Вероватно на земљи не можете наћи такву особукоји не би сањао да сагради свој удобан дом. И стога, испуњење вашег сна, у ствари, зависи од одлуке питања како купити стан или саградити сопствену кућу, јер се за неке такав догађај догоди само једном у животу. Модерна кућа или стан није само место где се осећамо сигурније, већ нас приближава другим људима, уједињује нашу породицу под једним кровом, место где се можемо опустити. Од памтивека се испоставило да је кућа саграђена, по правилу, властитим снагама, само повремено прибегавајући помоћи своје родбине или симпатичних комшија.
Данас је такав приступ решавању питања каоисправна куповина стана чини се анахронизмом, јер се појавило у довољном броју фирми и компанија које се професионално баве изградњом станова, на основу прихваћених стандарда и правила. По правилу, такве компаније могу понудити разне услуге поправке и изградње, укључујући пуни циклус и изградњу куће по систему „кључ у руке“ или исту декорацију стана. Да би се ваша кућа или стан показали поузданим и лепим, тако да вам удовољавају удобношћу и удобношћу, тако да пресељење у нови стан не постане почетак новог процеса градње, мораћете да прођете неколико поступака како бисте испоштовали поступак градње и његову законску регистрацију.
Треба запамтити да је редослед изградње уРуске Федерације врши се у складу са чл. 51 Закона о урбанистичком планирању, а почетни документ који даје право на почетак градње је грађевинска дозвола. Веома је важно схватити да ће изградња капиталног објекта без добијања дозволе вероватно довести до проблема повезаних са регистрацијом власништва.
Ако је ваша одлука како правилно купитистан, биће фокусиран на коришћење услуга компаније за промет некретнинама - не будите лени да бисте из различитих извора добили што детаљнију информацију о њеној репутацији. Обраћајући се било којој грађевинској (ако градите кућу) компанији - обавезно примите детаљне информације о њеној регистрацији и правима на извођење грађевинских радова, а тек онда донесите информисану одлуку о томе коме поверити изградњу ваше куће.
Ако купујете да бисте купили стан,морате имати идеју како припремити, спровести и формализовати ову прилично проблематичну трансакцију. Најједноставније и најпоузданије решење било би контактирање компаније за промет некретнинама.
Фирма ће вам помоћи да разјасните правно питање"Чистоћа" стана. Посебно је важно обратити пажњу на то да ли неко задржава право својине на њему, такве особе можда ни не знају да неко продаје стан у луку. Ако не обратите пажњу на ово питање, трансакција куповине и продаје може се накнадно прогласити нелегалном и раскинути. Можете се заштитити од таквих случајева осигуравајући ризике приликом куповине стана, али за ово ћете морати платити прилично значајан износ.
После тога можете почети са прикупљањем докумената.Да бисте довршили продају и куповину стана и закључили одговарајући уговор, морате имати пакет докумената, чији се потпуни списак може наћи у ЗТИ или у некретнинској компанији. Поред тога, прикупљање и припрема истих може се поверити истој фирми.
Када се документи прикупе, можете закључити споразум. Према закону, то се може закључити и у јавнобележничкој канцеларији, и путем једноставног писменог споразума.
Завршна фаза трансакције је његова регистрација, као и регистрација власништва над купљеним станом. Ове поступке спроводи БТИ у року од 30 дана.
При куповини стана, посебно на секундарномна тржишту, треба имати на уму да је поступак правне регистрације куповине прилично заморан и не увек пријатан поступак. Због тога није довољно знати како одабрати стан, важно је правилно донети одлуку ко ће то конкретно учинити. Овде је најрационалнија опција такође контактирање некретнина. Стручњаци могу не само да дају добре савете о томе како правилно купити стан, већ ће и све проблеме око овог питања преузети на себе. Да, наравно, све ово ће морати да се плати. Стога пажљиво измерите приоритете и одлучите шта је за вас важније: платите новац и набавите квалитетну услугу која вам штеди муку око куповине или верујте само себи, тако да ћете се на крају осећати као једини „творац“ свог огњишта.
