Ombyggnad av lokaler är en processpasserar i flera steg. Samtidigt är att få alla nödvändiga godkännanden och korrekt verkställande av dokument ett lika allvarligt skede som själva reparationsarbetet. Tyvärr genomförs ofta samordning av ombyggnaden retroaktivt, efter att reparationen är klar och lokalerna tas i drift. Detta är i grunden fel. För att allt arbete ska utföras i enlighet med SNiP och andra standarder, vilket innebär att ägaren (hyresgästen) i framtiden inte har problem med tillsynsorganisationer, bör ombyggnaden av andra lokaler inledas med en vädjan till specialister som känner till alla detaljer i denna process.
genom din beställning kommer att göra en undersökning av lokalernaoch utarbeta en teknisk rapport om dess tillstånd, i synnerhet om tillståndet för bärande konstruktioner, konstruktionssystem etc. Baserat på de mottagna uppgifterna är det redan möjligt att börja utveckla ett ombyggnadsprojekt. Tillsammans med ett antal andra viktiga dokument kommer projektet att lämnas in till bostadsinspektionen för godkännande. Om beslutet är positivt utförs själva reparationsarbetet. När de är färdigställda utarbetas en akt om slutförandet av ombyggnaden och idrifttagandet av lokalerna. Efter att ha fått en ny uppsättning dokument vid BTI, Kadastral Chamber och UFRS kan det anses att ombyggnaden genomförs till slutet och helt lagligt.
Naturligtvis är diagrammet ovan mycket generaliserat. I en sådan process som ombyggnad av lokaler utanför bostäder finns det finesser. Vi berättar om några ytterligare.
Samordning av ombyggnad av lokaler i bostäder ochicke-bostadshus hålls annorlunda. Om vi till exempel pratar om en skönhetssalong, butik eller café som ligger i en hyreshus kommer kraven att bli strängare. När allt kommer omkring bör man beakta inte bara efterlevnaden av alla standarder (konstruktionsnormer och förordningar, akutministeriet, SES), utan också frånvaron av klagomål från invånare om överdrivet buller, obehaglig lukt, vibrationer etc.
måste förbereda dokumentation däråterspeglar arkitekturen i alla tekniknätverk (OV + VK), tillståndet för bärande konstruktioner och golv, placeringen av öppningar under fönster / dörrar, luftkonditioneringsapparater. Den tekniska slutsatsen bör innehålla information om säkerheten för den föreslagna omstruktureringen både för byggnaden som helhet och för dess invånare. Om vi talar om omarrangemang av cateringanläggningar (café, restaurang), måste Rospotrebnazdor fatta ett positivt beslut, och först då - bostadsinspektionen.
Samordning av ombyggnader i icke-bostadshus är lite lättare, men förekomsten av alla grundläggande dokument är obligatorisk i detta fall.
Vid ombyggnad av lokaler som inte är bostäder bör projektet innehålla följande avsnitt:
Förutom själva projektet lämnas dokument för godkännande till bostadsinspektionen, till exempel:
