เนื่องจากความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในย่านชานเมืองสูง(บ้านหลังเล็กหรือกระท่อมใกล้เมืองใหญ่) ทิศทางใหม่เกิดขึ้นในการปล่อยสินเชื่อ - บ้านแบบครบวงจรหรือเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง เราจะพูดถึงคุณสมบัติของมันในบทความต่อไป
จากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันบ้านราคาไม่แพงเป็นของหายาก ดังนั้นผู้ที่ต้องการสร้างบ้านโดยใช้เครดิตจึงหันไปหาสถาบันการเงินมากขึ้นโดยขอสินเชื่อด้วยเงินสด แม้จะมีความเกี่ยวข้องกับหัวข้อ แต่หากรูปแบบการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารหลายชั้นสามารถเข้าถึงได้และเข้าใจได้การซื้อบ้านหรือกระท่อมจะถูกปกคลุมไปด้วยคำถามที่ต้องจัดการในวันนี้
การสร้างบ้านด้วยเครดิตเป็นโอกาสที่ดีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงความปรารถนาและความต้องการส่วนบุคคลของลูกค้าตามแผนพัฒนาแยกต่างหากพร้อมรูปแบบพิเศษ แต่คุณจะได้รับบ้านเครดิตอย่างไรและที่ไหน? สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อสรุปข้อตกลงดังกล่าวกับสถาบันสินเชื่อและจะไม่ตกอยู่ในเงื้อมมือของนักต้มตุ๋นได้อย่างไร?
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชานเมือง -ตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุด อพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ในฐานะตัวแทนทั่วไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับรองได้รับการวิจารณ์เชิงลบจากผู้ซื้อแล้ว ดังนั้นหลังบ่นเกี่ยวกับคุณภาพต่ำของงานภายในที่ดำเนินการในบ้านระหว่างการก่อสร้าง ดังนั้นหลังจากช่วงเวลาสั้น ๆ เจ้าของจะต้องทำการซ่อมแซมด้วยตัวเอง
สำหรับผู้ซื้อหลักของอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองรวมถึงผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนในภูมิภาค 6,000-7,000 ดอลลาร์กลุ่มอายุตั้งแต่ 40 ปี พวกเขาต้องการเปลี่ยนวิถีชีวิตด้วยการซื้อบ้านส่วนตัวหรือขยายพื้นที่อยู่อาศัย และในสถานการณ์เช่นนี้การสร้างบ้านด้วยเครดิตเป็นการตัดสินใจที่ดูมีเหตุผลมากกว่าการซื้ออพาร์ทเมนต์หลายห้อง
ตลาดสินเชื่อกำลังพัฒนาในปัจจุบันโดยก้าวกระโดด ปัจจุบันสถาบันสินเชื่อจำนวนมากในรัสเซียวางตำแหน่งตัวเองเป็นธนาคารที่ออกเงินกู้เพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสสร้างบ้านด้วยเครดิต แต่ในความเป็นจริงมีเพียงไม่กี่รายเท่านั้นที่มีส่วนร่วมในการจัดหาเงินทุนดังกล่าว
มีความแตกต่างเล็กน้อยระหว่างขั้นตอนการกู้ยืมสำหรับการก่อสร้างบ้านในภาคเอกชนหรืออพาร์ตเมนต์ในอาคารสูง แต่บางครั้งรายละเอียดที่ละเอียดอ่อนเหล่านี้ก็มีบทบาทสำคัญสำหรับผู้ซื้อ
สถาบันสินเชื่อหลายแห่งเปิดให้บริการเงินกู้สำหรับบุคคลที่ต้องการสร้างบ้านกรอบด้วยเครดิต บ้านส่วนตัวขนาดเล็กดังกล่าวเป็นที่ต้องการสูงเนื่องจากสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาใด ๆ และต้นทุนของโครงสร้างดังกล่าวต่ำกว่าคอนกรีตมวลเบาหรืออิฐมากและในขณะเดียวกันก็ไม่มีคุณภาพที่ด้อยกว่า
ลักษณะเฉพาะของประเภทการให้กู้ยืมที่ระบุชื่อมีดังต่อไปนี้: สถาบันการเงินมีความต้องการเอกสารประกอบการออกแบบบ้านกรอบน้อยกว่าในขณะที่การซื้อบ้านสำเร็จรูปจะต้องรวบรวมเอกสารทั้งชุด
ข้อได้เปรียบหลักของการให้กู้ยืมเพื่อการก่อสร้างคือผลประโยชน์ของลูกค้าเนื่องจากต้นทุนเงินกู้ต่ำกว่ามากและระยะเวลาในการพิจารณาคำขอไม่เกิน 1 เดือน
คุณสามารถสร้างบ้านราคาไม่แพงด้วยเครดิตโดยติดต่อธนาคารหรือ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการก่อสร้างบ้านแบบครบวงจร ที่ธนาคารคุณอาจต้องโพสต์คำมั่นสัญญา: แผนการที่จะดำเนินการก่อสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งจะทำหน้าที่เป็นประกันสำหรับผู้ให้กู้และยืนยันความสามารถในการละลายของคุณ
ในการให้กู้ยืมมีความแตกต่างอีกประเภทหนึ่งการจัดหาเงินทุนมุ่งเป้าไปที่การซื้อกระท่อมสำเร็จรูปหรือสร้างบ้านไม้ในเมืองกระท่อมเมื่อคุณซื้อที่ดินและบ้านโดยใช้เครดิตและการก่อสร้างบ้านจะดำเนินการโดยนักพัฒนา สิ่งนี้ไม่สะดวกเสมอไปเนื่องจากผู้ซื้อมีโอกาสที่จะกู้เงินจากธนาคารที่ร่วมมือกับ บริษัท ผู้พัฒนาที่รับสร้างบ้านไม้ด้วยเครดิตเท่านั้น และสถาบันสินเชื่อที่ใช้ประโยชน์จากสถานการณ์นี้บางครั้งก็เปิดโปงเงินกู้ในอัตราที่สูงเกินสมควรสำหรับการสร้างบ้านซึ่งไม่เกิดประโยชน์
ในกรณีนี้ทรัพย์สินที่ซื้อพร้อมกับที่ดินทำหน้าที่จำนำให้กับธนาคาร ระยะเวลาดำเนินการสมัคร - สูงสุด 3 สัปดาห์
อะไรเป็นตัวกำหนดความเป็นไปได้ในการพิจารณาคำขอไปยังสถาบันสินเชื่อเพื่อขอรับเงินสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวหรือกระท่อมนอกเมือง?
ฐานะทางการเงินของผู้กู้เป็นสิ่งแรกที่ดึงดูดความสนใจไปที่สถาบันสินเชื่อ ข้อกำหนดแรกที่ธนาคารกำหนดไว้คือการชำระเงินจำนวนเริ่มต้นซึ่งอย่างน้อย 30% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้านในอนาคตซึ่งสร้างขึ้นด้วยเงินเครดิต
บันทึก!มีเงื่อนไขที่สำคัญอีกประการหนึ่งซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในกระบวนการนี้คือบ้านไม้หรือกระท่อมก่อนที่จะติดต่อสถาบันสินเชื่อจะต้องสร้างอย่างน้อย 50% ของปริมาณงานที่วางแผนไว้
ผลก็คือสร้างบ้านแบบครบวงจรในด้านเครดิตก่อนอื่นคุณต้องยืนยันความสามารถทางการเงินของคุณเพื่อผ่อนชำระรายเดือนและปฏิบัติตามข้อกำหนดของธนาคารที่เกี่ยวข้องกับคุณในฐานะผู้ให้สินเชื่อ
แนวคิดเรื่อง "สินเชื่อบ้าน" ยังคงอยู่ปกคลุมไปด้วยความลับ แต่ยังคงมีความเป็นไปได้สำหรับทิศทางการจัดหาเงินทุนดังกล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเราคำนึงถึงระดับความต้องการใช้บริการซึ่งมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
