สัญญาคือข้อตกลงที่ลงนามโดยสองหรือมากขึ้นโดยบุคคลซึ่งกำหนดการเปลี่ยนแปลงและการสิ้นสุดของสิทธิหรือหน้าที่ที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายแพ่ง ได้รับการยอมรับว่าใช้ได้จนถึงช่วงเวลาที่ระบุไว้เมื่อทั้งสองฝ่ายปฏิบัติตามภาระหน้าที่ที่ประกาศไว้ทั้งหมด เงื่อนไขที่ระบุในข้อตกลงได้รับการพัฒนาและลงนามโดยได้รับความยินยอมจากทุกฝ่ายหากการดำเนินการของพวกเขาไม่ขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบัน นี่คือเสรีภาพในการทำสัญญา
ในกรณีที่เอกสารกำกับดูแลเกี่ยวกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายมีการกำหนดบทบัญญัติบางประการรวมทั้งภายในวันที่สิ้นสุดข้อตกลงคู่สัญญาจะต้องไม่ละเมิดข้อตกลงดังกล่าว เมื่อข้อตกลงทั้งหมดของสัญญาได้รับการตกลงและอนุมัติโดยลายเซ็นเท่านั้นจึงจะสรุปได้ กฎหมายกำหนดมาตราของข้อตกลงที่ถือเป็นสาระสำคัญ ซึ่งรวมถึง:
- เรื่องของสัญญา;
- เงื่อนไขที่กำหนดโดยการกระทำทางกฎหมาย
- เงื่อนไขหลักที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเน้น
ดังที่เห็นได้จากข้างต้นการออกกฎหมายไม่ถือว่าระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้เป็นองค์ประกอบบังคับของสัญญา อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้นเมื่อวันที่ที่ระบุในข้อตกลงอ้างถึงข้อกำหนดบังคับของคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง นอกจากนี้ยังมีสัญญาบางประเภทซึ่งมีระยะเวลาควบคุมโดยกฎหมาย ตัวอย่างนี้คือสัญญาเช่า ไม่สามารถสรุปได้เป็นระยะเวลาเกินกว่าที่ระบุไว้ในการกระทำทางกฎหมาย
การยืดอายุสัญญาหรือการต่อสัญญาดำเนินการตามข้อตกลงของคู่สัญญา ขั้นตอนนี้สามารถดำเนินการตามกฎหมายได้เช่นกัน ตัวอย่างเช่นการต่ออายุสัญญาจัดหาแหล่งพลังงานซึ่งได้ข้อสรุปในช่วงเวลาหนึ่งจะดำเนินการโดยอัตโนมัติภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน สิ่งนี้เป็นไปได้ในกรณีที่ไม่มีผู้ลงนามใดจะแถลงเกี่ยวกับการยุติการแนะนำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างหรือไม่เสนอให้ระบุข้อตกลงในเวอร์ชันใหม่ ดังนั้นการยืดอายุสัญญาสามารถทำได้หลายครั้ง
หากเป็นเงื่อนไขที่คุณสามารถสรุปได้ภาระผูกพันถูกควบคุมโดยการกระทำทางกฎหมายดังนั้นการกระทำของทั้งสองฝ่ายควรแตกต่างกันบ้าง ตัวอย่างเช่นการต่ออายุสัญญาเช่าทำได้ภายในขอบเขตที่กำหนดโดยนิติกรรมเท่านั้น หากไม่ได้กำหนดระยะเวลาของข้อตกลงดังกล่าวในตอนแรก แต่ในระหว่างที่มีผลบังคับใช้ไม่มีฝ่ายใดที่ลงนามประกาศยุติความสัมพันธ์ข้อตกลงดังกล่าวจะสูญเสียอำนาจทางกฎหมายเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด
การต่ออายุสัญญาเช่าเป็นส่วนใหญ่การรับเข้าประชุมในกรณีที่ระยะเวลาที่ตกลงกันไว้เป็นช่วงเวลาน้อยกว่าหนึ่งปี ภาระผูกพันดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีการลงทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐ ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เสียเงินและเวลาจึงขยายสัญญา
บางครั้งเมื่อเซ็นสัญญาเช่าทรัพย์สินคู่สัญญาในตอนแรกรวมถึงส่วนขยาย อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ขัดต่อการกระทำทางกฎหมายและสาระสำคัญของข้อตกลงดังกล่าวซึ่งเป็นเรื่องเร่งด่วน ในขณะเดียวกันประมวลกฎหมายแพ่งได้กำหนดบทบัญญัติเกี่ยวกับการต่ออายุภาระผูกพันเป็นระยะเวลาไม่ จำกัด ในกรณีที่ผู้ให้เช่าไม่มีอะไรต่อต้านการใช้ทรัพย์สินและผู้เช่าไม่ได้หยุดการเป็นเจ้าของ
ดังนั้นการต่อสัญญาในช่วงเวลาใหม่เป็นไปได้โดยความตกลงของภาคีผู้ลงนามและในช่วงเวลาที่กฎหมายไม่ห้าม ในการดำเนินการตามขั้นตอนนี้จำเป็นต้องแลกเปลี่ยนจดหมาย คุณสามารถระบุเงื่อนไขในการขยายสัญญาในข้อใดข้อหนึ่งเมื่อลงนาม ในกรณีนี้เงื่อนไขของการยืดเวลาจะตกลงกันโดยภาคีที่เข้าร่วม
