การซ่อมแซมโครงสร้างและอาคารที่สำคัญและปัจจุบัน - ประเภทของมาตรการทางองค์กรและทางเทคนิคที่มุ่งกำจัดความเสื่อมโทรมทางศีลธรรมและทางกายภาพของวัตถุ มีความแตกต่างหลายประการระหว่างกัน ลองพิจารณาพวกเขาในบทความ
รวมถึงการขจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องขององค์ประกอบที่เสื่อมสภาพของวัตถุ บางชิ้นสามารถเปลี่ยนเป็นของใหม่ที่ทนทานกว่าได้
ในระหว่างการยกเครื่องสามารถทำการเปลี่ยนได้:
นอกจากนี้การพัฒนาโครงสร้างใหม่การติดตั้งระบบวิศวกรรมเพิ่มเติมและการจัดสวนพื้นที่ที่อยู่ติดกันสามารถทำได้
การยกเครื่องสามารถเลือกได้หรือซับซ้อน
ประการหลังเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนอุปกรณ์วิศวกรรมและองค์ประกอบโครงสร้างหรือความทันสมัย ในกรณีนี้งานสามารถครอบคลุมทั้งโครงสร้างโดยรวมหรือแต่ละส่วนของโครงสร้าง
ด้วยการยกเครื่องใหม่บางส่วนหรือเปลี่ยนโครงสร้างและองค์ประกอบแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ตลอดจนอุปกรณ์ทางวิศวกรรม มาตรการดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
คำนิยาม ความถี่ของการใช้งานจะดำเนินการด้วยคำนึงถึงสภาพภูมิอากาศที่ใช้โครงสร้าง เงื่อนไขทางเทคนิคขององค์ประกอบและโหมดการใช้งานของวัตถุก็มีความสำคัญเช่นกัน
การซ่อมแซมจะดำเนินการให้บ่อยที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อให้แน่ใจว่าการใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกมีประสิทธิภาพสูงสุด งานจะดำเนินการหลังจากที่อาคารถูกนำไปใช้งานก่อนการยกเครื่องหรือระหว่างการยกเครื่อง
เพื่อความปลอดภัยในการทำงานของอาคารควรดำเนินการบำรุงรักษาการซ่อมแซมปัจจุบันการควบคุมการปฏิบัติงาน ข้อบังคับที่เกี่ยวข้องมีอยู่ในประมวลกฎหมายการผังเมือง
เหตุผลของความจำเป็นในการใช้งาน การบำรุงรักษาโครงสร้างและอาคาร ดำเนินการบนพื้นฐานของผลลัพธ์ของการควบคุมการปฏิบัติงาน ดำเนินการโดยการแสดง:
ในระหว่างขั้นตอนเหล่านี้ทางเทคนิคสภาพโครงสร้างอาคารระบบวิศวกรรม จากผลการตรวจสอบจะมีการร่างข้อความพิเศษขึ้น ตัวบ่งชี้ที่ได้รับจะถูกป้อนลงในตัวบ่งชี้ซึ่งจะถูกตรวจสอบกับมาตรฐานที่กำหนดไว้
เพื่อยืนยันความต้องการ การบำรุงรักษาโครงสร้างและอาคาร มีการดำเนินการตรวจสอบตามแผนและไม่ได้กำหนดไว้ ประการแรกแบ่งออกเป็นบางส่วนและทั่วไป
ในระหว่างการตรวจสอบทั่วไปจะมีการควบคุมสภาพทางเทคนิคของวัตถุโดยรวมการปรับปรุงภายนอกและระบบวิศวกรรม ในการตรวจสอบบางส่วนจะมีการประเมินสภาพของโครงสร้างบางส่วนในสถานที่รวมทั้งองค์ประกอบการปรับปรุง
การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการหลังจากเกิดภัยพิบัติภัยพิบัติ (แผ่นดินไหวฝนตกโคลนหิมะตกหนักน้ำท่วม ฯลฯ ) การเกิดขึ้นซึ่งอาจส่งผลให้องค์ประกอบโครงสร้างแต่ละส่วนได้รับความเสียหาย นอกจากนี้การสำรวจดังกล่าวจะดำเนินการหลังจากความล้มเหลวของระบบไฟฟ้าน้ำและระบบจ่ายความร้อนรวมทั้งในกรณีที่ฐานของวัตถุเสียรูปทรง
การสอบทั่วไปก่อน การบำรุงรักษาโครงสร้างและอาคาร ดำเนินการอย่างน้อยปีละสองครั้งสำหรับการนำไปใช้งานจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการ ผลการตรวจสอบจะแสดงในเอกสารสำหรับบันทึกสภาพทางเทคนิคของวัตถุ ตัวอย่างเช่นสมุดรายวันการบัญชีบัตรพิเศษเป็นต้น
เอกสารเหล่านี้ต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับ:
ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับสถานะของวัตถุจะแสดงในแผ่นข้อมูลทุกปี
พื้นฐานในการกำหนดราคา การบำรุงรักษาโครงสร้างและอาคาร คือเอกสารโครงการซึ่งรวมถึงต้นทุนการทำงานโดยประมาณ เอกสารนี้ได้รับการพัฒนาและอนุมัติตามลักษณะที่กฎหมายกำหนด
โครงการตามมาตรา 48 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งมีความซับซ้อนวัสดุที่ทำในรูปแบบข้อความและกราฟิก เอกสารประกอบการออกแบบกำหนดโซลูชันโครงสร้างที่ใช้งานได้และเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมวิศวกรรมและทางเทคนิคซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่าการก่อสร้างการซ่อมแซมการสร้างวัตถุและชิ้นส่วนใหม่หากมาตรการที่เกี่ยวข้องส่งผลต่อความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือของโครงสร้าง
อ้างอิงจากส่วนที่ 12.2 48 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งในระหว่างการยกเครื่องการจัดทำเอกสารแต่ละส่วนของโครงการจะดำเนินการตามการมอบหมายของลูกค้า / ผู้พัฒนาขึ้นอยู่กับปริมาณและเนื้อหาของงานที่วางแผนไว้
ข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาและองค์ประกอบของส่วนต่างๆของโครงการกำหนดโดยคำสั่งของรัฐบาลหมายเลข 87 ของปี 2008 เอกสารนี้ได้รับการอนุมัติจากลูกค้าหรือผู้พัฒนา
เมื่อดำเนินการซ่อมแซมตามปกติไม่จำเป็นต้องออกแบบโครงการทั้งหมด การประมาณก็เพียงพอที่จะพิสูจน์ต้นทุน ร่างขึ้นในรูปแบบที่ระบุไว้ในภาคผนวกหมายเลข 2 ถึง MDS 81-35.2004
ความจำเป็นในการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องอุปกรณ์ของอาคารและโครงสร้างเกิดขึ้นบ่อยกว่าความจำเป็นในการยกเครื่อง ในเรื่องนี้จะมีการจัดงานในท้องถิ่นทุกๆสามถึงหกเดือน ช่วงเวลานี้มีเงื่อนไขมากเนื่องจากอาจต้องมีการซ่อมแซมก่อนเวลาอันควรเช่นในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ
ก็ควรจะบอกว่าการปรับ รายการงานซ่อมแซมโครงสร้างและอาคารปัจจุบันผู้อยู่อาศัยสามารถกำหนดตารางเวลาสำหรับการดำเนินการได้ในการประชุมใหญ่หรือพนักงานขององค์กร โดยปกติการยกเครื่องจะดำเนินการทุกๆ 3-5 ปี เจ้าของหรือพนักงานสามารถเลื่อนวันได้หากมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้
ตามกฎแล้วการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องจะดำเนินการโดยไม่มีการแจ้งล่วงหน้า สำหรับงานที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนหรือปรับปรุงโครงสร้างขนาดใหญ่จะแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
ความยากลำบากมักเกิดขึ้นเมื่อแยกความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมวัตถุในปัจจุบันและครั้งใหญ่ ความจริงก็คือไม่มีเส้นขอบที่ชัดเจนระหว่างรูปแบบของมาตรการทางองค์กรและทางเทคนิคเหล่านี้
ตัวอย่างเช่นมีแนวคิดดังกล่าว - "เลือกยกเครื่อง "(ดังกล่าวข้างต้น) มันเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างบางส่วนของโครงสร้างอย่างไรก็ตามแม้ในระหว่างการบำรุงรักษาก็สามารถดำเนินมาตรการที่คล้ายกันได้
ควรกล่าวว่าในทางปฏิบัติสามารถยกเครื่องได้จัดเตรียมผลงานที่หลากหลาย ในขณะเดียวกันก็สามารถรวมไว้ในรายการมาตรการทางเทคนิคในปัจจุบันได้ ความแตกต่างที่เข้มงวดจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อโครงการได้รับการเสนอชื่ออย่างเหมาะสม
สำหรับคนทั่วไปความแตกต่างคือแนวคิดของ "การซ่อมแซมปัจจุบัน" และ "การยกเครื่อง" อาจมีความสำคัญแม้ว่าจะไม่เกี่ยวข้องกับกระบวนการขององค์กรและทางเทคนิคก็ตาม
ตัวอย่างเช่นการวาดภาพอาจกลายเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านเดี่ยว (ส่วนตัว) ที่วางแผนกิจกรรมบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงระบบองค์ประกอบโครงสร้างของโครงสร้าง ในการทำงานทั้งหมดนี้เขาจะใช้จ่ายเงินของตัวเอง ดังนั้นเขาจำเป็นต้องรู้อย่างชัดเจนว่าต้องทำกิจกรรมอะไรบ้างและมีค่าใช้จ่ายเท่าไร
ทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างการบำรุงรักษาและการยกเครื่องจะช่วยให้คุณสามารถจำแนกงานด้านเทคนิคแบ่งออกเป็นประเภทกำหนดระดับความซับซ้อนของงาน หากมีนักแสดงบุคคลที่สามเข้ามาเกี่ยวข้องการจัดประเภทจะช่วยกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบของตน
ความแตกต่างเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ แน่นอนในกรณีนี้เงินของผู้อยู่อาศัยจะถูกใช้ไปกับทุนและมาตรการซ่อมแซมในปัจจุบัน เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของที่จะต้องเข้าใจลักษณะเฉพาะของการซ่อมแซมเพื่อสร้างความสัมพันธ์ทางกฎหมายและเศรษฐกิจกับ บริษัท ที่ดำเนินมาตรการทางเทคนิคเหล่านี้อย่างมีประสิทธิภาพ ในเวลาเดียวกันผู้อยู่อาศัยเองสามารถมีส่วนร่วมในการตรวจสอบโครงสร้างการตรวจสอบอุปกรณ์และระบบวิศวกรรมร่วมกับคณะกรรมการหรือเป็นอิสระ เจ้าของต้องมีข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับสถานะขององค์ประกอบโครงสร้างของสถานที่เพื่อทำการตัดสินใจที่ถูกต้องเกี่ยวกับการปรับปรุง
