Pri vykonávaní stavebných prác dosťČasto sa vyskytujú veľké objekty, takže je takmer nemožné okamžite určiť celkové odhadované náklady. Nie je žiadnym tajomstvom, že ceny surovín, stavebných materiálov, všetkého druhu vybavenia, náradia, pracovných zdrojov atď. Sa neustále menia a najčastejšie stúpajú. Okrem toho by sa nemala vylúčiť možnosť výskytu okolností vyššej moci, ktoré sú zvyčajne uvedené v zmluve. Z tohto dôvodu je počas procesu výstavby alebo renovácie zmysluplné vyhotoviť taký typ dokumentu ako miestny odhad. Je to absolútne vhodné a dobre premyslené rozhodnutie, pretože v počiatočnej fáze nie sú náklady definitívne určené a vy môžete len pomenovať približné náklady na všetku prácu v súčasnom okamihu. Na konci obnovy sa odhadované náklady môžu dramaticky zmeniť a zákazník nemusí byť pripravený znášať ďalšie náklady.
Čo je miestny odhad pre všeobecnú výstavbupráca? Toto je primárny dokument, v ktorom sa vykonáva výpočet pre určité druhy práce a náklady vykonávané v určitej oblasti objektu. Spočiatku sa zisťujú spriemerované ukazovatele, ktoré sa v budúcnosti pri vypracúvaní zvyšku pracovnej dokumentácie špecifikujú a dohodnú so zákazníkom. Odhady stavebných a opravárskych prác sa počítajú podľa určitých pravidiel a predpisov uvedených v osobitných príručkách. Najčastejšie je takýmto odkazom SNiP. Keďže sú jeho normy oficiálne schválené, svedomití dodávatelia sa od nich nebudú vyhýbať smerom k svojej násilnej fantázii.
Miestny odhad je založený na týchto odhadochobjemy, merania a náklady, ktoré sú uvedené v pracovných výkresoch alebo v pracovnej dokumentácii. Je to jedna z častí všeobecného odhadu objektu, ktorý v sebe kombinuje údaje o všetkých miestnych výpočtoch vykonaných na objekte. Okrem iného existuje aj konsolidovaný odhad, v ktorom sa určité druhy nákladov počítajú pre celé stavenisko. Je potrebné, okrem iného, zistiť nepredvídané výdavky.
Neexistuje však iba miestny odhad,predmet a zhrnutie: tento typ dokumentu je možné vyhotoviť napríklad len pre konkrétny typ vykonanej práce. Môže to byť konštrukcia a inštalácia, opravy, dekorácie a iné práce; môžu existovať odhady iba pre elektrikárov alebo iba za inštalatérske práce. Ak hovoríme o metódach zostavovania tohto dokumentu, možno za zdroj považovať jeden z najbežnejších. Výpočet pomocou tejto metódy sa vykonáva pomocou súčasných alebo predpokladaných taríf a cien nákladových položiek potrebných na riadne vykonanie prác. Pri výpočte zdrojov sa ako základ berú do úvahy tieto údaje:
Všetky tieto zdroje sa počítajú na základe konštrukčných materiálov a špecializovaných regulačných zdrojov.
Môže to byť aj miestny odhad a inézostavené metódou základného indexu. Je založená na použití systému súčasných aj predpovedaných indexov vo vzťahu k hodnote, ktorá bola stanovená na úrovni základnej ceny. Aby mohli urobiť odhad, často používajú metódu index zdrojov. Jeho podstata spočíva v kombinácii oboch predchádzajúcich metód. Ďalšia možnosť na vypracovanie dokumentu je veľmi žiadúca: je založená na použití určitých údajov, ktoré sa odrážajú v projektovej dokumentácii predtým postavených podobných objektov.
