การผ่อนคลายสาธารณะเป็นหนึ่งในประเภทภาระผูกพันในที่ดิน คุณสมบัติหลักคือการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีนั้นทำโดยหน่วยงานของรัฐ แต่แผนการไม่ได้ถูกถอนออกไปเพื่อประโยชน์ของรัฐ ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติที่โดดเด่นของภาระผูกพันบนที่ดินและขั้นตอนในการสร้างความสะดวก
ตามประมวลกฎหมายแรงงาน RF และศิลปะ23 กำหนดภาระผูกพันหลายประเภท: ภาระจำยอมส่วนตัวและสาธารณะ ภาระผูกพันส่วนตัวเข้าใจว่าเป็นความสามารถของเจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งในการเรียกร้องจากเจ้าของอีกรายหนึ่งในการอนุญาตให้ใช้พื้นที่ใกล้เคียงอย่าง จำกัด สิทธินี้สามารถใช้เพื่อ:
ภาระผูกพันสาธารณะเกิดขึ้นเพื่อผลประโยชน์ของสังคมและรัฐบาล ความสะดวกสบายดังกล่าวสามารถกำหนดได้สำหรับความต้องการดังต่อไปนี้:
การผ่อนปรนถูกเข้าใจว่าเป็นการโอนโดยสมัครใจให้บุคคลอื่นมีสิทธิในที่ดินซึ่งอยู่ในการจำหน่ายของบุคคลใด ๆ การผ่อนคลายสาธารณะเป็นประเภทย่อยของการผ่อนคลายที่กำหนดบนบก คุณลักษณะของภาระผูกพันประเภทนี้คือมีเพียงหน่วยงานเท่านั้นที่สามารถสร้างได้ แต่ไซต์นั้นไม่ได้ถูกนำออกไปเพื่อประโยชน์ของรัฐ
ปรากฎว่าภาระจำยอมสาธารณะเป็นแนวคิดรวมลักษณะดังต่อไปนี้:
ความสะดวกสบายสาธารณะในเมืองไม่รวมถึงพื้นที่ที่ใช้สำหรับความต้องการของประชาชน:
รวมถึงใต้สายไฟการก่อสร้างบ้านการปลูกพืชเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้และในสถานที่ที่มีการวางท่อเป็นไปไม่ได้ที่จะเจาะลึกลงไปในภาพของการสื่อสารที่วางไว้
ความสะดวกสบายสาธารณะถูกกำหนดขึ้นเพื่อการใช้งานโดยประชาชนในพื้นที่ดังต่อไปนี้:
ความสะดวกสบายสาธารณะกำหนดขึ้นโดยผ่านหลายขั้นตอนติดต่อกัน ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการยื่นใบสมัครพร้อมข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง กระบวนการนี้สามารถเริ่มต้นโดยบุคคลหรือนิติบุคคลหรือโดยหน่วยงานของเทศบาลหรือรัฐ
เมื่อเขียนใบสมัครคุณต้องระบุ:
หากมีการส่งใบสมัครโดยหน่วยงานท้องถิ่นการปกครองตนเองคุณต้องสมัครกับการบริหารของเทศบาลเพื่อเขียนมัน หากผู้สมัครเป็นนิติบุคคลอื่นคุณต้องติดต่อหน่วยงานที่ดูแลดินแดนเกี่ยวกับปัญหาที่ดิน เนื่องจากการผ่อนปรนเป็นภาระผูกพันในการจัดสรรที่ดินและเจ้าของจึงจำเป็นต้องร่างกฎเกณฑ์ส่วนบุคคล ดังนั้นภาระจำยอมสาธารณะจึงถูกกำหนดขึ้นโดยกฎหมายควบคุม
เมื่อส่งใบสมัครแล้วก็จะเป็นจัดการอย่างทันท่วงที ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ดำเนินการและกระบวนการนี้เกิดขึ้นในภูมิภาคใด แต่ละภูมิภาคมีการกระทำในอาณาเขตของตนเองโดยมีข้อกำหนดและกฎเกณฑ์ของแต่ละบุคคล ข้อยกเว้นประการเดียวคือการตั้งถิ่นฐานของรัฐบาลกลาง
ใบสมัครจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษการพิจารณาคดีตามด้วยการตัดสินใจ โดยชอบด้วยกฎหมายไม่มีรูปแบบการชุมนุมที่ถูกควบคุมดังนั้นการพิจารณาคดีนี้จึงสามารถเปรียบได้กับการชุมนุมทางแพ่ง ต้องมีการบันทึกการประชุมที่จัดขึ้น เอกสารระบุวาระการประชุมการตัดสินใจจำนวนผู้ที่อยู่ในปัจจุบัน แม้ว่าประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซียจะไม่บังคับให้รวบรวมการพิจารณาคดีดังกล่าว แต่ก็ง่ายกว่าในการตัดสินใจและยังมีบางสิ่งที่จะอ้างถึงในอนาคตหากมีปัญหาที่ไม่อาจโต้แย้งได้เกิดขึ้น
การจัดตั้งมาตรการผ่อนคลายสาธารณะได้รับการแก้ไขโดยการร่างข้อตกลงหรือการกระทำเชิงบรรทัดฐานซึ่งต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุ: หมายเลขที่ดินตำแหน่งที่ตั้งพื้นที่ทั้งหมด ฯลฯ ความง่ายจะเริ่มทำงานหลังจากการลงทะเบียนของรัฐซึ่งจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารต่อไปนี้:
ภาระจำยอมสาธารณะเป็นภาระผูกพันประเภทหนึ่งซึ่งจะต้องสะท้อนให้เห็นในแผนที่ดิน เพื่อให้ข้อมูลนี้สะท้อนให้เห็นจำเป็นต้องทำการสำรวจที่ดิน กล่าวอีกนัยหนึ่งจำเป็นต้องกำหนดขอบเขตของการผ่อนปรนในการจัดสรรที่ดิน และขอบเขตของภาระผูกพันใดที่ควรแสดงในระหว่างการรังวัดที่ดิน - มีการวางแผนหรือกำหนดไว้แล้ว? หากมีการลงทะเบียนการจัดสรรที่ดินและใส่ทะเบียนที่ดินคุณควรรอการดำเนินการเชิงบรรทัดฐานจากหน่วยงานของรัฐในการจัดตั้งการผ่อนปรนจากนั้นคุณสามารถดำเนินการรังวัดที่ดินได้ หากที่ดินยังไม่ได้รับการจดทะเบียนจะต้องดำเนินการสองครั้ง ขั้นแรกให้สำรวจเมื่อลงทะเบียนการจัดสรรแล้วทำการสำรวจเมื่อสร้างภาระผูกพัน
คำถามเชิงตรรกะเกิดขึ้น:เป็นไปได้หรือไม่ที่จะทำทุกอย่างในคราวเดียวหากเจ้าของที่ดินรู้แน่ชัดว่าการผ่อนปรนจะอยู่ที่ใด ในแง่หนึ่งโครงการกำหนดขอบเขตที่ดินไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นโครงการหลักและตามกฎหมาย เขาทั้งแบบฟอร์มโดยคำนึงถึงข้อกำหนดข้อเสนอสำหรับขอบเขตของการจัดสรรที่ดินหรือแก้ไขสถานะของการจัดสรรที่มีอยู่ แต่ในแผนการสำรวจที่ดินควรสะท้อนถึงความสะดวกสบายทางกฎหมายของประชาชน (นั่นคือมีเอกสารที่จำเป็นสำหรับพวกเขาแล้ว) แต่ในทางกลับกันรหัสผังเมืองไม่ได้ห้ามการแก้ปัญหาทั้งหมดในเวลาเดียวกัน และด้วยความซับซ้อนของขั้นตอนภาระผูกพันก็ยังดีกว่าที่จะได้รับการดำเนินการทางกฎหมายเพื่อความสะดวกก่อนแล้วจึงดำเนินการรังวัดที่ดิน
ขั้นตอนต่อไปซึ่งกำหนดขั้นตอนในการสร้างความผ่อนคลายสาธารณะคือข้อสรุปของข้อตกลง จะต้องร่างขึ้นอย่างถูกต้องและรวมประเด็นบังคับต่อไปนี้:
หลังจากร่างและลงนามในข้อตกลงแล้วจะต้องได้รับการรับรองโดยสำนักงานทนายความและลงทะเบียนในทะเบียนของรัฐ ขั้นตอนเหล่านี้มีผลบังคับมิฉะนั้นภาระจำยอมสาธารณะจะไม่ถือเป็นกฎหมาย ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับแผนที่ดินของไซต์ หากได้รับความเสียหายหรือสูญหายจะต้องได้รับการบูรณะโดยเร็วที่สุด
ภาระจำยอมสาธารณะเป็นภาระผูกพันต่อแผ่นดินดังนั้นเจ้าของการจัดสรรจึงมีสิทธิที่จะกำหนดจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการใช้ที่ดินของตนโดยอ้างถึงความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการจัดตั้งภาระผูกพัน ข้อนี้ควรสะกดไว้ในข้อตกลงและพิจารณาอย่างรอบคอบเนื่องจากในตอนแรกอาจดูเหมือนว่าความสูญเสียไม่ได้มาจากที่ใด แต่ในความเป็นจริงมันจะกลายเป็นอีกทางหนึ่ง
เจ้าของพล็อตสามารถตัวอย่างเช่นรวมถึงค่าบริการรักษาความปลอดภัยและการบำรุงรักษาที่ดินในรูปแบบที่เหมาะสมโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสิ่งเหล่านี้เป็นความสะดวกสบายสาธารณะในเมืองและจุดประสงค์คือการขนส่ง หากหลังจากจัดตั้งการผ่อนปรนแล้วปรากฎว่าราคาที่กำหนดไว้ไม่ตรงกับต้นทุนที่แท้จริงอาจเป็นไปได้โดยอ้างถึง RF LC เพื่อเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของข้อตกลงโดยร่างภาคผนวก เกณฑ์น้ำหนักในการเขียนภาคผนวกของสัญญาคือ:
ดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นการลงทะเบียนของประชาชนภาระผูกพันเป็นขั้นตอนบังคับและไม่มีข้อยกเว้นใด ๆ เอกสารสามารถลงทะเบียนได้โดยหน่วยงานยุติธรรมที่ป้อนข้อมูลลงในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบรวม การยื่นขอจดทะเบียนจะต้องยื่นโดยฝ่ายที่มีภาระผูกพันนี้ การผ่อนปรนต่อสาธารณะถูกกำหนดขึ้นบนพื้นฐานของกฎหมายข้อบังคับซึ่งต้องแนบมากับใบสมัคร นอกจากนี้อาจต้องใช้แอปพลิเคชันจากเทศบาลหรือหน่วยงานภาครัฐอื่น ๆ
หลังจากข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันคือป้อนในการลงทะเบียนจะมีผล หากการผ่อนปรนไม่ได้กำหนดไว้ในที่ดินทั้งหมด แต่เฉพาะบางส่วนเท่านั้นแผนแผนผังจะแนบมากับเอกสารข้างต้นพร้อมกับการแบ่งเขตแดนและเครื่องหมายของส่วนแบ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจาก ภาระผูกพัน หากต้องลงทะเบียนภาระผูกพันหลายรายการแต่ละรายการจะได้รับการจดทะเบียนแยกกันตามขั้นตอนที่กำหนด
เมื่อคำนึงถึงบทบัญญัติของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเราสามารถสรุปได้ว่าขั้นตอนการลงทะเบียนการผ่อนคลายสาธารณะจะได้รับการชำระเงิน ดังนั้นผู้เข้าร่วมจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ ขนาดของมันขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้กำหนดภาระผูกพันและอยู่ในภูมิภาคใด หากเป็นบุคคลธรรมดาค่าธรรมเนียมจะอยู่ที่ 500 รูเบิลหากเป็นนิติบุคคล 2,000 รูเบิล การเปลี่ยนแปลงในภายหลังแต่ละครั้งอาจมีการลงทะเบียนและมีค่าธรรมเนียม แต่ในจำนวนที่น้อย บุคคลจะจ่าย 100 รูเบิลนิติบุคคล - 300 และเทศบาล - เพียง 50 รูเบิล
เป็นที่ยอมรับตามกฎหมายว่าเป็นสาธารณะการผ่อนปรนอาจไม่แน่นอนเสมอไปสามารถกำหนดได้ในช่วงเวลาหนึ่ง หากยังคงมีการระบุไว้ในข้อตกลงว่าภาระผูกพันไม่มีกำหนดมีเหตุผลที่ดีในการยุติข้อตกลงและด้วยเหตุนี้ภาระผูกพันนั้นเอง
เหตุดังกล่าว ได้แก่ :
เป็นไปอย่างที่ควรจะเป็นคือการกำจัดภาระผูกพันก่อนเกิดขึ้นผ่านการขึ้นศาลและเหตุผลที่ดีในการนี้อาจเป็นการละเมิดสิทธิ์ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีข้างต้นคุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องดำเนินคดีโดยการเขียนคำสั่งไปยังหน่วยงานบริหารท้องถิ่น
เจ้าของที่ถูกละเมิดสิทธิ์อาจเพื่อเรียกร้องจากเทศบาลให้ซื้อที่ดินที่มีภาระผูกพันหากไม่สามารถกำจัดได้ แต่เขาต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าวัตถุทั้งหมดที่อยู่ในไซต์นี้จะถูกนำไปใช้โดยหน่วยงานเทศบาล และในกรณีที่รุนแรงเจ้าของจะสามารถให้เช่าได้ ไม่ว่าภาระผูกพันจะสิ้นสุดลงอย่างไรข้อเท็จจริงนี้ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการโดยกฎหมายว่าด้วยการกำกับดูแลของหน่วยงานของรัฐที่ตัดสินใจกำหนดมาตรการผ่อนคลายโดยมีการลงทะเบียนเพิ่มเติม ไม่จำเป็นต้องเรียกประชุมและจัดให้มีการพิจารณาเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการยุติภาระผูกพัน (เว้นแต่จะมีกฎหมายท้องถิ่นกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น)
