ที่อยู่อาศัยสมัยใหม่มีราคาแพงมากคนส่วนใหญ่ในประเทศของเราไม่สามารถจ่ายได้ ในสมัยโซเวียตรัฐสร้างขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองและแจกจ่ายให้กับพลเมืองของตน ในยุคที่มีการล่มสลายของประเทศระบบที่อยู่อาศัยในอดีตก็พังทลายลงเช่นกัน
แต่ปัญหายังคงอยู่ชาวรัสเซียบางคนร่ำรวยขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและได้เริ่มสร้างอพาร์ทเมนท์สุดหรู อย่างไรก็ตามผู้อยู่อาศัยที่เหลือมีฐานะยากจนลงเมื่อเทียบกับยุคโซเวียตและไม่สามารถแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของตนได้แม้แต่น้อย
รัฐจำเป็นต้องใช้มาตรการใหม่เพื่อลดความตึงเครียดในภาคที่อยู่อาศัย ในสภาพสมัยใหม่พบวิธีแก้ปัญหาในการจำนองทางสังคม แล้วเงื่อนไขสำหรับการจำนองทางสังคมในทุกวันนี้คืออะไร?
การจำนองทางสังคมคือการสนับสนุนจากรัฐประเภทสังคมที่ได้รับสิทธิพิเศษบางประเภทของผู้อยู่อาศัยในรัสเซีย เงื่อนไขในการรับจำนองทางสังคมคือผู้รับผลประโยชน์จะได้รับเงินเป็นหนี้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง การจำนองคือการจำนองอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย (ในอนาคตหรือที่มีอยู่แล้วที่ผู้กู้) เพื่อซื้อเงินกู้ ประเด็นของการได้มาซึ่งการจำนองทางสังคมการจัดตั้งโครงการเงินกู้จะระบุโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค
ความช่วยเหลือทางสังคมออกในรูปแบบของ:
วัตถุประสงค์ของโปรแกรมสังคมสมัยใหม่การให้กู้ยืมจำนองซึ่งทำงานในดินแดนของประเทศของเราเป็นการสนับสนุนทางการเงินของรัฐรัสเซียต่อพลเมืองของตนในเรื่องของการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา เงินกู้ที่ได้มาสามารถขายได้ในพื้นที่ต่อไปนี้:
ในรัสเซียสมัยใหม่มีการจำนองจำนวนหนึ่งโปรแกรมที่ได้รับการสนับสนุนทั้งจากงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซียและบางส่วนจากงบประมาณระดับภูมิภาค นอกเหนือจากการจำนองตามปกติ (มาตรฐาน) แล้วยังมีโครงสร้างทางสังคมของการให้กู้ยืมแก่ประชากรบางกลุ่ม ตามการจำนองทางสังคมดังกล่าวเงื่อนไขในการได้รับจะผ่อนคลายให้มากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชั้นสิทธิพิเศษของประชากร
การจำนองทางสังคมที่มีอยู่เพื่อการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยช่วยให้พลเมืองรัสเซียประเภทที่อ่อนแอทางสังคมสามารถปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในปัจจุบันได้ นั่นคือรัฐจัดโปรแกรมสังคมพิเศษดังกล่าวเพื่อให้การซื้อที่อยู่อาศัยกลายเป็นราคาที่ไม่แพงสำหรับชาวรัสเซียที่มีรายได้น้อยตัวอย่างเช่นสำหรับครอบครัวยากจนขนาดใหญ่สำหรับพนักงานของรัฐที่ไม่มีที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่หนุ่มสำหรับครอบครัวที่อายุน้อยและ เป็นต้น.
นำไปสู่และประสานกิจกรรมของทั้งหมดโครงการจำนองที่มีอยู่ในรัสเซียซึ่งเป็นองค์กรที่จัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ - AHML - Agency for Housing Mortgage Lending AHML กำลังพัฒนานโยบายที่ระบุโดยรัฐเพื่อเพิ่มความพร้อมของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับชาวรัสเซียและกำลังปฏิบัติหน้าที่ของหน่วยงานของรัฐในการกำหนดตลาดการให้กู้ยืมเพื่อการจำนองทางสังคม หน่วยงานควรเสริมสร้างความสมดุลของผลประโยชน์ของทุกฝ่ายในด้านอสังหาริมทรัพย์ - รัฐรัสเซียผู้กู้ทั่วไปผู้ให้กู้และนักลงทุนภาคเอกชนและภาครัฐ
เงื่อนไขเฉพาะของการจำนองทางสังคม:
จุดสนใจหลักของการจำนองที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกำลังดำเนินการเพื่อขจัดความยากลำบากด้านที่อยู่อาศัยที่มีอยู่สำหรับช่วงชั้นของชาวรัสเซียที่ทำงานซึ่งได้รับรายได้ทางการเงินที่ค่อนข้างปานกลางและต่ำและในขณะเดียวกันก็ต้องการบ้าน (หรืออพาร์ตเมนต์) ของพวกเขาอย่างมาก
ภายใต้เงื่อนไขของการจำนองทางสังคมจะถือว่าโครงสร้างทางการเงินของต้นทุนดังต่อไปนี้:
โครงสร้างที่อธิบายไว้ของการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อเป็นตามกฎแล้วจะเพิ่มความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้จำนองสำหรับผู้อยู่อาศัยในประเทศของเราและในทางกลับกันก็มีส่วนช่วยในการเติบโตของความต้องการที่มีประสิทธิภาพของชาวรัสเซียสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ทเมนต์ซึ่งจะช่วยจัดหาเงินทุนให้กับอุตสาหกรรมการก่อสร้างในประเทศ เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมต่างๆขึ้นอยู่กับมัน
ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างเงื่อนไขที่มีอยู่ของสังคมการจำนองจากการจำนองทั่วไปหรือเชิงพาณิชย์ในการวิเคราะห์ขั้นสุดท้ายต้นทุนที่ต่ำกว่าสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดสรรให้กับประชาชน นอกจากนี้จำเป็นต้องเน้นการค้ำประกันเพิ่มเติมที่เจ้าหนี้ได้รับจากธนาคารผู้ออกซึ่งดำเนินการภายใต้โครงการจำนองที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม:
เงื่อนไขการจำนองทางสังคมสำหรับการได้รับไม่ใช่ชาวรัสเซียทุกคนที่จะได้รับเงินกู้จำนองทางสังคม ผู้รับผลประโยชน์อาจรวมถึงก่อนอื่นผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศที่ถูกระบุอย่างเป็นทางการว่าต้องการที่อยู่อาศัยและผู้ที่อยู่ในคิวซื้อที่อยู่อาศัยในหน่วยงานบริหารท้องถิ่น นอกจากนี้ชาวรัสเซียที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ได้รับการจัดประเภทอย่างเป็นทางการว่าไม่เหมาะสำหรับการดำรงชีวิตตามปกติได้รับการจัดอันดับให้อยู่ในกลุ่มผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย ผู้ที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในอาคารหลายอพาร์ทเมนต์ซึ่งรวมอยู่ในรายการเหตุฉุกเฉินและเตรียมพร้อมสำหรับการรื้อถอนหรือปรับปรุงให้ทันสมัย เงื่อนไขนี้เป็นลักษณะทั่วไปสำหรับลูกค้าทั้งหมดของการจำนองสิทธิพิเศษทางสังคม
เงื่อนไขอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการซื้อเงินกู้จำนองขึ้นอยู่กับรูปแบบของโปรแกรมการจำนองทางสังคม:
นอกเหนือจากการจำนองทางสังคมทั่วไปสำหรับการได้รับที่อยู่อาศัยมีบางส่วนที่มุ่งช่วยเหลือนักสังคมสงเคราะห์ในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นเหล่านี้คือแพทย์ มีโปรแกรมพิเศษ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับแพทย์" เป้าหมายคือเพื่อให้แพทย์ได้รับเงินกู้จำนองทางสังคมได้ง่ายขึ้น
ในระดับของแต่ละภูมิภาคได้มีการจัดระเบียบการรับที่ดินฟรีและการปล่อยสินเชื่อทางสังคมที่เป็นเป้าหมายสำหรับการก่อสร้างภาคเอกชน
โดยทั่วไปเงื่อนไขของการจำนองทางสังคมสำหรับแพทย์จะนำไปสู่การผ่อนคลายภาระเครดิตสำหรับพวกเขาหรือเพื่อสนับสนุนในการผ่อนชำระงวดแรกของการจำนอง
ผู้มีส่วนร่วมในสังคมรัสเซียโปรแกรมการจำนองบ้านจำเป็นต้องได้รับการทดสอบความสามารถในการจ่ายค่าบ้าน จริงๆแล้วขนาดของเงินกู้ที่ได้รับจากธนาคารจะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินออมที่มีอยู่ (เงินสมทบที่อยู่อาศัยเริ่มต้น) ตามจำนวนเงินรายเดือนที่ผู้กู้ได้รับ ในการเพิ่มจำนวนเงินกู้จำนองบ้านผู้ให้กู้สามารถใช้ความช่วยเหลือจากพลเมืองตัวทำละลายอื่น ๆ (โดยเฉพาะญาติสนิท) ซึ่งจะถูกเพิ่มในข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนองเป็นผู้กู้ร่วมแยกต่างหาก
ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ภูมิภาคต่างๆกำลังพัฒนาสินเชื่อเพื่อสังคมอย่างแข็งขัน
ในมอสโกในปี 2560มีการแนะนำการจำนองทางสังคมอย่างแข็งขัน เงื่อนไขของมอสโกภายใต้โครงการพิเศษของรัฐค่อนข้างดี ผู้เข้าร่วมการให้กู้ยืมทางการเงินเพื่อสังคมจะทำการจำนองที่ 9.5% แต่มีข้อ จำกัด หลายประการ เงินกู้ดังกล่าวจะมอบให้เฉพาะชาว Muscovites ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับตัวเองในอาคารใหม่ในมอสโกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสต็อกที่อยู่อาศัยของเมืองหลวงในอาคารที่สร้างขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายของเมือง ผู้กู้ที่มีศักยภาพจะต้องมีหนังสือเดินทางที่มีการลงทะเบียนมอสโก (ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่) พวกเขาจะต้องมีสถานที่ทำงานที่มั่นคงและมีรายได้คงที่ นอกจากนี้ต้องเป็นไปตามเกณฑ์บางประการ:
เงื่อนไขการจำนองทางสังคมในภูมิภาคมอสโกจะขึ้นอยู่กับจุดที่เฉพาะเจาะจงเช่นเดียวกับสำหรับชาวมอสโก เกณฑ์หลักในการได้รับเงินกู้ดังกล่าวมีการระบุไว้ข้างต้น แต่ควรระลึกไว้เสมอว่าธนาคารแต่ละแห่งมีลักษณะเฉพาะของตนเองในการปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าซึ่งสามารถพบได้ในสถาบันการเงินเอง
ในภูมิภาคนี้ของประเทศของเราการจำนองทางสังคมยังเป็นที่นิยมมาก เงื่อนไขของการจำนองทางสังคมในตาตาร์สถานมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ได้รับผลประโยชน์สำหรับพนักงานของสถาบันที่สามารถจัดหาเงินทุนสำหรับการจำนองทางสังคมได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การรับที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการทางสังคมเกิดขึ้นในลำดับที่เฉพาะเจาะจง การแข่งขันจัดขึ้นในภูมิภาคอพาร์ทเมนท์ได้รับการคัดเลือกที่สามารถส่งมอบให้กับพลเมืองของสาธารณรัฐได้ภายใต้กรอบของการจำนองทางสังคมอย่างต่อเนื่องในเงื่อนไขพิเศษ
ภายใต้เงื่อนไขของการจำนองทางสังคมในตาตาร์สถานการจำนองทางสังคมสามารถรับได้โดย:
จำเป็นต้องสะสมคะแนนที่ยอดเยี่ยมมันถูกกำหนดโดยจำนวนเงินออมของบุคคล เงินเหล่านี้ต้องอยู่ในบัญชีของหุ้นที่อยู่อาศัย ผู้ชนะการแข่งขันจะเป็นพลเมืองที่มีคะแนนสูงสุดซึ่งใบสมัครจะตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด
แน่นอนว่ามีการจำนองทางสังคมเข้ามาคาซาน. เงื่อนไขโดยทั่วไปคล้ายกับบทบัญญัติของโปรแกรมตาตาร์สถาน ควรสังเกตว่าการจำนองทางสังคมในคาซานในปี 2560 จะช่วยให้ประชาชนหลายกลุ่มที่อ่อนแอทางสังคมสามารถกู้ยืมเงินได้ตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ
