Веће и текуће поправке конструкција и зграда - врсте организационих и техничких мера усмерених на уклањање моралног и физичког пропадања предмета. Међу њима постоје бројне разлике. Размотримо их у чланку.
Укључује отклањање кварова и недостатака дотрајалих елемената предмета. Неки од њих могу се заменити новим, издржљивијим.
Током ремонта може се извршити замена:
Поред тога, може се извршити поновни развој структуре, опремање додатним инжењерским системима и уређење суседне територије.
Ремонт може бити селективан или сложен.
Ово друго укључује замену инжењерске опреме и структурних елемената или њихову модернизацију. У овом случају, рад може обухватити или целу структуру у целини, или појединачне делове конструкције.
Уз селективни ремонт, делимичанили комплетна замена појединачних конструкција и елемената, као и инжењерске опреме. Такве мере имају за циљ надокнађивање физичког и функционалног хабања.
Дефиниција учесталост његове примене врши се саузимајући у обзир климатске услове у којима се конструкција користи. Техничко стање елемената и начин употребе предмета такође су од велике важности.
Поправке се изводе што је чешће могуће како би се осигурало најефикасније коришћење објекта. Радови се изводе након што је зграда пуштена у рад пре ремонта или између ремонта.
Да би се обезбедио сигуран рад зградатреба извршити њихово одржавање, текућу поправку и оперативну контролу. Релевантни прописи садржани су у законику о урбанизму.
Образложење потребе за спровођењем одржавање конструкција и зграда спроведена на основу резултата оперативне контроле. Изводи се извођењем:
Током ових поступака, техничкистање грађевинских конструкција, инжењерски системи. На основу резултата инспекција састављају се посебни извештаји. У њих се уносе добијени показатељи, који се затим проверавају према утврђеним стандардима.
Да би поткрепили потребу за одржавање конструкција и зграда спроводе се планирани и непланирани прегледи. Први се, пак, деле на делимичне и опште.
Током општих инспекција врши се контролатехничко стање објекта у целини, спољно унапређење и инжењерски системи. Делимичним прегледом процењује се стање неких структура у просторијама, као и елементи побољшања.
Непланиране инспекције се врше након катастрофакатастрофе (земљотреси, пљускови, поплаве муља, велике снежне падавине, поплаве итд.), чија појава може резултирати оштећењем појединих структурних елемената. Поред тога, таква испитивања се спроводе након отказа система напајања водом, водом и топлотом, као и у случају деформација у основи објекта.
Општи прегледи пре одржавање конструкција и зграда спроводи се најмање два пута годишње.За њихово спровођење образује се комисија. Резултати инспекције огледају се у документима за евидентирање техничког стања објекта. То су, на пример, рачуноводствени часописи, посебне картице итд.
Ови документи морају садржати информације о:
Опште информације о стању објекта годишње се одражавају у техничком листу.
Основа за одређивање цене одржавање конструкција и зграда су пројектна документација, која укључује процењени трошак рада. Ова документација се израђује и одобрава на начин прописан законом.
Према члану 48 Грађанског законика, пројекат је сложенматеријали израђени у текстуалном и графичком облику. Пројектном документацијом су дефинисана функционална и технолошка, архитектонска, инжењерска и техничка, пројектна решења која обезбеђују изградњу, поправку, реконструкцију објеката и њихових делова, уколико релевантне мере утичу на сигурност и поузданост конструкције.
На основу дела 12.2 48 Грађанског законика, током ремонта припрема појединих делова пројектне документације врши се у складу са задатком наручиоца / програмера, у зависности од обима и садржаја планираног посла.
Захтеви за садржај и састав одељака пројекта утврђени су владином уредбом бр. 87 из 2008. Документацију одобрава купац или програмер.
Приликом обављања рутинских поправки није потребан дизајн целокупног пројекта. Процена је довољна да оправда њен трошак. Састављен је у облику наведеном у Додатку бр. 2 МДС 81-35.2004.
Потреба за текућим поправкамаопрема зграда и објеката јавља се чешће него потреба за ремонтом. С тим у вези, локални догађаји се одржавају свака три до шест месеци. Овај временски распон је врло условљен, јер могу бити потребне и превремене поправке, на пример, у случају незгоде.
Треба рећи да је прилагођавање списак радова за текућу санацију конструкција и зграда, распоред за њихову примену могу спроводити становницина генералним састанцима или запосленима у предузећу. Ремонт се обично врши на сваких 3-5 година. Власници или запослени могу такође одложити датум ако за то постоје добри разлози.
Поправке се у правилу изводе без претходне најаве. Што се тиче послова у вези са великом заменом или обнављањем конструкција, они се унапред обавештавају.
Потешкоће се често јављају приликом разликовања текућих и главних поправки предмета. Чињеница је да не постоји јасна граница између ових формата организационих и техничких мера.
На пример, постоји такав концепт - „селективанремонт "(горе поменуто). Подразумева делимичну замену структурних елемената конструкције. Међутим, чак и током одржавања, сличне мере се могу спровести.
Треба рећи да у пракси ремонт можепредвиђају читав низ радова. Истовремено, сви они могу бити укључени у листу тренутних техничких мера. Строга разлика ће се догодити само када је пројекат одговарајуће номинован.
За просечну особу диференцијација јеконцепти „текуће поправке“ и „ремонта“ могу бити значајни чак и ако нису повезани са организационим и техничким процесима.
Разграничење, на пример, може постати важно завласници индивидуалних (приватних) кућа које планирају одређене догађаје везане за обнову система, структурне елементе конструкције. На све ове радове трошиће сопствене финансије. Сходно томе, он мора тачно да зна које активности треба спровести и колико ће коштати.
Разумевање разлика између одржавања и ремонтаомогућиће вам да класификујете технички рад, поделите их у врсте, одредите ниво њихове сложености. Ако су укључени независни извођачи, класификација помаже да се утврди степен њихове одговорности.
Разлика је такође важна за власнике просторија.у стамбеним зградама. Заправо, у овом случају, новац становника ће се потрошити на капиталне и тренутне мере поправке. Власницима је важно да разумеју специфичности поправки како би компетентно изградили правне и економске односе са предузећем које врши ове техничке мере. Истовремено, сами становници могу заједно са комисијом или независно учествовати у активном учешћу у инспекцији структуре, инспекцији опреме и инжењерских система. Власници морају имати ажурне информације о стању структурних елемената објекта како би донели праве одлуке у вези са њиховом обновом.
