Приликом извођења грађевинских радова има довољновелики објекти се често дешавају тако да је готово немогуће одмах одредити његову укупну процењену цену. Није тајна да се цене сировина, грађевинског материјала, свих врста опреме, алата, радних ресурса итд. стално мењају, а најчешће навише. Поред тога, не треба искључити могућност околности више силе, које су обично назначене у уговору. Из тог разлога, у процесу изградње или реновирања, има смисла израдити такву врсту документа као што је локална процена. Ово је апсолутно прикладна и добро осмишљена одлука, јер у почетној фази трошкови нису дефинитивно одређени, а можете навести само приближне трошкове свих радова у овом тренутку. Пред крај поправке, процењени трошак се може драматично променити, а купац можда неће бити спреман да поднесе додатне трошкове.
Шта је локални предрачун за општу изградњурад? Ово је примарни документ у којем се врши обрачун за одређене врсте радова и трошкова који се изводе на одређеном подручју објекта. У почетку се узимају просечни индикатори, који се у будућности, приликом израде остатка радне документације, прецизирају и договарају са купцем. Све процене за грађевинске и поправне радове израчунавају се коришћењем одређених правила и прописа садржаних у посебним референтним књигама. Најчешће је таква референца СНиП. Пошто су њени стандарди званично одобрени, савесни извођачи неће зазирати од њих у правцу своје насилне маште.
Локална процена у својој основи садржи онезапремине, мере и трошкове, који су назначени у радним цртежима или радној документацији. То је један од делова опште, објектне процене, који у себи обједињује податке о свим локалним прорачунима који се врше на објекту. Такође, поред остале документације, постоји и збирни предрачун, у коме се обрачунавају одређене врсте трошкова за цело градилиште. То је неопходно како би се, између осталог, идентификовали непредвиђени трошкови.
Међутим, не постоји само локална процена,објекат и резиме: ова врста документа може се саставити, на пример, само за одређену врсту обављеног посла. То могу бити грађевински и монтажни, поправни, декорациони и други радови; могу постојати процене само за електричаре или само за водоинсталатере. Ако говоримо о методама састављања овог документа, онда се једним од најчешћих може сматрати ресурсом. Обрачун по овој методи се врши коришћењем текућих или пројектованих тарифа и цена за ставке трошкова неопходних за правилно извођење радова. Приликом израчунавања ресурса, као основа се узимају следећи подаци:
Сви ови ресурси су израчунати на основу материјала за дизајн и специјализованих регулаторних извора.
Такође локална процена и други могу битисастављен методом основног индекса. Заснива се на примени система како текућих тако и прогнозираних индекса у односу на вредност која је одређена на нивоу базних цена. Често, да би направили процену, користе метод индекса ресурса. Његова суштина лежи у комбинацији две претходне методе. И још једна опција за израду документа је веома тражена: заснована је на коришћењу одређених података који се одражавају у пројектној документацији претходно изграђених сличних објеката.
