ทุกคนไม่ได้มีเงินทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ วันนี้มีเงินกู้สำหรับการสร้างบ้าน บ่อยครั้งที่สถาบันการเงินให้เงินกู้ยืมที่คล้ายกันค้ำประกันโดยผืนดินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ นี้จะต้องลดความเสี่ยงเครดิต
ผู้ให้กู้ให้ความสนใจอะไร?
ธนาคารมีจำนวนความต้องการสำหรับวัตถุที่ได้มาซึ่ง ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและที่ดิน นี่คือ:
- ทรัพย์สินต้องจดทะเบียนใน Bti เธอต้องถูกบันทึกลงในบริการจดทะเบียนเมื่อมีการก่อสร้าง ในกรณีนี้เป็นที่พึงปรารถนาที่บ้านเป็นครึ่งหนึ่งที่สร้างขึ้นแล้ว การสื่อสารที่ล้มเหลวซึ่งจำเป็นสำหรับการเข้าพักอย่างเต็มรูปแบบจะค้นหาผู้ให้กู้เพิ่มเติม ไม่ควรเช่าที่ดินที่สร้างขึ้น จนกว่าการก่อสร้างเสร็จสิ้นขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดของคณะกรรมการของรัฐจะไม่เสร็จสิ้นลูกค้าจะต้องจ่ายดอกเบี้ยที่มากเกินไป
- ความต้องการอีกประการหนึ่งของผู้ให้กู้เมื่อลงทะเบียนเงินกู้ยืมเพื่อการก่อสร้างบ้านแสดงไว้ในแปลงที่ดิน มันควรจะอยู่ในความเป็นส่วนตัวเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้มันมีการสื่อสารที่จำเป็นเชื่อมต่อโดยตรงกับมัน ธนาคารมักจะตัดสินใจว่าที่ดินตั้งอยู่ที่ไหน
บางคนให้กู้ยืมเพื่อสร้างบ้านธนาคาร อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมากลุ่มนี้เริ่มมีความต้องการ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศค่อนข้างเป็นที่นิยมกับผู้ซื้อ และความต้องการก็จะก่อให้เกิดการจัดหาสินค้า ก่อนที่จะใช้เงินกู้ดังกล่าวจำเป็นต้องชั่งน้ำหนักแต่ละขั้นตอน จำนวนเงินที่จ่ายครั้งแรกตามกฎจะสูงกว่าในการจำนองแบบดั้งเดิมอย่างน้อย 30% เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องรีบหาข้อมูลเกี่ยวกับค่านายหน้า เงินกู้สำหรับการสร้างบ้านสามารถออกสำหรับช่วงเวลาที่แตกต่างกัน (จาก 3 ถึง 30 ปี) จากนี้รวมทั้งขนาดของเงินกู้ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย
สิ่งที่จำเป็น?
รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้าน:
- ใบรับรองรายได้ของผู้กู้ยืนยันความสามารถในการละลายของเขา
- เอกสารบนผืนดิน
- อนุญาตให้สร้างสถานที่
- โครงการบ้าน
- เอกสารอื่น ๆ ที่สถาบันการเงินต้องการในการออกเงินกู้
ตัวอย่าง
ธนาคารต่างๆเสนอเงินกู้สำหรับการก่อสร้างบ้าน. ตัวอย่างเช่น Sberbank เป็นที่รู้จักสำหรับโปรแกรมที่น่าสนใจซึ่งจะให้เงินกู้ยืมแก่ผู้คนเพื่อซื้ออาคารที่อยู่อาศัย เขาถือว่าสถานที่ให้กู้ยืมหรือที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน มีสองทางเลือก:
- ผู้กู้จะกู้เงินเพื่อก่อสร้างบ้านส่วนตัวซึ่งจะเป็นหลักประกันในการทำธุรกรรมครั้งนี้
- ลูกค้ารับเงินจากการรักษาความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้และอยู่ในกรรมสิทธิ์ของเขา เงินกู้นี้มีวัตถุประสงค์ที่กำหนด - การก่อสร้างบ้าน (ที่อยู่อาศัย)
โปรแกรมที่ได้รับการพิจารณาของ Sberbank คือชื่อ "การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย" ซึ่งแตกต่างจากโปรแกรม "บ้านกำลังก่อสร้าง" โดยเปอร์เซ็นต์ที่สูงกว่า โปรแกรมให้เงินกู้เพื่อสร้างบ้านสำหรับที่อยู่อาศัยถาวร เพื่อให้ธนาคารตัดสินใจว่าจะให้เงินกู้หรือไม่จะขอให้นำเสนอเอกสารสำหรับสถานที่ซึ่งกลายเป็นจำนำ เขาจะต้องใช้กระดาษสำหรับบ้านที่ซื้อด้วย ดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาของเงินกู้จำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกและสกุลเงินของเงินกู้ ข้อดีอย่างมากหากลูกค้าได้รับเงินเดือนที่ Sberbank
พยายามเลือกธนาคารที่เหมาะสมใส่ใจในแต่ละข้อของสัญญาเงินกู้เพื่อที่จะใช้แนวทางที่รับผิดชอบในเรื่องการจำนองเพื่อสร้างบ้าน
