Podiel pôdy je kus pôdypoľnohospodárske účely pridelené občanovi vo všeobecnej výmere pôdy. Prezidentským dekrétom boli tieto stránky pridelené od roku 1991. Účelom tohto bolo zvýšiť percento súkromných vlastníkov pôdy. Predovšetkým preto právo na vlastníctvo pôdy dostali pracovníci poľnohospodárskych podnikov v Rusku. Podiel pôdy získaný na majetku pomohol ľuďom následne sa usporiadať do nových foriem poľnohospodárskych podnikov.
Vydávanie osvedčení o vlastníctve akcií sa tiež masívne uskutočňovalo v rokoch 1996 - 1997. V súčasnosti má takéto osvedčenie o vlastníctve pôdy 95% vlastníkov.
Od 1. januára 2000väčšinu jednotiek prenajali ich vlastníci (viac ako 5,4 milióna). Za túto pôdu dostanú vecné nájomné. Pozemky sa prenajímajú na základe osobitnej zmluvy (môžu byť ústne a písomné).
Nie každý však bol schopný efektívne využívať prijatú pôdu. Problém sústredenia akcií do rúk nie tých, ktorí ho chcú racionálne používať, stále existuje.
Podiel pôdy musí byť poľnohospodárskyzem. Z tohto dôvodu je potrebné obmedziť právomoci jeho vlastníkov. Ľudia sú v súčasnosti právne kompetentní, ale otázky týkajúce sa akcií stále pretrvávajú.
Podiel pôdy je zadarmo, ale bol prijatýjeho občan musí platiť za katastrálnu prácu a daň z pôdy. Aby sa mohol podiel v budúcnosti zbaviť, musí osoba privatizovať túto pôdu, inak nebude zahrnutá do počtu akcionárov. Stratí svoj podiel a v budúcnosti ho nebude môcť zbaviť.
Do 1. januára 2010 mohli niektorí vlastníci bezplatne privatizovať pozemky udelené ako akcie, teraz sa však tento postup vykonáva iba na spoločnom základe.
Je možné stavať na takomto pozemku? Je to nemožné, pretože takáto pôda má výlučne poľnohospodársky účel. Na to, aby sa preniesla do kategórie pozemkových sídiel, sa budú vyžadovať vážne odôvodnenia.
Trhová hodnota získania akcie sa líši od štátnej hodnoty stránky 3-4krát. Ak potrebujete kúpiť akciu, transakcia sa uzavrie a potvrdí príslušnou dohodou.
Ako získať podiel na pôde?Text kúpnej zmluvy by mal presne uvádzať jej podstatu, aby nedošlo k nejednoznačným výkladom. Uvádzajú sa v nej podrobné údaje strán, presný názov miesta, číslo a dátum vydania podielového listu, výška hodnoty je pevná, zaznamenávajú sa neprítomnosti nárokov strán. Od predajcu musíte získať (notársky overené) povolenie na predaj od jeho manžela / manželky, ako aj plnomocenstvo, ktoré vám umožňuje konať ako predávajúci, aby boli dokumenty prijaté do registračnej komory.
Takže na vydanie podielu na zemi sa podáva:pas, zmluva, kópia oznámení akcionárom, súhlas manžela / manželky, splnomocnenie predávajúceho na dokončenie transakcie, osvedčenie o vlastníctve. Registračný poplatok platí Sberbank. Termín registrácie jednotky je jeden mesiac. Potom dostanete certifikát.
