Korrigering av kadastralfel är inget fenomenför ofta, men vanligt. Ofta måste du lösa problemet genom domstolarna. Till exempel är det vanligaste fallet felaktig indikering av matrikkelvärdet. Följaktligen måste du lämna in ett anspråk och bevisa ett misstag. Men hur kan man korrigera informationen i matrisen med hjälp av en domstol? Vad krävs för detta? Vilka funktioner ska en medborgare vara uppmärksam på? Att sortera ut allt detta är inte så svårt som det verkar. Och att gå till domstol är inte en mycket svår process. Det viktigaste är att i förväg ta reda på alla nyanser av denna åtgärd.
Det första steget är att ta reda på vilken typ av fel du pratar om. Har situationen som studeras en specifik definition? Lyckligtvis finns det en.
Ett matrikkelfel är ett fel som återges i ett matrikkeldokument, på grundval av vilket information om fastigheter infördes i matrikkeldsregistret. Vad betyder det?
Allt är väldigt enkelt. Ett fel känns igen som ett matrikkelfel om det inträffade på grund av de uppgifter som lämnats till Rosreestr. Det vill säga när det redan har visats i fastighetsinformationen.
Det är inte så mycket att korrigera kadastralfelsvåra affärer. Speciellt om du förbereder dig ordentligt för processen. En medborgare kan inte göra ett matrismelfel. Men lokala myndigheter är enkla.
Många undrar vem man ska klaga påom ett kadastralfel upptäcks. Eller snarare, vilken typ av myndigheter att stämma. Det finns flera alternativ för att lösa problemet. Bland dem är:
Tvister undviks vanligtvis.förfaranden. Men det händer också att medborgare av en eller annan anledning nekas ändring av matrikkasspasset. Följaktligen är det omöjligt att lösa tvisten fredligt. Och du måste korrigera matrikkelfelet i domstol.
Vem är den bästa personen att stämma?Många påpekar att allt beror på situationen. Om Rosreestr inte vägrar att korrigera det bör du inte skynda dig till domstols överklagande. Och så snart en medborgare fick ett skriftligt avslag är det bättre att klaga till matrikkammaren. När allt kommer omkring kan de myndigheter som utfärdar vissa dokument endast utfärda papper med ändrade uppgifter. Men om Rosreestr vägrade att ändra uppgifterna kan det bara hjälpa till att gå till domstol för den här tjänsten.
Vad kan vara skälen för korrigeringkadastralfel? Det finns inte så många alternativ som det verkar. I allmänhet finns det flera anledningar till varför du kan göra ändringar i inventeringen. Det är just de som fungerar som grund för att korrigera eventuella fel:
Korrigering av kadastral och tekniska fel ifastighetspass, oftast försöker de hålla det utan domstolsförhandling. Men det går inte alltid. Grunderna för att gå till domstol kan vara:
Det är nödvändigt att förbereda sig inför domstol. När allt kommer omkring, så kommer ingen att tillfredsställa påståendet. Vad kan du göra innan du korrigerar ett matrikkelfel (eller tekniskt) i domstol?
Det första steget är att genomföra en oberoende undersökning. Hon måste bekräfta förekomsten av vissa fel i matrikkortspasset samt visa nya, korrekta uppgifter.
Korrigering av ett matrikkelfel på en platsmark tomten kommer att få hjälp av ingenjörer. Det är nödvändigt att utföra geodetiska arbeten och landmätning. Under dem kommer information att erhållas som kommer att vara användbar i domstol. Nämligen nya, korrekta data.
Du kan också ringa en värderingsman som kan uppskatta fastighetens verkliga matriska värde. Detta är nödvändigt för att bevisa fel priser i lägenhets- eller markpasset.
Först efter en oberoende prövning är det vettigt att gå till domstol. Annars kommer du inte att kunna bevisa ditt fall. Detta innebär att fordran inte kommer att uppfyllas. Därför måste du förbereda dig för rättegången.
Vidare, om du behöver korrigera matrisenfel på platsens plats eller andra uppgifter, utan medbrott måste en medborgare kontakta matrikkammaren eller Rosreestr. Där tar han:
Inom en månad måste Rosreestr ersätta uppgifterna. Eller medborgaren får ett skriftligt meddelande som vägrar att göra ändringar. Detta gör att han kan gå till domstol.
Nyligen fixade kadastralfeli motsvarande pass är en vanlig sak. Du kan också ansöka till de rättsliga myndigheterna när Rosreestr inte vidtar några åtgärder alls. När du skickar in en ansökan kommer en medborgare att få ett kvitto som anger behandlingstiden för ansökan. Om matrikkammaren är tyst är det inte bara möjligt att ange korrigering av fel i matrisen i en rättegång utan också de berörda myndigheternas passivitet.
Nästa viktiga punkt är tidpunkten för överklagandet irelevanta myndigheter. Poängen är att det inte alltid är möjligt att gå till domstol. Därför måste du i förväg oroa dig för att uppfylla de tidsfrister som fastställs i lag.
Fristen för handlingar är tre år. Det är tillrådligt att hålla sig inom denna period. Bättre än, omedelbart efter upptäckten av ett matrikkelfel. Ju snabbare desto bättre.
Korrigering av kadastralfel har också sina egnabegränsningar. Vanligtvis ges 30 dagar för att göra ändringar vid ansökan, om det är ett tekniskt fel i inventeringen - 5 dagar. En månad ges för att verkställa domen.
Följaktligen, ju tidigare en medborgare ansöker omrättegången är bättre. Anspråket ska inte övervägas mer än fem dagar från dagen för mottagandet. Men frågan om utnämningen av en domstol kan försenas. Domstolen fastställer själv dagen för förfarandet.
Korrigering av ett matrikkelfel i domstol- fenomenet är inte så sällsynt. Och för det, som redan nämnts, måste du förbereda dig i en eller annan grad. Att samla in alla nödvändiga dokument blir det största problemet. Faktum är att endast om de är tillgängliga kommer ansökan att prövas av domstolen. Vad kommer att vara användbart för ägaren av lokalen eller fastigheten? Vilka handlingar ska han ta med? För att göra anspråk på att rätta till ett kadastralfel på platsen eller någon annan punkt bör du:
Det verkar inte vara något speciellt.Men i själva verket är det största problemet att få nya data. Mer exakt är det svårt att bevisa fel av en eller annan typ och överklaga dem. Om alla bevis finns tillgängliga, behöver du inte oroa dig - domstolen kommer definitivt att stå inför käranden. Vad visar domstolspraxis? Korrigering av ett matrikkelfel är en process som sällan uppfylls till svarandens fördel. Oftast tvingas de berörda myndigheterna att göra ändringar i matrikkortspasset.
Vad händer vid rättegången?Allt är väldigt enkelt - berörda myndigheter kommer att studera alla tillhandahållna dokument. Och om det vid mötet visar sig att misstag verkligen gjordes i det primära matrikkonstpasset, kommer matrikkammaren att tvingas göra förändringar i enlighet med verkligheten.
Termen för att korrigera matrikkelfelet, som det redan varsa 30 dagar. Följaktligen är det vid en sådan tidpunkt att informationen i Rosreestr ändras. Nedräkningen börjar från det att domen meddelas.
Det händer så att domstolen tar sig till svarandens sida.Det här är mycket sällsynta situationer. Då kadastralpasset erkänns som giltigt, inga ersättningar görs. Å andra sidan kan ett motkrav göras mot käranden - för ersättning för moralisk skada. Men detta är också långt ifrån den vanligaste praxis.
Korrigering av ett matrikkelfel på en platstomt eller annan information om fastigheter - det är inte så svårt. Många är intresserade av hur man korrekt gör ett anspråk. När alla dokument har samlats in måste du göra ett uttalande enligt en viss princip. Och ta sedan hela papperspaketet till den civila domstolen. Det är nödvändigt att kontakta myndigheten om platsen för det fastighetsobjekt som orsakade tvisten.
Vilken information ska visas i anspråket? Mycket beror på situationen. Det vill säga på vilken typ av information som behöver ändras. Således skriver stämningen vanligtvis:
Allt detta registreras i stämningen och arkiveras sedanrätt domstol. Men hur ska man korrekt skriva ett anspråk för att rätta till ett matrikkelfel? Exemplet på detta dokument kan inte kallas en mall. Men ett exempel hjälper till att formulera rätt överklagande till domstolen.
Hur man gör ett korrekt anspråk i domstol angåendekorrigera uppgifterna i matrikkortspasset? Detta är inte så svårt att göra. Det viktigaste är att ha kadastral data, liksom verklig information om fastigheter. Då blir det mycket lättare att korrigera matrikkelfelet i domstol. Övning visar att fel påstående är grunden för att vägra ändra. Därför bör du upprätta ansökan korrekt. Det kan se ut så här:
Ett uttalande om erkännandet av den information som anges i fastighetspasset för fastigheter som ogiltig och om ändring av den i enlighet med verkliga uppgifter.
Jag, Ivanov Ivan Ivanovich, född den 15 augusti1965, ägare till en tomt på adressen: Moskva-regionen, byn Petrishcheva, st. Khmelnitsky 15, jag ber er att ändra landets tomtes pass på grund av felaktiga platsuppgifter och felaktigt matrisvärde.
20 maj 2001 byggnadsingenjör PetrovVasily Petrovich utförde kartläggnings- och geodetikarbete på min webbplats. Han tillhandahöll en ritning av fastigheten, som anger fel plats för webbplatsen. Den 22 maj samma år utvärderades fastigheten för mig. Det visade sig vara mycket högre än det faktiskt var.
Av mig, Ivan Ivanov, 8 juli 2001en oberoende undersökning genomfördes. Hon visade att kadastervärdet verkligen var överskattat och ritningen ritades med ett fel. Resultaten av experternas arbete bifogas detta påstående.
Den 20 augusti 2001 ansökte jag till Rosreestr omgöra ändringar i enlighet med mottagna uppgifter baserat på resultaten av en oberoende undersökning. Jag vägrade. En skriftlig vägran att göra ändringar bifogas.
Baserat på ovanstående ber jag dig att korrigera matrikkelfel och tekniska felaktigheter i domstol. Jag bifogar det ursprungliga kadastralpasset till detta anspråk.
Så dom är över.Vad kommer härnäst? Omedelbart efter det att det relevanta beslutet har fattats måste käranden återigen ägna sig åt pappersarbete. Korrigering av kadastralfel är möjlig efter återanvändning till Rosreestr. Du måste ta med identitetshandlingar och en dom.
Vidare, som redan nämnts, matrikkammarenmåste göra ändringar i fastighetspasset och utfärda det till ägaren. Allt detta ges 30 dagar. Och om vi talar om ett tekniskt fel - 5 dagar. Vägran kommer inte längre att äga rum.
Det är allt.Rättegångsprocessen har fullbordats. I genomsnitt tar det ungefär sex månader. Därför borde man inte tro att det är möjligt på kortast möjliga tid att korrigera uppgifterna om matrikkasset i domstol.
