Dohoda o bezplatnom používaní - čo je potrebné zvážiť?

V živote sa situácie často stávajú, keď mydávame iným ľuďom, a nie nevyhnutne blízkym príbuzným, právo využívať náš majetok alebo majetok. Aj keď to realizujeme z čisto humánnych motívov, je najlepšie podpísať dohodu o bezdôvodnom používaní, podľa ktorej budú jasne definované práva a povinnosti oboch strán.

Predstavte si situáciu: vzdialený alebo blízky príbuzný,

kamarát, známy nemá kam žiť.A váš byt je prázdny a chceli by ste, aby sa o neho niekto staral. Ale nechcete nechať cudzincov do svojho životného priestoru za nič. Okrem toho, ak si prenajímate nehnuteľnosť za peniaze, bude sa to považovať za váš príjem, preto budete určite musieť pripraviť daňové priznanie a zaplatiť „daň“. Dohoda o bezdôvodnom použití znamená, že nezískate zisk z prevodu veci do prevádzky na inú osobu. Preto nie je potrebné podávať správy. Váš vzťah s nájomcom alebo nájomcom je však jasne regulovaný. Na základe takéhoto dokumentu, ktorý je zmluvou o bezdôvodnom použití, bude mať osoba možnosť získať dočasnú registráciu v mieste pobytu. Samozrejme iba s vašim súhlasom a - najčastejšie - s vašou osobnou prítomnosťou v pasovej kancelárii.

Zaregistrujte dohodu o bezdôvodnom použitínie je potrebné. Ak sa však na jeho základe vykonajú ďalšie úkony (aspoň rovnaká registrácia na vašej adrese), môžete si to dohodnúť u notára. Nájomná zmluva na bezplatné používanie najčastejšie obsahuje klauzulu, ktorá určuje, kto platí účty za elektrinu a z akých dôvodov. Toto je zvyčajne nájomca. Aby však neexistovali žiadne problémy, dohoda o bezdôvodnom použití

by mali byť predložené úradu pre bývanie. Dôvodom je skutočnosť, že ak sa faktúry za elektrinu nezaplatia za meter, rozhodujúcim faktorom bude počet obyvateľov.

Okrem toho, prenájom bez nákladovzáklad určuje zodpovednosť za náhodné alebo úmyselné poškodenie majetku. Takýto dokument vám umožní vyhnúť sa zbytočným problémom a problémom, ak napríklad obyvatelia zaplavia svoj byt alebo susedov, ak z nedbanlivosti dôjde k nehode spojenej s plynovým alebo ústredným kúrením. Nájomca je spravidla zodpovedný za bezpečnosť majetku. Je vhodné uviesť v zmluve možnú náhradu škody v prípade nepredvídaných situácií. Nájomník sa okrem toho zaväzuje udržiavať čistotu, udržiavať hygienický stav priestorov a nenarúšať pokoj susedov. Bohužiaľ, povaha človeka je taká, že cudzincovi

zriedka zaobchádza s majetkom tak opatrne ako s nímk môjmu. A paradoxne - väčšinu problémov nemôžu spôsobiť cudzinci, ale príbuzní a priatelia. Preto by sme pri dobrej činnosti a pomáhaní druhým nemali zabudnúť na vlastné záujmy.

Zvyčajne dohoda zadarmovyhotovené v dvoch alebo troch kópiách s uvedením adresy a pasu strán. K nej je priložený akt prijatia a prenosu obývacej izby, ktorý opisuje stav bytu, jeho výzdobu, nábytok. Osobitne stojí za zmienku, kto znáša alebo prepláca výdavky, ak nájomca vylepšil zverenú nehnuteľnosť - napríklad vykonal kozmetické opravy, vymenil dvere alebo okná, potrubia alebo batérie. Tieto náklady môže prenajímateľ uhradiť, ale je možné dohodnúť sa aj na tom, že budú hradené spoločne.