Bedömning av fastigheter är ett objekt somObligatoriskt vid köp av lägenhet / hus på kredit. Och eftersom det finns fler och fler fall av hypotekslån varje dag, betyder det att efterfrågan på värderingsföretag växer obevekligt. Dessutom är staten skyldig att uppfylla ett sådant krav. Därför vill den skydda finansiella institutioners intressen så mycket som möjligt.
Naturligtvis inget undantag i presentationenEtt liknande krav för sina låntagare är Sberbank. Vad som kommer att behövas för att utföra utvärderingsarbetet och vilka företag du kan kontakta för att få en sådan tjänst diskuteras senare.
Många låntagare som ansöker om ett inteckningslån,han undrar varför banken ställer en sådan efterfrågan. Det främsta skälet till detta är önskan att skydda sig själva så mycket som möjligt om klienten inte kan betala kreditbetalningar. Till exempel beslutade medborgare A att köpa en lägenhet på kredit, valde alternativet, vände sig till banken. Långivaren gick med på en inteckning för denna anläggning, utfärdade pengar till säljaren. Efter en tid, på grund av omständigheterna, kan låntagaren inte stänga låneskulden. Som ett resultat måste banken realisera pantbostäder och betala av "sorgklienten" -betalningarna med intäkterna.
Och vad bör borgenären göra om han upptäcker detkan han sälja en lägenhet endast till ett pris som är mycket lägre än mängden lånade medel? I det här fallet förblir finansinstitutet i rött. Om sådana situationer inte är en eller två utan flera hundra är organisationens konkurs inte långt borta. Som du kan se är fastighetsvärdering för en inteckning i Sberbank eller något annat kreditinstitut bara ett sätt att skydda långivaren från finansiella risker.
Att utföra sådant arbete är inte svårt förlåntagaren. Allt som han kommer att behöva göra initialt är att förbereda de nödvändiga dokumenten, ett visst belopp för att betala för utvärderingsföretagets tjänster och direkt kontakta organisationen själv. Vidare kommer allt att gå i denna ordning:
Som nämnts ovan, fastighetsvärdering förInteckningar i Sberbank slutar med att kunden mottagit en rapport om det utförda arbetet. Detta dokument kommer att innehålla fotografier av lägenheten / huset och det omgivande området, information om husets skick och byggnadens ålder, närvaron av närliggande socialt betydelsefulla föremål (sjukhus, dagisar, skolor, butiker, apotek, kollektivtrafikstopp, etc.), fastighetsvärde .
Som regel begär alla bedömningsföretag samma typ av dokument från sina kunder. Han är så här:
Listan är inte så stor, så problem med densamling bör inte uppstå. Men du bör inte glömma att göra fotokopior av alla listade papper. Det bör noteras att bedömningsföretaget i vissa fall kan begära att en annan dokumentlista överlämnas. Men detta händer bara i undantagsfall.
För att inte göra ett misstag när du väljer ett företag somtillhandahåller en tjänst som fastighetsvärdering för Sberbank-inteckningar; du bör endast uppmärksamma de bedömare som är ackrediterade för dem. Så vilket företag tillåter Sberbank att kontakta?
Banken tillåter endast fastighetsvärderingi en specifik lista över företag. Detta görs för att minimera bedrägliga handlingar och spara från alla möjliga risker. Så, Sberbank låter dig använda värderingstjänster i följande organisationer. Tänk på att för varje region finns en lista, nedan är de mest populära institutionerna i Moskva som utvärderar fastigheter för inteckningar i Sberbank. Recensioner på dem är i de flesta fall positiva.
Så:
