Нарација дела је од првелице - уметник. „Кућа са мезанином“ посвећена је периоду када је приповедач неко време живео у поседу Белокуровски у једном од округа провинције Т. Према његовим речима, власник имања се жалио да није могао да пронађе особу којој би могао да излије душу.
Приповедач је у шетњи отишао у странцаимање, где сам одједном видео две лепе девојке. Неколико дана касније, један од њих дошао је на имање, прикупљајући новац за сељаке који су страдали од пожара. Испоставило се да се девојчица зове Лидија Волчанинова и живи недалеко од имања. После смрти њеног оца, који је пре неколико година био почасни саветник, Лидина породица се преселила у село, а сама је постала учитељица.
Дошао је један од празника и приповедач заједноса Белокуровим отишао у Волчањинове, где је упознао Екатерину Павловну, Лидину мајку и њену млађу сестру Жену, коју су најчешће звали Мисијус због њене навике из детињства да се на овај начин обраћа сопственој гувернанти. Кућа са полукатом у којој је породица живела изгледала је сасвим солидно.
Аутор све чешће посећује Волчањинове, између њега иМисиус произилази из узајамне симпатије. Али са Лидом, напротив, веза није успела, јер је мрзела беспослен начин живота и покушавала да остави утисак радне особе. Није волела пејзаже код куће, јер нису имали народне теме. Лида је на много начина глава породице, а мајка и Жења су се једноставно трудиле да се не препиру са њом, јер су се плашиле њене нарав. У причи „Кућа са мезанином“, чији резиме не дозвољава да се детаљно открију сви ликови, дат је детаљан опис Лидијиног лика.
Постоји сукоб између ње и приповедача, утоком које примећује да добротворни рад у корист сељака није у стању да да позитиван резултат, већ напротив, само доноси штету. Према приповедачу, помоћ сељацима у виду организације болница и школа није у стању да их ослободи. Напротив, у животу људи се појављује више предрасуда. Такође је приметио да ће они сада морати да плаћају земству да прима књиге, што аутоматски подразумева повећање обима посла. Лида инсистира на свом, породица је подржава. Постепено, аутор престаје да воли кућу са полукатом; Лидија томе доприноси на много начина.
Наратор приповеда своју љубав Мисију послејош једна вечерња шетња. Девојка му узвраћа, али одмах све говори Екатерини Павловној и њеној сестри, упозоравајући приповедача да није уобичајено да тајне чувају у својој породици. Сутрадан, јунак долази на имање Волчањинових, а Лида га обавештава да су Мисијус и њена мајка отишли у Пензу, након чега ће, највероватније, отићи у иностранство.
Када се приповедач врати, дечак га сустигне са белешком Жене, у којој му се она извињава и каже да није могла да се оглуши на сестрину вољу.
Аутор више никада није видео породицу Волчањинових.Једном се случајно срео са Белокуровом и рекао му је да Лидија и даље живи и ради као школска учитељица. Власник имања није могао рећи ништа разумљиво о Жења.
Јунак приче постепено заборавља кућу самезанин и породица у којој је Лидија главна. Само у тренуцима горке самоће се сећа Волтчањинових и нада се да ће једног дана поново видети Мисија.
Прича „Кућа са полукатом“ једно је од најбољих дела А.П.Чехова, 1960. године је снимљена.
