ความง่ายในกฎหมายที่ดินคือข้อ จำกัด ในการใช้การจัดสรร ในระบบภายในประเทศแนวคิดนี้ถูกนำมาใช้ครั้งแรกในข้อ 4.10 ของระเบียบว่าด้วยโครงการแปรรูปรัฐวิสาหกิจฉบับที่ 1535 พิจารณาเพิ่มเติมประเภทของการผ่อนปรนภายใต้กฎหมายที่ดิน
ความผ่อนคลายของที่ดินปรากฏขึ้นครั้งแรกในโรมันขวา. Servitus แปลตามตัวอักษรว่า "การเป็นทาสของสิ่งของ" ยิ่งไปกว่านั้นวัตถุไม่เพียงให้บริการแก่เจ้าของโดยตรงเท่านั้น นอกจากนี้ยังใช้เพื่อประโยชน์จากเพื่อนบ้าน ในกฎหมายโรมันมีบทบัญญัติที่ว่าสิ่งของตัวเองไม่รับใช้ใครนั่นคือบุคคลไม่สามารถสร้างความผ่อนคลายให้กับแผนการของตนเองได้ แต่เฉพาะกับของคนอื่นเท่านั้น
อย่างที่ทราบกันดีว่ากฎหมายแพ่งมีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีการนำบทบัญญัติใหม่เกี่ยวกับความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ความง่ายในการแปลงที่ดินอยู่ภายใต้การควบคุมของ Art 274-277 GK. สาระสำคัญของกฎมีดังนี้ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์อาจต้องการให้เจ้าของการจัดสรรที่อยู่ใกล้เคียงให้โอกาสเขาในการใช้พื้นที่ของตนในขอบเขตที่ จำกัด
มีการสร้างความง่ายในการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นสำหรับการสร้างทางเดิน / ทางเดินการวางและการใช้การสื่อสารทางวิศวกรรมท่อสายการสื่อสารการประปา นั่นคือความสะดวกในการแปลงที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อตอบสนองความต้องการของเจ้าของที่ไม่สามารถจัดหาได้ด้วยวิธีอื่นใด พวกเขาทำหน้าที่เป็นภาระผูกพันที่ไม่กีดกันเจ้าของโอกาสในการกำจัดและใช้วัตถุ
มีการนำเสนอความง่ายในที่ดินตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย ภาระผูกพันเหล่านี้ต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐ หากเจ้าของไม่บรรลุข้อตกลงที่เป็นประโยชน์ร่วมกันการผ่อนปรนที่ดินจะถูกกำหนดขึ้นโดยคำตัดสินของศาล ควรสังเกตว่าไม่เพียง แต่เจ้าของเท่านั้นที่สามารถสรุปข้อตกลงกับเพื่อนบ้านได้ สามารถกำหนดความสะดวกได้ตามคำร้องขอหรือเพื่อผลประโยชน์ของผู้ที่ได้รับไซต์บนพื้นฐานของการครอบครองที่สืบทอดหรือการใช้งานถาวร ภาระผูกพันในรูปแบบของความสามารถที่ จำกัด ในการใช้ส่วนหนึ่งของการจัดสรรนั้นเกี่ยวข้องกับการเก็บค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายของความสะดวกในที่ดินถูกกำหนดโดยเจ้าของ (เจ้าของ) อย่างอิสระ
ตามมาตรา 613 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเจ้าของการจัดสรรกับเมื่อให้เช่าคุณต้องเตือนว่ามีการกำหนดความสะดวกในที่ดินไว้แล้ว หากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขนี้ผู้ใช้สามารถเรียกร้องให้ลดจำนวนเงินที่ชำระหรือยุติข้อตกลงได้โดยการยื่นเรื่องเรียกร้องค่าเสียหาย เมื่อสรุปสัญญาเงินกู้นิติบุคคลที่โอนวัตถุเพื่อการดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบถึงธุรกรรมเกี่ยวกับภาระผูกพันที่มีอยู่ หากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขนี้ผู้กู้อาจยกเลิกข้อตกลงเพียงฝ่ายเดียวและเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนสำหรับความเสียหาย
บรรทัดฐานกำหนดไว้สำหรับภาระผูกพันสองประเภทการผ่อนปรนต่อสาธารณะบนที่ดินสามารถกำหนดได้โดยการตัดสินใจของผู้มีอำนาจในอาณาเขตบนพื้นฐานของเอกสารการวางผังเมืองและตามกฎอาคาร ภาระผูกพันดังกล่าวมักเกิดจากความต้องการที่จะสนองผลประโยชน์สาธารณะหรือของรัฐ อาจมีการสร้างความผ่อนคลายส่วนตัวบนที่ดินเพื่อ จำกัด การแสวงหาประโยชน์จากการจัดสรรและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่า:
การผ่อนคลายไม่สามารถทำหน้าที่เป็นรายการซื้อและขายหรือจำนำที่เป็นอิสระรวมทั้งโอนในทางใด ๆ ให้กับบุคคลที่ไม่ใช่เจ้าของวัตถุเพื่อการใช้งานตามวัตถุประสงค์
ดำเนินการตามคำขอของเจ้าของไซต์ที่มีการสร้างความสะดวก การยุติภาระผูกพันอาจถูกกำหนดเงื่อนไขโดยไม่มีเหตุตามที่ระบุไว้ เจ้าของสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขจัดความผ่อนคลายได้หากการมีอยู่ของมันสร้างอุปสรรคสำคัญในการใช้ไซต์ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
ความสะดวกไม่ได้มีไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งเท่านั้นตัวอย่างเช่นภาระผูกพันถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 113 "เกี่ยวกับบริการอุตุนิยมวิทยา" มีการกำหนดความสะดวกในการจัดสรรซึ่งจะดำเนินการเดินทาง / ผ่านไปยังเสาสังเกตการณ์ที่อยู่กับที่ซึ่งรวมอยู่ในเครือข่ายของรัฐ ขั้นตอนตามที่มีการนำภาระผูกพันมาใช้ในกรณีนี้ถูกกำหนดโดยรัฐบาลในมติที่ 972 กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 72 ซึ่งควบคุมการทำงานของสมาคมเจ้าของบ้านระบุว่าบุคคลที่สามอาจมีสิทธิ์ที่ จำกัด ในการใช้สิ่งเหล่านี้ จัดตั้งขึ้นโดยเกี่ยวข้องกับที่ดินและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ โดยบุคคล ในขณะเดียวกันก็ไม่ได้รับอนุญาตให้ห้ามการนำภาระผูกพันหากมีความจำเป็นที่จะต้องให้การเข้าถึงสำหรับหน่วยงานอื่น ๆ ไปยังวัตถุที่มีอยู่ก่อนการใช้กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 72 หากคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับการกำหนดมาตรการผ่อนคลายใหม่ จากนั้นจะได้รับการแก้ไขโดยข้อตกลงระหว่างบุคคลที่เกี่ยวข้องและเจ้าของอพาร์ทเมนต์ หากไม่บรรลุฉันทามติข้อพิพาทอาจได้รับการแก้ไขในศาล เพื่อชี้แจงบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับการนำภาระผูกพันที่กำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 72 รัฐบาลได้นำมติ 1223 มาใช้โดยอนุมัติหลักเกณฑ์ในการกำหนดขนาดและขอบเขตของการจัดสรรในอาคารชุด ตามที่ระบุไว้พื้นที่ของการใช้งานทั่วไปภายในเขตไมโครไตรมาสจะต้องมีการเช่าหรือทรัพย์สินของหุ้นส่วนของเจ้าของหรือเจ้าของบ้านภายใต้การแนะนำของความสะดวกและข้อ จำกัด ที่จำเป็นเท่านั้น
กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 123 กำหนดความเป็นไปได้ในการแนะนำภาระผูกพันในแปลงเพื่อตอบสนองความต้องการของการปรับปรุงพันธุ์ปศุสัตว์ ความจำเป็นในการสร้างความผ่อนคลายอาจเกิดขึ้นในระหว่างการถมที่ดินตัวอย่างเช่นเมื่อมีการระบายน้ำเพื่อระบายน้ำ ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกำหนดไว้ในวรรค 3 ของมาตรา 26 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 4 การจัดสรรที่ตั้งอยู่บนชายแดนกับดินแดนของดินแดนที่ได้รับการปรับปรุงอาจใช้กับข้อ จำกัด ที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายที่ดินและประมวลกฎหมายแพ่ง
ในการออกกฎหมายป่าไม้และน้ำด้วยให้สำหรับความเป็นไปได้ในการสร้างการผ่อนคลาย ในแง่ของเนื้อหาพวกเขาใกล้เคียงกับภาระผูกพันที่กล่าวไว้ข้างต้น ภาระจำยอมน้ำได้รับการแก้ไขในข้อ 43 ของ VK ตามเงื่อนไขของข้อตกลงความเป็นไปได้ของอาสาสมัครที่มีการจัดหาวัตถุที่เกี่ยวข้องสำหรับการใช้งานในระยะยาวหรือระยะสั้นอาจถูก จำกัด เพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่น ภาระจำยอมในน้ำส่วนตัวอาจถูกกำหนดขึ้นโดยคำตัดสินของศาล จุดสำคัญควรสังเกต กฎเกี่ยวกับความสะดวกที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่งใช้กับแหล่งน้ำในส่วนที่ไม่ขัดแย้งกับ VC
ภาระจำยอมน้ำตามมาตรา 44 ของ VK สามารถกำหนดได้สำหรับ:
กฎหมายอาจจัดให้มีวัตถุประสงค์อื่น ในการใช้สิทธิที่ จำกัด ต่อแหล่งน้ำไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตการใช้
ความไม่ชอบมาพากลของการผ่อนคลายสาธารณะในแหล่งน้ำประกอบด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าฝ่ายหนึ่งเป็นเจ้าของและอีกฝ่ายหนึ่งเป็นบุคคลที่ใช้งานได้ไม่ จำกัด จำนวน ยิ่งไปกว่านั้นคนหลังไม่ได้เป็นเจ้าของ ความสะดวกส่วนตัวสำหรับแหล่งน้ำถูกกำหนดขึ้นระหว่างผู้ใช้ที่ไม่ใช่เจ้าของ
กฎสำหรับการใช้พื้นที่ได้รับการแก้ไขใน LC. ตามมาตรา 21 ของประมวลกฎหมายนี้พลเมืองสามารถอาศัยอยู่ในที่ดินได้โดยเสรีทั้งที่รวมและไม่รวมอยู่ในกองทุนป่าไม้ ในขณะเดียวกันโอกาสในการใช้ดินแดนของหมวดหมู่หลังอาจถูก จำกัด เพื่อประโยชน์ของวิชาอื่น ๆ ที่สนใจ พื้นฐานสำหรับการสร้างความผ่อนคลายในป่าไม้คือข้อตกลงการตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐหรือโครงสร้างอำนาจในอาณาเขตตลอดจนศาล ภาระผูกพันที่จัดตั้งขึ้นจะต้องผ่านขั้นตอนการลงทะเบียน หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงระหว่างผู้ที่สนใจและเจ้าของดินแดนข้อพิพาทดังกล่าวจะได้รับการพิจารณาโดยศาลในการพิจารณาคดีของอดีต การผ่อนปรนต่อสาธารณะตาม LC จะถือว่าฝ่ายหนึ่งเป็นเจ้าของดินแดน - สหพันธรัฐรัสเซียและอีกฝ่ายหนึ่งคือบุคคลที่ใช้งานได้ไม่ จำกัด จำนวน ยิ่งไปกว่านั้นคนหลังไม่ได้เป็นเจ้าของ เมื่อสร้างความสะดวกส่วนตัวคู่สัญญาในการทำธุรกรรมจะเป็นเพียงผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของ การตัดสินใจของสถาบันของรัฐ (ของรัฐหรือในพื้นที่) ซึ่งจัดให้มีการนำภาระผูกพันในดินแดนสามารถถูกท้าทายในศาลได้ตามขั้นตอนที่กำหนด
