Куће у Шпанији, па чак и на обали мора, јесуостварење сна за многе људе. И ово се може разумети. На крају крајева, Шпанија је сунчана, пријатељска, живахна земља са богатом историјом и културним наслеђем. Тако да је жеља људи да се преселе да живе на овим местима сасвим разумљива. Па, вреди детаљније размотрити питање колико кошта некретнина у Шпанији, где купити дом и, коначно, шта је потребно за дизајн куће у иностранству.
Дакле, важно је разумети да куће у Шпанији имајуразличити трошкови. А, према рецензијама, зависи од тога где се некретнина налази, колико је место популарно, колика је његова укупна површина, као и од самог уређења. Тако, на пример, они објекти који се налазе на мирној обали, далеко од мегаградова, коштају много мање, за разлику од оних кућа које се налазе у престижним подручјима или развијеним, густо насељеним градовима. Такође, цена варира у зависности од спратности, удаљености од мора, присуства гараже, базена или засебног, приватног паркинга.
Али постоји избор, и то велики.И све зато што су куће у Шпанији одавно постале нека врста тренда. Такве предмете, посебно у богатим и престижним срединама, набављају богати људи и познаваоци лепоте из целог света. А разлог овде није само мода. Рецензије показују да постоји веома пријатна, блага клима, обиље чистих, пространих плажа, висок животни стандард и добро развијена инфраструктура.
Коста Бланка је једна од најпопуларнијихСредоземне „банде” шпанске обале. Овде су, можда, најпрестижније куће у Шпанији. Али цена је одговарајућа. Можда не за добро ухрањен европски новчаник, али за Русе, посебно оне са просечном зарадом, свакако. Рецимо двоспратна вила у граду Калпе, чија је укупна површина плаца 1237 квадратних метара, пет дневних соба, четири спаваће собе, два купатила, базен, потпуно уређена парцела и 200 метара од море. Прилично одличан опис! Али цена је иста: таква кућа у Шпанији коштаће отприлике 280.000 евра, а ово је само цена некретнине (не укључујући плаћање посредника, припрему докумената итд.).
У принципу, било које куће у Шпанији поред мораније јефтин. Али, како кажу, савршенство нема граница, а овај израз важи и за некретнине. Можете наћи вилу и за милион евра - ово није ивица. Али узмите, на пример, кућу са скромнијим „индикаторима“ од горе описане виле. Имаће само три дневне собе, само две спаваће собе, иста 2 купатила, и то не 200, већ 1500 метара од мора. Површина плаца је мања, и много, свега 800 квадратних метара. Али зашто онда ова кућа у Шпанији кошта 370 хиљада евра? 100.000 скупљи од претходног, богатији описом. Све зависи од дизајна сајта. Палме, егзотичне биљке и дрвеће, посебан стил виле, добри ресторани и клубови у близини - то је оно што морате преплатити за тај новац, за који можете купити и добар стан у истој Шпанији. Дакле, рецензије упозоравају, када бирате некретнину у овој земљи одмаралишта, морате пажљиво проучити све понуде и обратити пажњу на све такве нијансе.
Не свака особа која жели да постаневласник куће на обали Шпаније, има стотине хиљада евра. На први поглед изгледа да то и није толико. Али ако се сетите какав је курс данас, онда вам пред очима одмах искрсне поређење: 100.000 евра је 7.800.000 рубаља. Ако планирате да потрошите приближно исти износ на куповину некретнина у Шпанији, онда се можете радовати: такве понуде су такође доступне.
На пример, кућа за 95.000 евра, која се налази уАлмериа. Мали град на југоистоку земље са популацијом од 200.000 људи. Удобно, одмаралиште, добро развијено - овде можете купити кућу 100 метара од плаже, са погледом на знаменитости, по сасвим разумној (у поређењу са горе описаним опцијама) цени. Три собе, 85 квадратних метара стамбеног простора - ово је сасвим довољно да се осећате као срећни власник живота.
На истој Коста Бланци можете пронаћи малу викендицу површине 109 квадратних метара. м и право на плажи. 140.000 евра је реална цена за такву кућу.
Али која је најскупља кућа у Шпанији?Његова цена може бити у десетинама милиона. Све зависи од хирова богаташа који жели да постане његов господар. Али и стављене на продају викендице са вилама, дизајниране за праве купце. Рецимо, вила у Барселони за скоро два милиона евра. Предграђе, 200 метара - море, сликовит поглед на шуму. 360 ск. м стамбеног простора, шест удобних соба, луксузни стил у потпуности ће задовољити захтев особе која цени стил и модеран дизајн кућа.
У Ђирони, према рецензијама, ништа мање јефтинонекретнина. Кућа, подигнута у модерном, луксузном стилу, укупне површине 400 квадратних метара. м, може коштати 2,3 милиона евра. 1.500.000 евра - цена виле која се налази на брду у Барселони. У Шпанији се то зове "кућа у планинама". Толики трошак се мора платити за прекрасан поглед на море, шест соба и 620 квадратних метара стамбеног простора.
Шпански дизајнери воле да креирају пројектекуће у свемиру и неокласичном стилу. Огромне виле које ће наш простодушни руски народ узети за некакав пословни центар. Ипак, зато што се такве куће могу похвалити стамбеном површином од 1200 квадратних метара! Штавише, унутра ће бити само шест соба. Таква кућа се у Гави продаје за 13 милиона евра „само”.
Дакле, о томе колика је цена куће у Шпанији на обалиморе може бити максимално, већ је речено. А сада бих желео да вам кажем како да изаберете некретнину. Ако верујете рецензијама, онда, наравно, морате обратити пажњу на инфраструктуру, удаљеност од мора, оријентацију куће у односу на сунце и квалитет стамбеног комплекса. У овој земљи се зову резиденције. Горе је речено да у једној кући може бити шест соба, сауна, бања, спортски терен, ау другој - скроман базен и уредна предња башта. Логично је да све то утиче на такозвани комунидад – нешто као рента. Може да варира од двадесет до 1500 евра годишње! Вода и струја се, иначе, увек посебно плаћају.
Такође, с обзиром на куће у Шпанији поред мора, вредиобратите више пажње на опције које се налазе у зеленој зони, у близини школа, игралишта, продавница. Боље је ако су прозори куће постављени окомито на обалу. Бирајући такву кућу, човек добија прилику да ужива у свежем морском поветарцу, који не само да добро освежава, већ је и користан (јер садржи честице јода, минерала и соли). Рецензије саветују куповину виле са базеном, јер је купање у мору лети превише исцрпљујуће, јер се вода понекад загрева до превисоких температура. Али базен се може напунити водом коју год желите: чак и ледом, чак и кључалом водом.
Прва ствар коју треба да направитенекретнине у Шпанији, је поуздан агент, специјалиста у овој области, који ће се бавити решавањем свих питања која се појаве на том путу. Други је да одлетите у земљу унапред, око недељу дана пре планиране куповине, како бисте видели максималан број опција и изабрали најприкладнију.
Затим - извршите авансно плаћање.На рачун продавца се шаље 3-6 хиљада евра, након чега особа добија уговор о резервацији виле. Затим морате отворити банковни рачун (обавезно на шпанском) и ставити на њега износ који ће бити потребан за плаћање за куповину. И онда добијете НИЕ. То је порески број странца. Ово је неопходан документ, јер само ако је доступан, могуће је активирати банковни рачун. А онда је већ одређен датум и време састанка за потписивање главног уговора. Завршетком процеса регистрације сматра се тренутак када купац уплати банковни чек на наведени износ, а заузврат му се предају кључеви викендице.
Да не бринем да ли је било нечегазаборављени или не, прво морате да проверите све документе. Први и најважнији је важећи пасош. Друга је потврда са места рада. Требало би да садржи податке као што су пуно име, плата, као и радна позиција. Такође ће вам требати доказ о приходима. Ако особа није званично уређена, онда можете представити било коју другу потврду о његовој солвентности, на пример, уговор о продаји аутомобила, гараже, стана: није важно шта ће бити, али највише важно је да се представницима шпанске банке докаже да има новца за куповину.
А да бисте добили озлоглашени НИЕ, биће вам потребнопопунити упитник, показати пасош, две фотографије у боји (величина - 3 к 4), резервацију повратних карата, извод из банке и предуговор за резервацију викендице. То је у основи то. Није тако тешко као што може изгледати на први поглед.
