Mnoho neskúsených ľudí, ktorí chcú začaťoprava vo vašej domácnosti, otázkou je, aký je rozdiel medzi opravou a generálnou opravou. To nie je prekvapujúce, pretože tí, ktorí sa s takýmto problémom nestretli, o tejto otázke nič nevedia. Niektorí ľudia nemajú podozrenie, že napríklad renováciu bytov môže vykonať nielen vlastník, ale aj čiastočne komunálne služby. Druhy práce závisia od toho, čo je potrebné urobiť a ako je situácia kritická. Ak je byt v havarijnom stave, potom je vždy možnosť požiadať mestskú radu o pomoc. To isté platí pre situáciu, keď sa plánuje oprava budov.
Čo je oprava?
Aby bolo možné na otázku správne odpovedať, potomlíši sa oprava od generálnej opravy, musíte pochopiť samotný proces. Čo je oprava? Pojem „oprava“ mal pôvodne význam „výmeny“. A ak sa na to spoľahnete, príde pochopenie podstaty procesu. Akékoľvek akcie zamerané na zlepšenie vzhľadu a funkčnosti miestnosti a ich opravy. Musíte pochopiť, že účelom niektorých procesov je niečo aktualizovať, zatiaľ čo iné majú nahradiť. Rozdiel medzi týmito prácami znamená rôzne typy uvedeného procesu. Objavujú sa tu pojmy ako generálna oprava a údržba. Aby ste porozumeli rozdielu, musíte študovať každú z nich samostatne.
Aký je rozdiel medzi opravami a generálnymi opravami
Teraz si abstraktne predstavujeme tento procesje možné plánovať nielen v byte, ale aj v súkromnom dome, ako aj vo verejnej budove. Údržba sa vykonáva oveľa častejšie ako generálna oprava. Vykonáva sa podľa potreby, a to vrátane všetkej práce, ktorá sa pravidelne vykonáva v miestnosti s cieľom nahradiť časť alebo odstrániť nedostatky. Práca sa môže týkať časti miestnosti, ale môže sa vzťahovať na celú budovu, ale nemá vplyv na hlavné štruktúry. Pokiaľ ide o generálne opravy, kompletná výmena konštrukcie alebo jej časti už prebieha. Aby sme správne uviedli rozdiel v praxi, môžeme uviesť príklad: napríklad prekrývanie strechy domu je hlavnou generálnou opravou a inštalácia západiek na strechu je súčasná alebo kozmetická oprava. Dôležitým rozdielom je, že posledná možnosť si na rozdiel od prvej nevyžaduje veľké finančné náklady. A teraz budeme posudzovať každý z týchto typov osobitne.
údržba
Ak nás už unavuje nepríjemný interiér aleboVzhľad miestnosti bolo potrebné niečo aktualizovať, potom hovoríme o plánovaní kozmetických aktualizácií. Oprava bytov alebo domov s podobným účelom môže zahŕňať tieto typy prác:
- prilepovacie steny s novou tapetou;
- bielenie alebo natieranie stropných dosiek;
- výmena konštrukcií dverí a okien;
- inštalácia iného typu stropu (zaveseného, zaveseného atď.);
- obkladanie dlaždíc;
- demontáž a výmena podlahových krytín;
- maliarske práce všetkých druhov.
Hlavný rozdiel od možnosti kapitálupredpokladá sa, že všetky práce neovplyvňujú základnú štruktúru bytu alebo domu. Na vykonanie takýchto opráv nie je potrebné povolenie a môže ju vykonať sám majiteľ a posádky, ktoré najal.
generálka
Keď už hovoríme o tomto druhu práce, špecialistizahŕňajú globálne zmeny v dizajne domu alebo bytu vrátane dopadu nosných stien. Jedným z najdôležitejších variantov toho, ako sa oprava líši od generálnej opravy, je to, že na vykonanie globálneho procesu je potrebné získať povolenie od príslušných služieb. Typ služby závisí od toho, akú prácu budete vykonávať. Napríklad, ak chcete zbúrať múr, musíte získať povolenie od architekta budovy, ak zmeníte tepelné potrubie, budete potrebovať súhlas vykurovacieho systému, atď. Čo možno pripísať dielam tohto druhu?
- zmena rozloženia bytu alebo budovy;
- globálna práca so stenami, podlahami a stropmi;
- úplná výmena plynovodu;
- výmena všetkých prvkov elektrického obvodu;
- kladenie obkladov na steny a podlahu;
- aktualizácia všetkých prvkov inštalácie v dome;
- inštalácia prídavných okien alebo dverí;
- návrh ventilačných otvorov.
Ak sa takéto opravy plánujú v byte,Po získaní všetkých povolení môžete nezávisle začať pracovať alebo najímať pracovníkov. Ak sa záležitosť týka verejnej miestnosti alebo budovy, potom sa tu vyžaduje predbežne pripravený projekt a odhad vykonávania práce. V pláne by sa mali podrobne uviesť tieto body:
- zoznam všetkých položiek, ktoré je potrebné opraviť alebo vymeniť;
- zoznam prác, ktoré sa majú vykonať;
- odhad ceny každého diela;
- zoznam materiálov potrebných na opravy a ich náklady;
- označenie doplnkových služieb (doprava, pracovníci);
- harmonogram a načasovanie opravy po etapách.
Typy opráv
Môže sa uskutočniť renovácia budov alebo bytovrôznymi spôsobmi, v závislosti od množstva práce a možností majiteľa. V poslednej dobe čoraz častejšie začujeme slovo „renovácia“. Nejde o druh renovácie. Toto slovo znamená iba skutočnosť, že práca sa vykonáva v súlade s požiadavkami prijatými v európskych krajinách. Ak hovoríme o typoch, potom existujú:
- „Ekonomická možnosť“. Vykonávajú sa tu iba nevyhnutné práce, aby miestnosť vyzerala sviežo.
- "Voliteľný štandard". Tu sa pridáva práca na výmene elektroinštalácie a niektorých komunikačných prvkov.
- „Oprava Lux“.Ľudia tento typ nazývajú „oprava na kľúč“. K práci dodávateľov sa pridáva práca projektanta. Tento typ opravy vykonáva vlastník zriedka svojpomocne, pretože si vyžaduje veľa úsilia a vedomostí.
Odhady
V prípade, že:ak sa plánujú práce vo verejnej budove alebo ak ich bude vykonávať dodávateľ. Na základe odhadu sa zostavuje projekt kompletnej obnovy. Samotný odhad sa robí po identifikácii všetkých druhov práce, ktoré je potrebné vykonať. Odhadovaná dokumentácia obsahuje mnoho zákonov:
- miestne odhady;
- výpočet miestneho odhadu;
- objektový odhad;
- výpočet odhadu objektu;
- výpočet súhrnného odhadu;
- konsolidovaný zoznam nákladov.
Na základe týchto dokumentov sa vypracuje zákon a určia sa náklady na plánovanú opravu.
Výber dodávateľa
Existujú plány na obnovu bytového domu respsúkromná farma, výber tímu pracovníkov je veľmi zodpovedný postup. Môžete dôverovať reklamám na internete alebo radám známych, ale nezabudnite, že najlepšie je zvoliť ľudí, ktorých prácu ste videli na vlastné oči. Aké sú možné možnosti? Všetky opravy môžu vykonávať:
- Stavebná firma.
- Súkromný tím stavebných prác.
- Osamelý pán.
Každá možnosť má svoje vlastné výhody a nevýhody.Napríklad stavebná firma má dostatok skúseností a svojim menom zaručuje kvalitu. Kontaktovaním súkromných pracovníkov však môžete ušetriť peniaze. Výber dodávateľa patrí výlučne vlastníkovi domu, ktorý po zvážení všetkých kladov a záporov musí urobiť správne rozhodnutie. Obmedzíme sa na jednu radu: ak máte finančné možnosti, neriskujete, obráťte sa na skúsených odborníkov, aby ste nemuseli znova všetko opakovať.
