У новије време, у јулу 2014. године, уГрађански законик Руске Федерације увео је нову врсту споразума између банке и грађанина - есцров рачун. Овај уговор је створен за обрачун или блокирање средстава примљених од власника (депонента) у сврху њиховог преноса на појединца (корисника) након исказивања основа разматраних у уговору. Таквом споразуму можете прибећи у разним случајевима. Најчешћи разлог је куповина и продаја некретнина.
Упркос популарности закона у иностранству, уговор о депозитном рачуну није стекао широку популарност у Русији. Постоји неколико разлога за то, али прво пре свега.
Такође се назива „уговор о поверењу рачуна“.Његова суштина на једноставном језику је пренос средстава од стране дужника према трећој страни, другој уговорној страни (есцров агент), све док поверилац не испуни одређене услове наведене у уговору. Таква трансакција подразумева тросмерни однос, а уговор се, по правилу, саставља у три примерка.
Лица која учествују у трансакцији:есцров агент (обично банка), депонент и корисник (онај који поседује новац). У пракси је корисник тај који у трансакцији добија велику моћ и може утицати на њен исход.
Дакле, повећава се уговор о есцров рачунууверење да ће обе стране добити оно што очекују. У крајњем случају, ако део трансакције није завршен, тада дужник има прилику да врати део средстава.
Депозитни банковни рачун се може отворити из различитих разлога. Хајде да укратко размотримо какве су операције најпопуларније.
Раније се есцров користио преко страних банака.Од почетка КСКСИ века овај уговор је стекао заслужену популарност не само у европским земљама и Сједињеним Државама, већ и у државама источне оријентације: Кини, Монголији и Јапану. Сада све ове операције обављају велике руске банке: Сбербанк, Росбанк итд.
Будући да је стварање есцров рачуна велика финансијска институција, све три стране могу се суочити са потешкоћама које би требало припремити унапред.
Уговор је подложан могућности његове промене: договореном одлуком страна (члан 450 Грађанског законика Руске Федерације), одлуком суда (члан 450 Грађанског законика Руске Федерације), због значајне промене у трансакцији (члан 451. Грађанског законика Руске Федерације)
Тачка 1, чл. 860.10 - једини разлог за истек уговора је истек трансакције. Такође, раскид споразума је могућ када се депозитар или корисник препозна као неспособан, делимично способан, нестао у случају ликвидације правног лица.
Ако депозитни агент банкротира, депонент улази у регистар поверилаца ако су испуњени услови споразума, а корисник, ако не.
Знајући ове нијансе, не можете се бојати отворити есцров рачун.
Отварање есцров рачуна данас нуде разнибанкарске организације. Пријем за агент је дозвољен не само за правна лица. појединци или индивидуални предузетници, али и појединци. Закључивање уговора састоји се од три фазе:
Банка или други повереник гарантује блокаду средстава до испуњења услова споразума.
Од 2017. године, есцров рачун код Сбербанкможете га отворити. Споразум се спроводи кроз подружнице Сбербанк Русије ПЈСЦ и Сбербанк-АСТ ЦЈСЦ. Штавише, можете се уговорити путем интернета, што значајно штеди време.
Пре закључења посла такође је корисно знати алгоритам по којем се одвија. Није тако тешко:
Рачун је у потпуности блокиран до краја трансакције.Након испуњавања услова споразума, корисник прима износ са рачуна. Чим се средства пребаце са рачуна, посредник (агент) преузима одговорност за закључење уговора.
Многи предузетници су забринути да ли ће их битиесцров је скупљи од акредитива (још један финансијски уговор који банкарске компаније прихватају у име дужника). Тренутно већина финансијских стручњака не искључује повећање есцров цена у поређењу са утврђеним акредитивом. Међутим, са приближно истим степеном вероватноће, он може пасти због гаранција на депозите које нуде банке.
Данас ће есцров рачун коштатистранкама у 2.500 рубаља. Промена услова уговора - са 500 на 2500 рубаља. у зависности од степена важности и обима. У овом случају, банка прима награду из не-есцров средстава.
С друге стране, акредитив је строгоје регулисано законом и не подразумева иницијативу, а депозитни рачун је релативно нов феномен, омогућава вршење различитих додатака уговору, његово исправљање, укључивање појединца као посредника итд. Овај аспект је веома погодан за многе финансијске предузетнике .
Такође, са акредитивом, запослени у банкама то не чинесносе озбиљну одговорност за стање средстава, стога се ограничавају на формалну, не увек пажљиву проверу докумената. У случају великих послова, то може бити штетно за једну или обе стране. Међутим, приликом издавања депозита банка сноси озбиљну одговорност за сигурност средстава и сви документи се проверавају јасно и правилно.
У блиској будућности есцров рачуни могу постати широко распрострањени у Русији, што ће подразумевати повећање средстава за закључивање споразума.
Међутим, економисти су уверени да цене могувеома варирају у зависности од сложености односа. Стручњаци су следећег мишљења - стопе есцров-а могу се повећавати и смањивати због врсте и сложености трансакције, као и износа средстава на рачуну.
Пошто гарантни рачун тренутно није толико раширен, тарифе за њега су ниске. У будућности, са развојем овог правца банкарског система, цене могу знатно порасти.
Било који посао има своје предности и недостатке, депозитни рачун није изузетак. Упркос свим погодностима, још увек постоје нерешена питања.
За почетак са плусевима.То укључује минимум папира у поређењу са акредитивом, као и финансијске ризике. Контакти са преварантима су потпуно искључени због блокаде рачуна, што даје гаранцију за 100% успешну комерцијалну трансакцију. Такође, у случају неиспуњавања услова споразума, трансакција се може одмах раскинути.
Могу се приписати недостаци таквог системапотреба за сарадњом са посредником, банком или есцров агентом, што подразумева додатне трошкове о којима је раније било речи. Поред тога, у овом тренутку у Русији постоји мали избор компанија које су вољне да се укључе у такво посредовање, због чега могу да успоставе монопол на есцров стопама.
Такође је вредно напоменути да тренутно у руском законодавству не постоје значајне разлике између депозита и акредитива, али постоји могућност њиховог појављивања ширењем првог.
Номинални рачун и есцров рачун суваријетета банкарских обавеза у савременом свету. Старатељ отвара номинални рачун за примање социјалних давања и могућност трошења на дете без пријављивања органима старатељства. Такође, сличан рачун се користи за обрачун у сврху одржавања неспособних грађана са ограниченом пословном способношћу.
Штавише, расходи се обављају у било комслучај само под надзором родитеља, старатеља или старатеља. Представник може издати други рачун за аутоматски пренос средстава на социјалну. сигурност.
Депозитни рачун је потпуно супротно.Ако су номинална средства примљена да би се испунили услови уговора - одржавање неспособног грађанина, да би се средства добила од есцров-а, прво морају бити испуњени услови уговора.
Дакле, отварање есцров рачуна јепоуздан и модеран начин закључивања велике трансакције у вези са некретнинама, хартијама од вредности, уплатама осигурања итд. Депозитни агент осигурава потпуну сигурност и недодирљивост средстава у тренутку трансакције, која се спроводи издавањем новог рачуна. Посредници могу бити и руске банке и појединци и стране компаније. Штавише, привлачност стране компаније је раширенија у свету, посебно у источном правцу: Кина, Монголија, Јапан итд.
