Nájomcovia dostávajú príjmy každý mesiacplatba za služby. Každý z nich má oddiel „Údržba bývania a údržba“. Čo je v ňom obsiahnuté? Je potrebné podrobnejšie sa venovať tejto téme, aby sme pochopili, za čo sa peniaze platia. Toto je schválené Kódexom bývania Ruskej federácie. Právne predpisy určujú, ktoré tarify za služby budú platné. Aby ste sa uistili, že vyplnený doklad je správny, musíte sa oboznámiť s každou časťou.
Čo je zahrnuté v zozname služieb, ak je zaplatená časť „Údržba bývania a bežné opravy“? Správcovské spoločnosti sú povinné vykonávať tieto druhy práce:
Tento zoznam je hlavným zoznamom, ktorý je uvedený v zoznamečasť „Údržba krytu a údržba“. To, čo je v ňom obsiahnuté, určujú správcovské spoločnosti. Ale ani základné služby nie sú vždy vykonávané správne. Obyvatelia majú právo podať sťažnosť v prípade akýchkoľvek nezrovnalostí týkajúcich sa kvality služieb. Potom budú bytové orgány nútené zodpovedať sa za svoju prácu.
V príjmovom doklade je často uvedená položka „Zber odpadu“. Jeho cena nie je vysoká, ale mnohí nevedia, za čo konkrétne sa platí. Táto služba poskytuje odvoz odpadu.
Okrem hlavných služieb platba zahŕňadodatočné. Menovanie nových druhov prác sa schvaľuje na valnom zhromaždení obyvateľov domu. Táto udalosť vám umožní diskutovať o mnohých zaujímavých problémoch. Nájomníci môžu napríklad odmietnuť upratovanie, pretože to urobia sami.
Aké tarify za bývanie a komunálne služby budú fungovať, je určenéprávnych predpisov. Ako vznikajú? Je potrebné mať na pamäti, že obyvatelia bytov, ktoré sú mestským alebo štátnym majetkom, platia ďalšiu daň - nájomné za bývanie. Na súčasnú opravu bytového domu však nemusia prispievať financiami, pretože túto prácu vykonáva vlastník domu.
Čo platíme za verejné služby? Zahŕňajú kompenzáciu za:
Všetky predložené položky musia byť v jednomstĺpci, a nie osobitne, inak sa to považuje za porušenie. Ak niektorá z noriem nie je splnená, majú nájomníci právo obrátiť sa s reklamáciou na bytové a komunálne služby alebo daňovú službu. Ak rozhodnutia o sťažnostiach nie sú doručené, je potrebné obrátiť sa na súd. Toto je navyše možné vykonať kolektívne.
Ak všetkému rozumiete, potom to môže trvaťveľa času, takže väčšina obyvateľov to jednoducho nechce robiť. A naďalej platia za ďalšie služby. Ale kam idú finančné prostriedky? Aby ste to pochopili, musíte sa bližšie pozrieť na typy poskytovaných služieb.
Mnoho domov má šikovné zariadenia- interkomy. Vyžadujú ale údržbu, opravy, za čo si nájomníci účtujú poplatok. Interkom môžu nainštalovať vládne agentúry, ale je to veľmi zriedkavé. Ak sa nájomníci na schôdzi rozhodli nainštalovať toto zariadenie a zároveň sa v tejto otázke obrátili na zástupcu bytových a komunálnych služieb, bude to zahrnuté do časti „Údržba bývania a súčasné opravy“. Čo ešte je zahrnuté, závisí od zvolených služieb.
Interkom obvykle inštalujú obyvateliaseba. Na tento účel je určená zodpovedná osoba, ktorá zhromažďuje peniaze, rokuje so spoločnosťou a kontroluje celý proces. Po inštalácii musíte platiť za údržbu zariadenia. V takom prípade sa poskytuje samostatný doklad o zaplatení služieb.
V príjmových dokladoch je ďalšia služba - odvoz odpadu,cena ktorej je dosť nízka. Tento stĺpec musí byť zahrnutý v časti s obsahom, inak sa považuje za porušenie. Nájomníci niekedy takúto službu odmietnu, musí to však byť dôvod.
Obyvatelia domu si môžu najať spoločnosť sami,ktorá bude robiť tento druh práce. To nie je ťažké urobiť. Napríklad dom sa nachádza na okraji mesta a smetiari sem nemusia prichádzať každý deň. Obyvatelia musia zbierať podpisy a odmietnuť službu. Potom bude potrebné zaplatiť spoločnosti a tento stĺpec by sa mal z príjmového dokladu odstrániť.
A je tu ešte iná verzia situácie.Likvidácia odpadu, ktorej cena je uvedená v pokladničnom doklade, je uvedená v samostatnom stĺpci. Keďže sumy za to sú malé, mnohí si tento nápis ani nevšimnú. To sa ale považuje za porušenie zákona.
Musíte pochopiť, z akých služieb sa platba skladábývanie. Verejné služby - toto je platba za údržbu. Ale táto štátna inštitúcia často porušuje práva a prekračuje svoje právomoci. Ak by došlo k takýmto situáciám, potom sa obyvatelia môžu obrátiť na vyššie orgány s cieľom nastoliť spravodlivosť.
Obyvatelia platia aj za sezónne práce, ktoré sú tiež zahrnuté v údržbe. Medzi tieto služby patrí:
Zoznam služieb musí byť vdohoda vypracovaná na valnom zhromaždení obyvateľov a zástupcov bytových a komunálnych služieb. Niektoré služby môžu byť zo zoznamu odstránené a môžu byť pridané ďalšie. Obyvatelia môžu mať kontrolu nad vykonávaním všetkých prác, pretože toto právo je zakotvené v zákone.
Vlastníkov bytov často nezaujíma cenaslužby a pravidelnosť ich implementácie. Mnoho zamestnancov verejných služieb napokon nevykonáva celý zoznam prác. Dôvodom takýchto krokov pripisujú nedostatok finančných prostriedkov a pracovníkov. Frekvencia a načasovanie prác musia byť uvedené v zmluve. Ak neexistuje žiadna zodpovedajúca časť, potom organizácia prijala svoje vlastné harmonogramy implementácie rôznych služieb.
Existujú odporúčania na čistenie verejných priestranstiev. Môžu byť použité ako základ:
Tento zoznam služieb je potrebné zabezpečiťčistota v spoločných priestoroch. Ak sa tieto práce neuskutočnia, je potrebné obrátiť sa na vyššie orgány. Môžu si ich vykonať obyvatelia sami a potom by sa nemali účtovať poplatky.
Práce sú sezónne, plánované a nevyhnutné.Prvé sa konajú každoročne, keď je potrebné dom pripraviť na vykurovaciu sezónu, aj po nej. Za týmto účelom skontrolujte pripravenosť potrubí a ďalšie činnosti. Pravidelné opravy je možné vykonávať po celý rok. To musí byť dohodnuté s nájomníkmi, aby bolo možné vykonať zmeny.
Na odstránenie sú potrebné nevyhnutné opravyporuchy, ktoré sa vyskytli náhodou, a je potrebné ich urgentne odstrániť. Prerušila sa napríklad komunikácia na dodávku vody, plynu alebo elektriny. V prípade potreby sa takáto práca vykonáva.
Pri prijímaní potvrdeniek musíte zaplatiťpozornosť na stĺpec obsahu. Mali by ste tiež zvážiť stav vášho domu a zistiť, či sa všetko deje správne. Iba v prípade, že si nájomcovia sami bránia svoje práva, možno dúfať v slušnosť správcovskej spoločnosti.
Podľa zákona majú obyvatelia právo podať sťažnosť navyššie orgány. Ak sa zistí neprimerané zvýšenie taríf za akékoľvek služby, vyžaduje sa kolektívna reklamácia. Spoločnosti musia za takéto akcie zvyčajne platiť pokuty. Poskytujú sa navyše nie štátu, ale dotknutým občanom.
Je vhodné podať hromadnú sťažnosť,pretože sa bude riešiť oveľa rýchlejšie. Musí v ňom byť uvedená potreba prepočtu, ako aj platnosť poplatkov. Ak sa preukáže nesprávna cena, spoločnosť zaplatí kompenzáciu.
Od roku 2016 sa objavujú platobné dokladynová linka - TKO. Za tuhý komunálny odpad sa platí poplatok za množstvo odpadu na osobu. Nebude tu žiadna časť pre všeobecné potreby domu, pretože bola prevedená na opravu a údržbu.
Teraz je v platnosti zákon, podľa ktorého je správca budovy povinný zaplatiť pokutu v prípade nekvalitnej práce. To isté platí pre prípady nesprávne spočítaných príjmových dokladov.
Obyvateľom sa teda nie vždy darítriediť účty. Nie každý vie, za čo konkrétne sú peniaze účtované. Ale okrem nájomcov sa tým nikto nebude zaoberať.
Každý obyvateľ sa musí oboznámiť so zmluvou,zostavené s bývaním a komunálnymi službami. Je tiež potrebné pravidelne študovať informácie v príjmových dokladoch. Ak sa zistí akékoľvek porušenie, malo by sa to okamžite riešiť. Stretnutia obyvateľov tiež pomáhajú veľa sa naučiť. Ak má každý záujem platiť za služby, je nepravdepodobné, že by boli nájomníci oklamaní. Je dôležité, aby obyvatelia konali rozhodne, a potom nebudú porušené ich práva.
