มีเพียงครอบครัวเล็ก ๆ ที่ประสบความสำเร็จรับที่อยู่อาศัยของตนเองอย่างอิสระซึ่งจะสอดคล้องกับความต้องการของพวกเขาด้วยเงินที่บันทึกไว้จากเงินเดือน แน่นอนว่านี่อาจเป็นความช่วยเหลือของญาติพี่น้องเงินสะสม แต่รูปแบบที่พบบ่อยที่สุดของกองทุนคือการปล่อยสินเชื่อจำนอง รัฐมีความสนใจในการทำให้มั่นใจว่าครอบครัวเล็กได้รับที่อยู่อาศัยแยกจากกันดังนั้นพวกเขาจึงได้พัฒนาระบบสนับสนุนทั้งหมดสำหรับครอบครัวเล็ก
ในวันที่ความช่วยเหลือที่สำคัญสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไปเป็นทุนการคลอดบุตร โปรแกรมนี้ใช้งานได้ตั้งแต่ปี 2550 สามารถใช้ในการขยายที่อยู่อาศัยรวมถึงการชำระหนี้บางส่วนจากการปล่อยสินเชื่อจำนองใช้ในการชำระค่าบริการของสถาบันการศึกษาระดับสูงหรือเงินบำนาญของแม่ วิธีที่ใช้กันมากที่สุดสำหรับการช่วยเหลือครอบครัวรัสเซียเป็นตัวเลือกแรก หลังจากลงนามโดยประธานาธิบดีในเดือนพฤษภาคม 2558 เสื่อ FZ-131 ทุนเป็นเงินดาวน์ของการจำนองสามารถนำมาใช้โดยไม่คำนึงถึงอายุของการเกิดหรือการยอมรับของลูกคนที่สอง จากช่วงเวลาของรัฐประเภทนี้ กฎการสนับสนุนสำหรับการใช้ความช่วยเหลือดังกล่าวกำลังเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ก่อนหน้านี้โดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุ 3 ปีเป็นไปได้ที่จะใช้ความสามารถที่ จำกัด ของใบรับรองดังกล่าวเท่านั้น
ประเภทของการสนับสนุนของรัฐภายใต้การพิจารณาเกี่ยวข้องกับการรับใบรับรองเงินสดซึ่งไม่สามารถแลกเปลี่ยนได้และครอบครัวสามารถนำไปใช้ได้เฉพาะในบางกรณี ตั้งแต่ปี 2559 สิทธิในการมีส่วนร่วมในการคลอดบุตรเนื่องจากการชำระเงินดาวน์ของการจำนองมีผลบังคับตามกฎหมาย พื้นฐานคือกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 131 จาก 23 พฤษภาคม 2558.
ถ้าเราพูดถึงกฎทั่วไปแล้วก็เป็นแม่เงินทุนสามารถนำมาใช้เป็นเงินบริจาคเริ่มต้นและชำระหนี้เครดิตหลักได้ นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับครอบครัวเล็กที่จะลดภาระทางการเงินและชำระค่าจำนองค่อนข้างเร็วกว่าตารางการจ่ายเงินที่บอกเป็นนัย
น่าเสียดายที่นี่มันเป็นไปไม่ได้โดยไม่มีปัญหาไม่ใช่ว่าทุก ๆ องค์กรธนาคารจะจัดการจำนองด้วยเงินต้นได้ง่ายๆ แต่มีธนาคารที่ทำธุรกรรมดังกล่าวโดยจัดทำโปรแกรมที่ให้ผลกำไร ตามกฎแล้ววันนี้ในหลาย ๆ องค์กรอัตราการจำนองสูงสุดคือ 14%
ในกรณีที่ครอบครัววางแผนที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ในการจำนองผู้กู้จะต้องตอบสนองความต้องการทั้งหมดขององค์กรธนาคาร ในกรณีส่วนใหญ่ข้อกำหนดสำหรับการได้รับเงินกู้ดังกล่าวไม่แตกต่างจากสินเชื่อผู้บริโภคทั่วไป:
1. ผู้สมัครต้องมีสถานที่ทำงานถาวรและมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยหกเดือน บางธนาคารมีอย่างน้อยหนึ่งปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาตามข้อกำหนด
2ก่อนหน้านี้องค์กรธนาคารได้พิจารณาเฉพาะรายได้ทางกฎหมายที่ได้รับการยืนยันจากผู้กู้เพื่อคำนวณข้อเสนอการจำนอง เงินเดือน "สีเทา" สามารถทำหน้าที่เป็นรายได้รอง แต่ส่วนใหญ่มักไม่สนใจ และจนถึงขณะนี้องค์กรขนาดใหญ่กำลังทำงานตามโครงการนี้ แต่การแข่งขันกันอย่างมากระหว่างสถาบันการเงินสามารถเล่นเพื่อประโยชน์ของผู้กู้ ธนาคารบางแห่งคำนึงถึงรายได้ของผู้กู้ที่มีศักยภาพรวมถึงธนาคารที่ไม่เป็นทางการ ลักษณะเฉพาะของเงื่อนไขเหล่านี้จะต้องเรียนรู้จากพนักงานขององค์กรในระหว่างกระบวนการปรึกษาหารือ บางครั้งมันเป็นข้อบ่งชี้ของจำนวนเงินที่จะกลายเป็นเด็ดขาดเมื่ออนุมัติการจำนอง
3. ขาดความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียน เงื่อนไขนี้ใช้ได้เฉพาะกับผู้ที่ต้องการสมัครจำนองภายใต้โครงการสิทธิพิเศษที่ได้รับการอุดหนุนจากรัฐ
4. เมื่อมีการชำระคืนการจำนองโดยใช้ทุนของมารดาจะต้องมีการจัดสรรหุ้นให้กับเด็ก
5. เพื่อให้สามารถเป็นเจ้าของการจำนองภายใต้โปรแกรมสังคมผู้กู้จะต้องมีประวัติเครดิตที่เป็นบวก
ก่อนเริ่มกระบวนการโอนหมายถึงใบรับรองครอบครัวสำหรับการชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยคุณต้องไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญและได้รับใบรับรองเดียวกันนี้ซึ่งจะเป็นการยืนยันอย่างเป็นทางการของสิทธินี้
เมื่อใบรับรองอยู่ในมือผู้กู้ในอนาคตจะต้องตัดสินใจว่าองค์กรธนาคารใดที่พวกเขาจะร่วมมือด้วยและสถานที่ที่ควรค่าแก่การยื่น ที่ดีที่สุดคือการเยี่ยมชมองค์กรธนาคารหลายแห่งและคำนวณการจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรสำหรับโปรแกรมที่มีอยู่ทั้งหมด หลังจากวิเคราะห์เงื่อนไขเงินกู้ที่เสนอมาอย่างละเอียดแล้ว (อัตราดอกเบี้ย, จำนวนเงินที่อนุมัติล่วงหน้า, ประกันเพิ่มเติม ฯลฯ ) คุณสามารถสมัครได้
วันนี้ไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าเด็กหลังจากการปรากฏของครอบครัวที่ได้รับสิทธิ์ในการรับรองจากมารดามันจะเป็น 3 ปี หากจำเป็นต้องใช้วิธีการของใบรับรองเจ้าของ (นั่นคือแม่ของเด็ก) จะต้องติดต่อสาขาอาณาเขตของ RF PF พร้อมกับใบสมัครที่เหมาะสมและชุดเอกสาร
เพื่อที่จะใช้เครื่องมือใบรับรองในการปฏิบัติตามภาระหนี้คุณจะต้องมีเอกสารชุดหนึ่ง อาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับองค์กรที่เลือก แต่ตามกฎแล้วธนาคารส่วนใหญ่ขอเอกสารดังต่อไปนี้สำหรับการชำระหนี้จำนองโดยทุนตัวหลัก:
สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรไม่ใช่ขั้นตอนด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ซื้อไม่ได้ใช้บริการของ บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทำข้อตกลงด้วยตนเอง
สถาบันการเงินใด ๆ ที่สนใจเพื่อจัดทำสัญญาเงินกู้ขนาดใหญ่ให้ได้มากที่สุด สินเชื่อประเภทนี้รวมถึงการจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตร ธนาคารแสดงให้เห็นถึงการปฏิบัติมีทัศนคติที่แตกต่างกับการออกแบบของสินเชื่อซึ่งเกี่ยวข้องกับการบัญชีสำหรับทุนครอบครัว ดังนั้นก่อนตัดสินใจใช้เสื่อ ทุนเป็นเงินดาวน์ในการจำนองมันเป็นมูลค่าการสำรวจเงื่อนไขของสถาบันการเงิน ผู้เชี่ยวชาญแนะนำก่อนติดต่อองค์กรขนาดใหญ่ที่เป็นที่นิยมในหมู่ผู้กู้
บางทีนี่อาจเป็นธนาคารที่พร้อมแล้วให้จำนองเพื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงประเภทของมัน ดังนั้นผู้กู้แต่ละรายสามารถทำสัญญาสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยรองบ้านส่วนตัวหรืออพาร์ทเม้นในอาคารใหม่ สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทุนการคลอดบุตรยังเป็นไปได้ที่นี่ ข้อกำหนดหลักของธนาคารคือการบังคับโอนเงินใบรับรองภายในหกเดือนหลังจากสรุปการทำธุรกรรม
ข้อกำหนดอย่างเป็นทางการ:
ธนาคารที่ได้รับความนิยมอันดับสองด้วยผู้กู้ร่วมมือในการจัดจำนอง สัญญาสามารถสรุปได้อย่างแน่นอนสำหรับที่อยู่อาศัยใด ๆ โดยไม่คำนึงถึงประเภทของมัน นั่นคือมันสามารถเป็นเจ้าของส่วนตัวที่อยู่อาศัยรองอาคารใหม่ สำหรับธนาคารปัจจัยนี้ไม่แตกหัก นอกจากนี้ยังมีการจำนองคลอดบุตรที่นี่ เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการสรุปสัญญาที่ VTB 24:
หากคุณต้องการสมัครสินเชื่อที่เดลต้าเครดิตธนาคาร "จำเป็นต้องจำไว้ว่าการลงทะเบียนนั้นเป็นไปได้เฉพาะที่อยู่อาศัยหลักและที่อยู่อาศัยรองการโอนเงินจากช่วงเวลาของการสรุปของสัญญาเป็นไปได้ภายในหนึ่งปีจากช่วงเวลาของการลงนาม
เงื่อนไขที่คุณสามารถสมัครจำนองโดยใช้กองทุนทุนครอบครัว:
ตามกฎแล้วไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จะได้รับ แต่ละครอบครัวต้องการทราบเงื่อนไขที่สามารถตอบสนองและต้องการคำนวณขนาดของเงินดาวน์ด้วยตัวเอง ในความเป็นจริงมันไม่ยาก ในการทำเช่นนี้คุณจำเป็นต้องรู้ต้นทุนที่แน่นอนของที่อยู่อาศัยและอัตราร้อยละที่ธนาคารแสดงเป็นเงินดาวน์ ตัวอย่างเช่นหากพาร์ทเมนต์หรือบ้านราคา 3,000,000 รูเบิลและธนาคารต้องการขั้นต่ำ 20% จะได้รับรูเบิล 600,000 รูเบิล ในกรณีที่ครอบครัววางแผนที่จะใช้เสื่อ ทุนเป็นเงินดาวน์ในการจำนองมันค่อนข้างมีเหตุผลว่าในกรณีใด ๆ มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องจ่ายจำนวนเงินสดในนั้น
หากครอบครัวอาศัยความช่วยเหลือ แต่เพียงผู้เดียวคุณสามารถคำนวณค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถเรียกร้องได้ สูตรง่าย: ขนาดเสื่อ ตัวบ่งชี้ทุน x 100 / ดาวน์
สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าทุนแม่เป็นสิ่งมีชีวิตการสนับสนุนจากรัฐดังนั้นจำนวนเงินที่มอบให้สามารถใช้สำหรับความต้องการเฉพาะเท่านั้น มันเป็นไปไม่ได้ที่จะไปและใช้จ่ายเมื่อคุณต้องการ หากคุณวางแผนที่จะใช้แผ่นรอง ทุนเป็นผลงานเริ่มต้นในการจำนองหรือในรูปแบบของการชำระเงินเพื่อชำระหนี้หลักมีความจำเป็นต้องแจ้งกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับเรื่องนี้หกเดือนก่อนที่จะสรุปของการทำธุรกรรม งบประมาณของรัฐและการชำระเงินมีการวางแผนทุกๆหกเดือน
ในกรณีที่ส่วนหนึ่งของทุนการคลอดบุตรถูกใช้ไปแล้วเนื่องจากไม่สามารถใช้การชำระเงินดาวน์ได้ สิ่งเดียวที่สามารถทำได้คือการลดหนี้ตามสัญญาจำนองที่มีอยู่
ก่อนติดต่อธนาคารคุณต้องตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะเลือกโปรแกรมก่อสร้างแบบไหน และถึงแม้จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน แต่ความเสี่ยงก็ยิ่งใหญ่ขึ้นหลายเท่า แต่ครอบครัวสามารถชนะได้เป็นจำนวนมากและยังจัดจำนองในราคาที่ดีขึ้นในแง่ของการชำระเงินรายเดือน
