อาจไม่มีบุคคลในประเทศของเราที่ไม่มีจะฝันถึงที่อยู่อาศัยของตัวเอง แน่นอนว่ามีหลายวิธีที่จะได้มาเช่นคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้ว อย่างไรก็ตามความฝันมากมายเกี่ยวกับบ้านของพวกเขาที่มีพล็อตที่คุณสามารถตั้งค่าสวนหรือสวน ทำอย่างไรถึงจะเข้าใกล้ความฝันของคุณ? ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องมีที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย
ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างคุณต้องเข้าใจว่ามันจะถูกกฎหมายหรือไม่ นั่นคือไม่ใช่เว็บไซต์ทั้งหมดที่มีไว้สำหรับการก่อสร้าง มีการกำหนดประเภทของที่ดินดังกล่าว:
หากคุณได้รับที่ดินสำหรับการก่อสร้างศูนย์สำนักงานร้านค้าหรือคลังสินค้าการใช้งานตามวัตถุประสงค์จะเป็นการใช้ในเชิงพาณิชย์
ตอนนี้ให้ดูที่เกณฑ์ที่จะช่วยให้คุณสร้างบ้านในสถานที่ที่เหมาะสมที่สุด ควรเลือกที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้:
1. ขนาดของพื้นที่การปรากฏตัวของทางเข้ารูปแบบและคุณภาพทางธรณีวิทยา (ความหนาแน่นของดินความอุดมสมบูรณ์และองค์ประกอบของมัน)
2. ความห่างไกลของสาธารณูปโภค: ไฟฟ้า, แก๊ส, สายโทรศัพท์, น้ำประปาและน้ำเสีย
3. การปรากฏตัวของสภาพแวดล้อม
4. การปรากฏตัวและความห่างไกลของ บริษัท ที่ดำเนินงานที่ทำการไปรษณีย์องค์กรเก็บขยะ
5. ความใกล้ชิดของโรงพยาบาล, ร้านค้า, สนามเด็กเล่น, โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, การแลกเปลี่ยนการขนส่ง
6. สถานการณ์ทางนิเวศวิทยา
7. การกำหนดของเว็บไซต์
8. ค่าใช้จ่ายของดินแดน
9. การปรากฏตัวของระบบวิศวกรรมเทศบาลในเว็บไซต์
ธรรมชาติที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยจะต้องมีชื่อเสียงทางกฎหมายที่ไร้ที่ติ นั่นคือมันไม่ควรขัดแย้งหรือโดยธรรมชาติ เขายังจำเป็นต้องเป็นวัตถุแห่งสิทธิในการเป็นเจ้าของและมีสถานะทางกฎหมายที่เหมาะสม ตอนนี้คุณรู้วิธีการเลือกที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย
ในบทความเราจะพิจารณาสองทางเลือกในการรับดินแดนสำหรับการก่อสร้างโครงสร้าง ก่อนอื่นคุณจะได้เรียนรู้วิธีรับที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านจากหน่วยงานท้องถิ่น ทั้งบุคคลและนิติบุคคลมีสิทธิที่จะทำเช่นนั้น ในกรณีนี้เว็บไซต์จะจัดสรรจากกองทุนที่ดินที่อยู่ในการกำจัดของการบริหารเทศบาลหรือรัฐ โดยปกติแล้วพวกเขาจะถูกสร้างขึ้นด้วยการประสานงานเบื้องต้นของสถานที่เหล่านั้นที่จะวางวัตถุ ในกรณีที่สองเว็บไซต์นี้มีให้ผ่านการประมูลหรือการประมูล
กระบวนการจัดหาบุคคลที่มีไซต์ประกอบด้วยสองขั้นตอน:
การก่อตัวของดินแดนควรรวมถึงคำจำกัดความของประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาตการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเงื่อนไขทางเทคนิค
นอกจากนี้ยังมีที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยอีกด้วยสามารถซื้อ ตัวเลือกนี้เป็นวิธีที่น่าจะเป็นและรวดเร็วที่สุด คุณมีสิทธิ์ซื้อพล็อตจากบุคคลหรือจาก บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีนี้คุณมีโอกาสมากมายในการเลือกและทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินและการตั้งค่าของคุณ
ก่อนที่คุณจะซื้อคุณต้องรู้ไม่เพียงประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต แต่ยังรวมถึงประเภทของมัน มันจะดีกว่าที่จะให้การตั้งค่าสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหรือแปลงย่อยส่วนบุคคล
หลังจากการซื้อคุณจะต้องทำอย่างไรกับดินแดนสิ่งที่มันมีไว้เพื่อ มิฉะนั้นคุณอาจถูกปรับ เมื่อมาถึงหลาย ๆ ไซต์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีสถานะเดียวกันไม่เช่นนั้นจะเป็นการยากที่จะรวมเข้าด้วยกัน
คำถามนี้สำคัญมากก่อนที่คุณจะซื้อที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยคุณต้องเตรียมความพร้อมก่อนที่คุณจะต้องวิ่งไปที่หน่วยงานของรัฐ สำหรับการลงทะเบียนของดินแดนที่คุณจะต้องเอกสารดังต่อไปนี้:
แต่ละภูมิภาคสามารถเสริมรายการนี้ด้วยเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ
ต้องมีการลงทะเบียนที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารสำนักงานหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ ในการทำเช่นนี้คุณต้องดำเนินการหลายขั้นตอน:
1. ค้นหาและตรวจสอบเว็บไซต์ในขณะเดียวกันโปรดจำไว้ว่าคุณควรอ่านหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินซึ่งแสดงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับดินแดนที่นำเสนอ จะต้องดำเนินการกำจัดขอบเขตของเว็บไซต์
2. ซื้อที่ดิน
3ติดต่อฝ่ายธุรการด้วยแอปพลิเคชันการลงทะเบียนและส่งรายการเอกสารที่จำเป็น หลังจากตรวจสอบเอกสารทั้งหมดภายในไม่เกินยี่สิบวันรัฐทะเบียนจะออกเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของของคุณ
4. รับใบอนุญาตอาคารคุณจะต้องติดต่อเทศบาลหรือหน่วยงานท้องถิ่น ถ้าเอกสารทั้งหมดเป็นไปตามลำดับคุณสามารถดำเนินการก่อสร้างอาคารได้ ในกรณีนี้โครงการก่อสร้างจะต้องตกลงกับหน่วยงานของรัฐ
ในวิธีที่ง่ายเช่นนี้คุณสามารถจัดเรียงที่ดินสำหรับการก่อสร้างและบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย
เพื่อไม่ต้องกังวลว่าทรัพย์สินอาจอยู่กับคุณTake away ควรแปรรูปแปลงที่ดินสวนของพวกเขาสำหรับการก่อสร้าง อย่างไรก็ตามมีหนึ่งข้อแม้ หากไซต์นั้นไม่ได้ทำการแปรรูปจะไม่สามารถขายได้ ขั้นตอนการซื้อเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของเดิมโอนสิทธิ์ในการแปรรูปให้กับคุณ
ดังนั้นในการดำเนินการตามขั้นตอนคุณจะต้องรวบรวมรายการเอกสารซึ่งรวมถึง:
เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องส่งถึงแผนกการแปรรูปเทศบาล มันอยู่ที่นั่นคุณจะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของของคุณหลังจากตรวจสอบเอกสารทั้งหมดอย่างครบถ้วน โดยปกติขั้นตอนนี้ใช้เวลาหลายสัปดาห์
ตอนนี้คุณรู้วิธีที่จะได้รับที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย มันยังคงต้องพิจารณาถึงความแตกต่างของขั้นตอนนี้
โดยหลักการแล้วสิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นความแตกต่างของการได้มาดินแดนที่จะสร้างบ้าน หากคุณกลัวว่าคุณจะไม่สามารถจัดการการออกแบบด้วยตัวเองคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญในกฎหมายที่ดิน
