe medzi jednotlivcami s cieľom poskytnúť právnu a domácu podporu všetkým členom združenia.
Neziskové partnerstvá Dacha sa vytvárajú na pozemkoch, ktoré môžu byť dvoch typov:
Tieto typy pozemkov tvoria pozemok DNP.Pozrime sa podrobnejšie na to, čo to je. Pozemky so statusom CHN nepatria do žiadnej osady. Na tomto pozemku je možné stavať, ak je udelené povolenie používať tento pozemok na výstavbu letnej chaty. Slobodné územie osady je dané na určité účely: rozvoj dedín, osád alebo iných osád. Oficiálne stavebné povolenie pre toto miesto je možné získať, ak mu bol pridelený štatút obytnej štvrte. Také územie je najatraktívnejšie na stavbu domu, chaty alebo na vytvorenie multifunkčného obytného komplexu. V súčasnosti je na realitnom trhu hlavná časť dane z príjmu tvorená z poľnohospodárskej pôdy.
Prijímajú sa zásadné otázky spoločnostivýlučne jeho najvyššími riadiacimi orgánmi. Za účelom kontroly finančnej (ekonomickej) činnosti združenia je v ňom vytvorená revízna komisia.
Naučiť sa princíp DNP, čo to je aaké sú jeho funkcie, je potrebné objasniť jeho hlavné výhody. Hlavnou výhodou neziskového partnerstva dacha je skutočnosť, že všetci členovia spoločnosti spájajú úsilie o dosiahnutie spoločného cieľa. Tu sa každý člen priamo podieľa na riešení problémov spojených s činnosťou a rozvojom obce. Správnym vypracovaním charty sa dá úplne vyhnúť negatívnym dôsledkom v činnosti DNP. Nepopierateľnou výhodou partnerstva je fakt, že jeho členovia majú možnosť nezávisle si vybrať pôsobiacu organizáciu. Môže to byť jednotlivá spoločnosť vykonávajúca určité druhy práce alebo niekoľko firiem špecializujúcich sa na konkrétnu oblasť.
Najviac sa považuje neziskové partnerstvo Dachavýhodná forma organizácie. Aby sme to dokázali, je potrebné pochopiť, čo je účelom DNP. Pozrime sa podrobnejšie na to, čo to je. Partnerstvo si stanovuje jeden hlavný cieľ - poskytovať právnu pomoc a pomoc v domácnosti všetkým členom spoločnosti. Všetky dôležité rozhodnutia sú tu nevyhnutne koordinované s členmi asociácie, čo vylučuje možnosť negatívnych dôsledkov.
Vytvoriť prímestské neziskové partnerstvoje potrebné poznať všeobecné zásady vzniku neziskových organizácií. Najprv by ste mali určiť umiestnenie spoločnosti. Vyššie bolo uvedené, na aké účely sa pozemok DNP používa, čo to je. Spoločnosť môže byť vytvorená na poľnohospodárskom pozemku alebo na území existujúceho osídlenia. Na zriadenie DNP budete tiež potrebovať:
Počet členov neziskového partnerstva dacha by nemal byť menší ako tri osoby.
Mal by sa objasniť stav DNP, čo to je a akoje priradené. Po oficiálnej registrácii stránky u FSN je priradený štatút právnickej osoby. Celé územie pozemku a objekty na ňom umiestnené sa považujú za spoločný majetok. Patria sem cesty, inžinierske siete, brány, ihriská (športoviská), rekreačné oblasti a mnoho ďalších. Na konci procesu registrácie pozemku v stave DNP sa potrebný prídel bezplatne prevedie na občana (uvedené v pozemkovej legislatíve). Po schválení projektu stavby DNP získajú členovia spoločnosti vlastníctvo pozemku. Od okamihu platby sa stávajú spoločným vlastníctvom členov spoločnosti. Následne môže byť stránka prevedená do individuálneho vlastníctva. Vstupom do členstva v DNP musia účastníci zaplatiť vstupný poplatok, ktorým je platba za pozemok.
Príspevky na dani z príjmu, ich výška a postup pri platbeje určený predpisom „O vkladoch, platbách a fondoch“, rozhodnutím predstavenstva spoločnosti, rozhodnutiami valného zhromaždenia členov spoločnosti. V čase podpisu zmluvy o členstve musí každý člen zaplatiť jednorazový vstupný poplatok. Jeho výšku určuje valné zhromaždenie členov DNP. Stanovuje tiež výšku ročných a cielených členských poplatkov, ktoré sa platia v rovnakých splátkach štvrťročne určeného dátumu v mesiaci.
Na získaných pozemkoch členoviaspoločnosti sa môžu cítiť ako úplní majstri. Môžu byť použité na stavbu obytných budov, prístavieb, ale zároveň nezabudnite na dodržiavanie noriem a pravidiel stanovených zákonom. Dokumenty DNP obsahujú vysvetlenie takého plánu: získaný pozemok sa musí použiť na účely uvedené v dokumente. Možno ho použiť iba na stavbu budov, ktoré zodpovedajú projektom tvorby (stavby) v DNP. Legislatívne akty hovoria, že vlastník musí do 3 rokov vyvinúť novú stránku.
Otázky, ktoré odhaľujú podstatu DNP (čo to je, tofunkcie, smer činnosti), práva a priame zodpovednosti jej členov sú zakotvené v legislatívnych dokumentoch. Medzi nimi sú Kódex územného plánovania Ruskej federácie, zákon „O záhradníckych, zeleninárskych a dačo neziskových združeniach občanov“, nariadenie „O príspevkoch, platbách a fondoch“.
Členovia DNP majú právo:
Členovia DNP sú povinní:
Dacha neziskové partnerstvo - legálneosoba, ktorá je vytvorená pre rozvoj a ďalšiu údržbu osád prímestského typu. Kompetencia spoločnosti zahŕňa otázky výstavby (údržby) ciest, bezpečnosti obce, odvozu odpadu a ďalšie. Partnerstvo navyše poskytuje komplexný rozvoj územia obce. Záhradné neziskové partnerstvo sa veľmi nelíši od združenia dacha. Aby sme zistili ich hlavné rozdiely, je potrebné určiť úsek SNT, DNP, čo tento koncept znamená v každom z asociácií. V záhradníckom partnerstve je pôda alokovaná na poľnohospodárstvo a záhradníctvo. V dacha partnerstve je možné okrem poľnohospodárskej pôdy využiť aj územie existujúcej osady. V obci DNP sa plánuje bezpodmienečne postaviť dom typu dacha s jeho následným zápisom do vlastníctva. A SNT sleduje hlavný cieľ - rozvoj zeleninovej záhrady na vlastnom pozemku bez povinnosti postaviť tam dom. Zákon nezakazuje registráciu ani v SNT, ani v DNP.
