Inte alla har sina egna medel att köpafastighet. Numera finns ett lån för att bygga ett hus tillgängligt. Ofta ger finansiella institut sådana lån som är säkrade av en tomt eller annan fastighet. De behöver detta för att minimera kreditrisken.
Vad uppmärksammar långivaren på?
Bankerna har ett antal krav för förvärvade objekt, som är: fastigheter under uppförande och mark. Här är de:
- Fastigheten måste vara registrerad i BTI, detmåste registreras i registreringstjänsten som pågående konstruktion. I detta fall är det önskvärt att huset redan var halvt byggt. Den sammanfattade kommunikation som är nödvändig för en fullgod vistelse kommer sannolikt att rymma långivaren. Marken som fastigheten är byggd på bör inte hyras. Tills konstruktionen är klar har alla nödvändiga stadier i statskommissionen inte gått, klienten måste betala höga räntor.
- Ytterligare ett krav från borgenären under registreringenett lån för byggande av ett hus presenteras för en tomt. Det bör vara privatägt, det är viktigt att utrusta den med nödvändig kommunikation, föras direkt till den. Banker fattar ofta beslut baserat på var marken ligger.
Få ger ut ett lån för att bygga ett husburkar. De senaste åren har detta segment dock börjat efterfrågas. Förortsfastighetsmarknaden är ganska populär bland köpare. Och efterfrågan bidrar i sin tur till skapandet av utbudet. Innan du använder ett sådant lån måste du väga varje steg. Beloppet för den första betalningen är vanligtvis högre än i en traditionell inteckning, den är minst 30%. Det är viktigt att genast lära sig om uppdragen. Ett lån för att bygga ett hus kan emitteras för olika perioder (från 3 till 30 år). Räntan beror också på detta, liksom på lånets storlek.
Vad är nödvändigt?
Lista med dokument som krävs för att ta ett lån för att bygga ett hus:
- Information om låntagarens inkomster som bekräftar hans solvens.
- Papper på ett land.
- Behörighet att bygga ett objekt.
- Husprojekt.
- Andra handlingar som är nödvändiga för att en viss finansiell institution ska kunna utfärda ett lån.
exempel
Olika banker erbjuder sina lån förhemmakonstruktion. Sberbank, till exempel, är känt för ett intressant program, enligt vilket det ger människor lån för att köpa ett hus. Som säkerhet betraktar han de lånade eller bostadslokalerna. Det finns två alternativ:
- Låntagaren tar upp ett lån för byggande av ett privat hus, vilket kommer att vara en garanti vid denna transaktion.
- Klienten tar pengar på säkerheten för andra fastigheter som byggdes tidigare och ligger i hans egendom. Syftet med detta lån är byggandet av ett hus (bostäder).
Det övervägda programmet för Sberbank bärnamnet ”Bostadsbyggande” skiljer sig från programmet ”Housing Under Construction” i högre procentsatser. Programmet ger lån för att bygga ett hus för permanent bostad. Så att banken kan bestämma sig för att ge ett lån eller inte, kommer den att be dig lämna in dokument för lokalerna, som blev en garanti. Han kommer också att kräva papper för köpta bostäder. Ränta beror på lånets löptid, beloppet för den första betalningen, lånevaluta. Ett stort plus om klienten får en lön i Sberbank.
Försök att välja rätt bank, var uppmärksam på varje punkt i låneavtalet för att närma dig frågan om inteckningar för att bygga ett hus med allt ansvar.
