ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์หรือไม่?ปัญหานี้เป็นที่สนใจของประชาชนที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของเทศบาล แต่ไม่ใช่เจ้าของ นอกจากนี้ผู้สูงอายุส่วนใหญ่ต่อต้านการแปรรูปโดยเชื่อว่าค่าสาธารณูปโภคจะเพิ่มขึ้นหลายเท่าหลังจากนั้น อย่างไรก็ตามกระบวนการโอนที่อยู่อาศัยจากกรรมสิทธิ์ของรัฐไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนยังคงดำเนินต่อไป ปัจจุบันการแปรรูปในรัสเซียไม่มีค่าใช้จ่าย
การแปรรูปหมายถึงการโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของโดยเขตเทศบาลและรัฐให้กับประชาชนทั่วไปที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยนี้ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม หลังจากกรอกเอกสารที่จำเป็นแล้วบุคคลหนึ่งจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์อย่างเต็มตัว เขาจะสามารถบริจาคพินัยกรรมแลกเป็นที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ขายให้เช่าได้ ดังนั้นหลังจากขั้นตอนการแปรรูปพลเมืองจะกลายเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ตอนนี้เขาสามารถลงทะเบียนใครก็ตามที่เขาต้องการในพื้นที่อยู่อาศัยได้อย่างอิสระ นายจ้างไม่มีโอกาสเช่นนี้
ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์หรือไม่และมีอะไรบ้างมีข้อเสียหรือไม่? คำถามดังกล่าวถามโดยประชาชนที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของเทศบาลและเพียงแค่จ่ายค่าสาธารณูปโภค ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามีข้อเสียในการแปรรูปเพราะหลังจากโอนอพาร์ทเมนต์ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองเขาจะต้องจ่าย:
ปรากฎว่าคุณจะต้องมีบ้านของคุณเองในการดูแลรักษาด้วยตัวเองและมีราคาแพงกว่ามาก อย่างไรก็ตามการแปรรูปก็มีข้อดีเช่นกันนั่นคืออพาร์ทเมนต์จะเป็นของบุคคลบนพื้นฐานของสิทธิในการเป็นเจ้าของและจะไม่มีใครสามารถกีดกันเขาออกจากบ้านหลังเดียวของเขาได้แม้ว่าเขาจะไม่ได้จ่ายค่าสาธารณูปโภคก็ตาม
โดยทั่วไปขั้นตอนการแปรรูปเองใช้เวลาไม่มากในการเตรียมและส่งเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับเรื่องนี้ จำเป็นต้องมีจำนวนมาก:
โดยรวมแล้วขั้นตอนนี้ใช้เวลาถึงสามเดือน. ท้ายที่สุดหลังจากรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นแล้วคุณต้องติดต่อฝ่ายบริหารที่เกี่ยวข้องกับการแปรรูปเขียนใบสมัครและแนบเอกสารที่รวบรวมทั้งหมด ที่นั่นผู้เชี่ยวชาญจะจัดเตรียมสัญญาภายใน 14 วัน ใบสมัครและเอกสารสามารถพิจารณาได้ถึงสองเดือน หากทุกอย่างเป็นไปด้วยดีจากนั้นด้วยสัญญาสำเร็จรูปคุณต้องไปที่หอการค้าภูมิภาคและรับใบรับรองความเป็นเจ้าของที่นั่น จากนั้นใส่ที่อยู่อาศัยในบันทึกใน BTI
นอกจากนี้ควรสังเกตด้วยว่าต่อหน้าเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีจำเป็นต้องได้รับความยินยอมให้ดำเนินการแปรรูปในหน่วยงานผู้ปกครอง
ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์หรือไม่?คำถามนี้ถามโดยประชาชนจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของเทศบาลและจ่ายค่าสาธารณูปโภค ใช่ขอแนะนำให้ลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ในกรรมสิทธิ์เพื่อที่คุณจะสามารถกำจัดทิ้งได้ในภายหลังตามดุลยพินิจของคุณเอง เนื่องจากที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลเป็นของรัฐดังนั้นเจ้าหน้าที่จึงสามารถขับไล่บุคคลออกจากที่อยู่อาศัยได้เสมอหากฝ่ายหลังหยุดจ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
ควรสังเกตว่าสิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยของเทศบาลมอบให้กับพลเมืองเพียงครั้งเดียวในชีวิต นอกจากนี้อสังหาริมทรัพย์บางส่วนอาจไม่ได้รับการโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของประชาชน กฎหมายห้ามการแปรรูป:
การแปรรูปมีข้อดีอย่างไม่ต้องสงสัยซึ่งประกอบด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าบุคคลได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยโดยสมบูรณ์โดยไม่จำเป็นซึ่งเขาจะสามารถกำจัดทิ้งได้ในอนาคตตามดุลยพินิจของเขาเอง ตัวอย่างเช่นคุณสามารถมอบให้กับญาติสนิทให้พินัยกรรมขายและซื้ออย่างอื่นได้ นอกจากนี้หากบุคคลหนึ่งได้ทำการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นหนึ่งของบ้านเขาก็สามารถโอนไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและเปิดร้านได้ มีโอกาสมากมายที่นี่ นอกจากนี้หากพวกเขาต้องการย้ายไปอยู่ที่อื่นพลเมืองมีสิทธิที่จะแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของพวกเขา
ดังนั้นคนที่ยังคิดอยู่ว่าจำเป็นไหมในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์พวกเขาควรรู้ว่าหลังจากดำเนินการตามขั้นตอนนี้แล้วพวกเขาจะได้รับความเป็นเจ้าของและจะมีสิทธิ์ทั้งหมดในอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้จะไม่มีใครกีดกันคนที่อยู่อาศัยเพียงคนเดียวแม้ว่าเขาจะไม่ได้จ่ายค่าสาธารณูปโภคก็ตาม
นอกจากนี้ยังมีในการแปรรูปหลังจากที่อยู่อาศัยผ่านเข้าสู่ความเป็นเจ้าของของพลเมืองเขาจะรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการบำรุงรักษา นอกจากนี้เจ้าของจะต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งหลายคนที่มีงบประมาณน้อยไม่น่าจะพร้อม นอกจากนี้คุณต้องจ่ายเงินเป็นรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยแม้ว่าอาคารอพาร์ทเมนต์จะเกือบจะใหม่ก็ตาม ดังนั้นประชาชนที่คุ้นเคยกับการทำโดยมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยจึงยังไม่พร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายจำนวนมากเช่นนี้ ดังนั้นหลายคนจึงไม่รีบร้อนที่จะดำเนินการแปรรูป
แม้ว่าความจริงแล้วการเปลี่ยนจากรัฐความเป็นเจ้าของส่วนตัวเริ่มขึ้นเมื่อนานมาแล้วและยังคงดำเนินต่อมาจนถึงทุกวันนี้ไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่เป็นเจ้าของข้อมูลนี้อย่างเต็มที่ นอกจากนี้หลายคนมีความสนใจในคำถามที่ว่าจำเป็นต้องจ่ายค่าอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือไม่ ใช่คุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคมิฉะนั้นคุณจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเครื่องทำความร้อนก๊าซและไฟฟ้า แต่จะไม่มีใครมากีดกันบ้านของผู้ใดได้เพราะมันอยู่ในทรัพย์สินของเขา
ยังคงมีคำถามที่น่าสนใจไม่แพ้กันซึ่งถามประชาชนที่ไม่ทราบความซับซ้อนทางกฎหมาย: จำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาหรือไม่? ไม่คุณไม่จำเป็นต้องทำสิ่งนี้ เนื่องจากอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อจะกลายเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเจ้าของโดยอัตโนมัติ ดังนั้นผู้ที่จ่ายเงินให้กับผู้ขายเพื่อที่อยู่อาศัยและได้รับใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิถือว่าเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวแล้ว
คำถามที่ถกเถียงกันอีกประการหนึ่งอาจเป็น:อพาร์ทเมนต์ใหม่ควรแปรรูปหรือไม่? ใช่หากได้รับเพื่อแลกกับที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน หากอพาร์ทเมนต์ใหม่ถูกซื้อจาก บริษัท ด้วยเงินก็ไม่สามารถพูดถึงการแปรรูปได้ เนื่องจากที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะกลายเป็นสมบัติของบุคคลโดยอัตโนมัติหลังจากได้รับใบรับรองจากหอการค้าภูมิภาค
ตามคำจำกัดความของ "การแปรรูป" มันคุ้มค่าที่จะบอกว่าในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องใช้เนื่องจากอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวไม่ได้เป็นทรัพย์สินของเทศบาลและของรัฐ ที่อยู่อาศัยนี้เป็นของสหกรณ์ซึ่งเป็นสมาคมโดยสมัครใจของพลเมืองที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่พลเมืองแต่ละคนจ่ายเงินส่วนแบ่งของเขา - เงินจำนวนหนึ่งเต็มจำนวนเขาจะสามารถลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินได้ ดังนั้นเมื่อถูกถามว่าจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์แบบร่วมมือหรือไม่เราสามารถตอบได้อย่างปลอดภัยว่าไม่จำเป็น ที่อยู่อาศัยนี้ไม่ได้เป็นของเทศบาล
แต่เพื่อที่จะจัดพาร์ทเมนท์สหกรณ์การเป็นเจ้าของคุณต้องจ่ายเงินส่วนแบ่งและรักษาสิทธิ์ของคุณในห้องลงทะเบียน ตามกฎแล้วหลังจากส่งเอกสารทั้งหมดแล้วคุณต้องรอหนึ่งเดือน คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐเป็นจำนวน 1,000 รูเบิล ดังนั้นคำถามที่ว่าจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์สหกรณ์ในรัสเซียสามารถตอบได้อย่างปลอดภัยในเชิงลบหรือไม่ เนื่องจากทรัพย์สินนี้ไม่ใช่ทรัพย์สินของรัฐ
คำถามนี้ไม่สามารถตอบได้อย่างแจ่มแจ้งหากบ้านไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นกรณีฉุกเฉินก็สามารถแปรรูปได้ มิฉะนั้นกฎหมายห้ามไม่ให้ทำเช่นนี้ จากเหตุฉุกเฉินประชาชนจะถูกย้ายไปยังที่อยู่อาศัยของเทศบาลอื่น แต่สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนักในประเทศของเรา ดังนั้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่จึงถูกแปรรูปและขายได้ดีที่สุดแล้วซื้อใหม่
หลังจากขั้นตอนการแปรรูปที่อยู่อาศัยจะเป็นอย่างไรผ่านไปและพลเมืองจะได้รับใบรับรองการลงทะเบียนสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์เขากลายเป็นเจ้าของ ซึ่งหมายความว่าเขาจะมีหน้าที่ไม่เพียง แต่ต้องดูแลรักษาอสังหาริมทรัพย์ของเขาอย่างเต็มที่เท่านั้น แต่ยังต้องจ่ายภาษีด้วย ดังนั้นประชาชนทุกคนไม่ได้พยายามที่จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาล ทุกคนที่สงสัยว่าจำเป็นต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์แปรรูปหรือไม่ควรทราบว่าต้องทำ เนื่องจากปัจจุบันที่อยู่อาศัยถือเป็นทรัพย์สินของพลเมือง
