Vad är en plan för planering av en tomt?

Vid konstruktion av byggnader (strukturer) eller iUnder återuppbyggnadsarbetet är det nödvändigt att få ett bygglov eller ombyggnad. Utöver ansökan bör dessutom en plan för planeringen av marken tillhandahållas (nedan kallad RAM). I den här artikeln kan du ta reda på vilken typ av projekt det är, vilka objekt det ska innehålla och efterlevnad av vilka villkor som garanterar riktigheten i dess förberedelse.

Planera utveckling

För inte så länge sedan för byggandet av ett bostadshus du behöverDet var för att skapa ett masterprojekt för konstruktion. För närvarande ersatte han landets planeringssystem. Enkelt uttryckt är detta en plan för placering på territoriet för nyskapade eller befintliga anläggningar, inklusive kommunikation. Det presenterade schemat för webbplatsplaneringsorganisationen bildas på grundval av topografiska undersökningsdata. Dokumentet anger gränserna för det personliga området, befintliga strukturer och följaktligen byggnader för den framtida byggnaden. Planen måste genomföras på en skala från 1: 500.

Projektsammansättning för IZHS

För enskilda bostadsbyggande måste planeringsorganisationen nödvändigtvis innehålla följande poster:

• plannummer;
• antal våningar som anger konstruktionens höjd;
• byggprocent med beräkningar;
• mark och bostadsområde;
• typ av staket;
• objektstruktur;
• konventioner.

Obligatoriska element i RAM för individer

Layoutplanen för tomten för enskilda, privata konstruktioner (till exempel under byggandet av ett bostadshus) består av två delar: text och grafik.

Den första artikeln innehåller följande nyanser:

• egenskaper hos den plats där byggnadsarbetet kommer att utföras;
• bekräftelse av funktionerna i sanitära skyddszoner inom godsets gränser (krävs endast om det är nödvändigt för att upprätta dessa territorier i enlighet med rysk lag);
• underbyggnad av planeringen av markinnehav i enlighet med tekniska och urbana standarder;
• markförbättringsprojekt.

I den grafiska delen av planen ska visas:

• plats för befintliga och nyskapade byggobjekt med obligatorisk indikering av planerade tillvägagångssätt och ingångar;
• gränser för sanitetsgap och skyddade områden;
• slutsats om förbättring av tomten.

RAM för juridiska personer

Schema för planering av markWebbplatsen för organisationer av både kommersiell och icke-kommersiell karaktär är bara en av 12 avsnitt av redovisningsdokumentation. Utöver detta projekt bör även typerna och den fullständiga listan över planerade utvecklingsobjekt (oavsett syftet med strukturerna som byggs) anges.

Lista över dokument för kapitalbyggnadsprojektet

Webbplatsens layout innehåller textdelen. Det innehåller följande element:

• egenskaper hos hushåll som byggandet av anläggningen planeras på;
• Motivering av gränserna för sanitetsgap och skyddade områden på platsen.
• bekräftelse av planeringen av det bebyggda området i förhållande till standarderna för stadsplanering och teknisk natur;
• tekniska och ekonomiska uppgifter om det område som används för lokalisering av anläggningar under uppbyggnad;
• en beskrivning av de beslut som fattats om teknisk utveckling av territorier, inklusive nyanserna för att skydda byggnader och strukturer från möjliga konsekvenser av geologisk påverkan.
• slutsats om förbättring av det bebyggda området;
• distribution av byggprojekt med motivering och placering av byggnader av industriell och icke-industriell betydelse samt all kommunikation;
• motiverad förstärkning av tekniska indikatorer och egenskaper för den tillämpade transportkommunikationen.

Obligatoriska ritningar

Layoutplanen för tomten i den grafiska delen bör innehålla:

• en bild av fastigheten som anger platsen för nybyggda och befintliga anläggningar, tillvägagångssätt och ingångar till dem;
• kartlägga områden med offentliga servitut samt byggnader som är föremål för rivning (om sådana finns);
• dokumentär slutsats av beslutet beträffande designarbete, förbättring, belysning och grönning av den använda terrängen;
• underbyggnad av byggnadsstadier av byggnader och strukturer av både industriell och icke-industriell karaktär;
• ritning av rörelse av fordon på en byggarbetsplats;
• en schematisk representation av ingenjörsnätverk (inklusive en indikation av anslutningspunkterna för den konstruerade anläggningen till dessa linjer);
• jordmasseprojekt;

• exakt utformning av byggnaderstadsutveckling inom det bebyggda området, samt en noggrann indikering av placeringen av närliggande och intilliggande bosättningar till gränserna för det utvecklade territoriet; Dessutom bestäms och tillämpas zoner med speciella användningsvillkor, linjer med områden som har en hög risk för farliga naturliga och teknogena situationer.
• kartläggning av avsedd kommunikationsteknik ochtransportera naturen med en exakt indikation av punkterna för deras anslutning till befintliga nät. Det är värt att tänka på att dessa system endast kan användas för objekt med produktionsvärde.