Куповина дома под матичним капиталом: документи, услови. Кредит за куповину куће под матичним капиталом

Државна подршка као мајчинакапитал пружа могућност породицама да побољшају своје животне услове, купују некретнине на кредит (хипотеком), плаћају школовање деце и више. Додељеним средствима можете управљати након што дете наврши три године. Пре почетка овог периода, могуће је унапред користити породични сертификат за уплату зајма / хипотеке за стамбене некретнине или за отплату преосталог дуга по постојећем зајму, који је такође издат за стицање непокретности. Куповина куће под материнским капиталом је погодна, а често и једина опција за породице да купе или побољшају своје животне услове. На много начина овај програм државне подршке продужен је и на 2018. годину.

Куповина дома под матичним капиталом: услови

Можете да пошаљете средства породичне потврдекуповина некретнина. У 2016. години тај износ је већи од 450 хиљада рубаља. Као и било који други догађај, куповина куће под матичним капиталом има своје карактеристике и нијансе, о којима ће бити речи касније.

1. Кућа мора бити прилагођена за живот у њојбило које доба године: морају постојати релевантни документи који то потврђују. Опције "земље" неће радити - за набавку такве зграде немогуће је привући средства државне подршке.
2. Земљиште на коме се налази кућатреба да припада категорији "Земљиште за индивидуалну изградњу". У супротном ће бити одбијен пријем подршке од државе у куповини такве куће.
3. На терет државне подршкеприбави земљишно земљиште за даљу изградњу стамбене зграде. Пошто празна парцела није погодна за живот, немогуће је њену куповину посматрати као побољшање животних услова
4. Да би куповина стамбене зграде под матичним капиталом била могућа, морате имати уговор о купопродаји са тренутним власником.
5. Купљено становање треба поделити у акцијеизмеђу свих чланова породице. Да бисте утврдили спремност за поделу непокретности, ову обавезу требате да пријавите бележнику и да је заједно са осталим документима доставите пензионом фонду у месту пребивалишта.

Где да се користи матични капитал?

Преусмеравање средстава државне подршкепролазећи кроз филијалу пензијског фонда. Треба да одете тамо, понесите са собом списак докумената, који је дат у наставку. Имајте на уму да се, у зависности од сваке ситуације, овај списак може мењати. Детаљи би требало да буду прецизирани директно у представништву ПФР-а.

Документа за стицање куће коришћењем мајчинског капитала

Да би пензиони фонд могао да покрије део трошкова становања, мора да се обезбеди одређени број обавезних хартија од вредности. Породица ће морати да прикупи следећа документа за куповину куће под материнским капиталом:

1. Пријава утврђеног обрасца (пријаву можете попунити унапред преузимањем обрасца на званичној веб страници одељења или у филијали ФИУ-а).
2. Документ о идентитету породичног представника који подноси пријаву и копије овог документа.
3. СНИЛС.
4. Потврда о државној подршци.
5. Извод из матичне књиге рођених за сву децу и њихове копије.
6. Копија уговора о куповини стамбене некретнине.
7. Копија документа којим се потврђује власништво над купљеним стамбеним објектом.
8. Помоћ око информација о износу који још треба платити на основу купопродајног уговора.
9. Овјерени документ којим се потврђује да је планирана регистрација некретнина у заједничком власништву.

Са овим сетом докумената требало би да посетите представништво пензијског фонда у месту пребивалишта. Рок за разматрање такве пријаве неће бити већи од 30 дана.

Куповина куће на кредит са средствима државне подршке

Ако није могуће користити самовластитим средствима за куповину стамбене зграде можете користити услуге банкарских или кредитних организација и уговорити кредит. Истовремено је важна чињеница да истовремено не можете добити зајам од банке и средства државне подршке у оквиру сертификата.

Када могу да користим потврду за куповину куће?

Нема потребе да чекате дете док нема три године- За такав случај је на располагању рано коришћење средстава која додељује држава. Теоретски је могуће мајчински капитал користити као почетну рату за стамбени кредит, али у пракси је то прилично тешко учинити. Главна потешкоћа лежи у чињеници да је врло мало кредитних и банкарских организација које су спремне прихватити средства сертификата као прву уплату. Чак и ако је могуће наћи такву финансијску организацију и добити зајам за куповину куће под мајчиним капиталом, тада ће, највероватније, камате на кредит бити нешто веће него код почетне исплате са сопственим средствима. Много успешнија опција је да сопствену уштеђевину искористите за плаћање прве рате и да мајчински капитал усмјерите за смањење износа дуга на кредит.

Мајчински зајам за куповину куће: упутства за регистрацију

У овом случају, шема изгледа мало једноставније:

• морате да се обратите банци или кредитној институцији и тамо добијете кредит користећи сопствена средства да бисте уплатили прву рату;
• за стицање стамбене некретнине примањем документа којим се потврђује власништво над стамбеном некретнином;
• обратите се представништву РФ ПФ у том меступребивалиште ради писања пријаве за слање средстава за враћање дијела зајма, путем којег је извршена куповина куће против материнског капитала;
• Након што сте након разматрања ове пријаве добили позитивну одлуку и стекли потребне информације, требало би да се обратите банци како бисте разјаснили даље радње.

Завршна фаза

Приликом пријаве у пензијски фонд након писањаапликације би требало да понесу са собом све исте документе који су наведени у одељку „Документи за куповину куће уз учешће државних средстава. Подршка “и уговор са банком. Такође би требало да добијете извод из кредитне институције који показује присуство дуга и његов износ. Након подношења свих докумената представништву пензијског фонда РФ, потребно је сачекати његову одлуку, као што је то случај у првом случају, период прегледа не прелази 30 дана.

Куповина куће под материнским капиталом одузеће много времена, али користећи овај облик државне подршке, део дуга можете отплатити позајмици.