กับการถือกำเนิดของเด็กในครอบครัวต่อหน้าทุกคนพ่อแม่ต้องเผชิญกับคำถามนิรันดร์: ตอนนี้จะอยู่ที่ไหน แน่นอนว่าครอบครัวขนาดใหญ่ต้องมีพื้นที่มากขึ้น แต่จะเอาเงินที่ไหนไปซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่? วันนี้คุณสามารถรับจำนองและรับที่อยู่อาศัยเป็นงวดในสถาบันสินเชื่อเกือบทุกแห่ง อย่างไรก็ตามแม้เงื่อนไขเหล่านี้จะไม่อนุญาตให้พลเมืองหลายคนในสหพันธรัฐรัสเซียชำระเงินครั้งแรกเพียงครั้งเดียว นี่ไม่ได้หมายความว่าเราควรสิ้นหวังเพราะทุกวันนี้มีเงื่อนไขพิเศษที่ทำให้ครอบครัวมีพื้นที่อยู่อาศัยมากขึ้นในอัตราดอกเบี้ยต่ำ สินเชื่อแบบอ่อนสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่จะช่วยให้คุณได้รับเงินอย่างรวดเร็วและในอัตราที่ต่ำที่สุด
ครอบครัวใหญ่ถือเป็นครอบครัวที่มีการเลี้ยงดูเด็กอย่างน้อยสามคนที่มีอายุต่ำกว่าเกณฑ์ พลเมืองดังกล่าวสามารถยื่นขอผลประโยชน์บางอย่างจากรัฐรวมถึงโครงการโบนัสสำหรับที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นวันนี้มีการจำนองซึ่งรวมถึงการสนับสนุนจากรัฐบาล อย่างไรก็ตามยังมีโครงการอื่น ๆ ในระดับรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค
ในปี 2548 โปรแกรม“ Affordableที่อยู่อาศัย ". หากครอบครัวในขณะนั้นสามารถเข้าแถวได้วันนี้หนึ่งในสามของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์สามารถขอคืนได้โดยเป็นค่าใช้จ่ายของรัฐ หากตั้งแต่ปี 2548 มีเด็กอีกคนปรากฏตัวในครอบครัวจำนวนเงินงบประมาณจะเพิ่มขึ้นอีก 18% ดังนั้นจึงไม่ควรมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับเงินกู้ดังกล่าวและอัตราดอกเบี้ยจะไม่เพิ่มขึ้นทุกปี นอกจากนี้ยังควรพิจารณาด้วยว่าโปรแกรมสิทธิพิเศษเกี่ยวข้องกับการใช้ทุนเพื่อการคลอดบุตรเป็นการชำระเงินครั้งแรกหรือเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนวนหนึ่ง
นอกจากนี้ยังมีการจำนองมากมายโปรแกรมและเงินกู้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่เพื่อการก่อสร้างซึ่งผ่อนชำระได้นานถึง 30 ปี อย่างไรก็ตามภายใต้เงื่อนไขของการให้กู้ยืมดังกล่าวอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นมากและจะต้องชำระเงินครั้งแรกเมื่อดำเนินการเกี่ยวกับเอกสาร
ในบางสถานการณ์สามารถกู้ยืมได้บางส่วนจ่ายโดยได้รับเงินอุดหนุนจากงบประมาณท้องถิ่น บางครั้งจำนวนเงินอุดหนุนอาจสูงถึง 100% อย่างไรก็ตามจะเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อครอบครัวได้รับสถานะ“ ต้องการการปรับปรุงที่อยู่อาศัย” นอกจากนี้ยังมีธนาคารจำนวนมากที่คุณสามารถขอสินเชื่อสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่เพื่อซื้อรถยนต์ในอัตราที่ลดลง
นอกจากนี้ในปัจจุบันหลาย ๆยังคงอยู่ในแนวรับที่อยู่อาศัยจากรัฐ ในกรณีนี้ควรติดต่อหน่วยงานในพื้นที่เพื่อรับเงินถึง 50% ของค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์ที่เช่า
หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งรับราชการทหารคุณควรคิดถึงการจำนองทางทหาร
เพื่อรับสิทธิพิเศษเงินกู้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่สำหรับที่อยู่อาศัยก่อนอื่นคู่สมรสต้องยืนยันสถานะปัจจุบันของตน หลังจากนั้นพวกเขาต้องเตรียมเอกสารที่จะสอดคล้องกับความจริงที่ว่าพวกเขาต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่จริงๆ ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นและรับเอกสารที่นั่นซึ่งจะระบุพารามิเตอร์บางอย่างของอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นหากมีตารางเมตรต่อคนน้อยเกินไปครอบครัวดังกล่าวอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน นอกจากนี้ยังคำนึงถึงเงื่อนไขทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์ด้วย
อย่างไรก็ตามควรระลึกไว้เสมอว่าคู่แต่งงานและบุตรจะต้องลงทะเบียนอย่างถูกต้องในภูมิภาคที่ต้องการขอสินเชื่อ ก่อนออกเงินกู้ครอบครัวใหญ่ต้องเตรียมสำเนาเอกสารทั้งหมดสูติบัตรตัวจริงของเด็กรวมถึงทะเบียนสมรส นอกจากนี้คุณต้องดูแลเอกสารที่จะยืนยันรายได้ที่มีอยู่ในครอบครัว หากคุณวางแผนที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรคุณจะต้องนำเอกสารต้นฉบับติดตัวไปด้วยและถ่ายสำเนาเอกสาร
ในการรับเงินกู้จำนองสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ
ก่อนอื่นคู่สมรสจะต้องออกประกันบ้านและชีวิตของคุณ นอกจากนี้ขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือกอาจต้องชำระเงินเริ่มต้น 10 ถึง 30% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ที่เลือก ในสถาบันการเงินบางแห่งเมื่อขอสินเชื่อสำหรับครอบครัวใหญ่จะอนุญาตให้มีการจำนำในรูปแบบบ้านของตนเองได้
นอกจากนี้ยังควรค่าแก่การพิจารณาว่าในปี 2558 ปรากฏขึ้นทางเลือกใหม่สำหรับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตรา 13% โปรแกรมนี้คำนวณเป็นเวลา 1 ปี ในการเป็นผู้เข้าร่วมจำเป็นต้องทำสัญญาเงินกู้สำหรับการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กหรือมอสโกซึ่งมีค่าใช้จ่ายภายใน 8 ล้านรูเบิล หากมีการทำสัญญาในภูมิภาคอื่นค่าใช้จ่ายอาจสูงถึง 3 ล้านรูเบิล ในขณะเดียวกันผู้กู้จะต้องจ่ายเงินอย่างน้อย 20% ของค่าครองชีพ ระยะเวลาสำหรับเงินกู้ดังกล่าวนานถึง 362 เดือน
วันนี้กฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งเกี่ยวกับการจำนองตามสิทธิพิเศษยังอยู่ระหว่างการพิจารณา ยังไม่มีโปรแกรมเฉพาะในพื้นที่นี้ อย่างไรก็ตามมีเงินอุดหนุนพิเศษจากรัฐบาลที่สามารถใช้เพื่อรับสิทธิประโยชน์เกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ได้ เงื่อนไขเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่อยู่อาศัยของคู่สมรสเช่นเดียวกับธนาคารเจ้าหนี้
ตามกฎแล้วการจำนองดังกล่าวจะออกค่อนข้างเร็ว (ภายในไม่กี่วัน) ในกรณีนี้คุณสามารถนำพร็อกซีมาด้วยได้ซึ่งอาจเป็นพ่อแม่ของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายก็ได้
อย่างไรก็ตามควรระลึกไว้ว่าธนาคารไม่ได้เป็นเช่นนั้นไม่มีผลประโยชน์การจำนองสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ทั้งหมดนี้เป็นค่าใช้จ่ายของรัฐเท่านั้น อย่างไรก็ตามมีโครงสร้างธนาคารของรัฐที่ได้พัฒนาโปรแกรมของตนเองเพื่อช่วยเหลือครอบครัวขนาดใหญ่ ได้แก่ Sberbank และ AHML ลองพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติม
ตามเงื่อนไขขององค์กรนี้สำหรับสิทธิพิเศษเงินกู้ยืมสามารถคำนวณได้โดยผู้ที่ต้องการใช้ทุนเพื่อการคลอดบุตรเป็นหนึ่งในเงินสมทบ ในกรณีนี้อัตราดอกเบี้ยต่อปีจะน้อยที่สุด - 9.5% การชำระเงินครั้งแรกอาจสูงถึง 15% ของราคารวมสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่เลือก เสนอให้ชำระคืนเงินกู้ 30 ปี
ข้อได้เปรียบหลักของโปรแกรมนี้คือในกรณีที่เด็กใหม่ปรากฏตัวในครอบครัวในช่วงระยะเวลาของการชำระเงินกู้คุณสามารถเลื่อนการจ่ายดอกเบี้ยออกไปได้
Sberbank ยังช่วยดึงดูดผู้กู้ร่วมซึ่งสามารถเป็นพ่อแม่ของคู่สมรสได้ สิ่งนี้สามารถเพิ่มรายได้ต่อเดือนทั้งหมดที่ต้องใช้ในการอนุมัติเงินกู้สำหรับครอบครัวใหญ่
นี่เป็นอีกองค์กรหนึ่งของรัฐที่ให้ความช่วยเหลือในการจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ตามเงื่อนไขที่ดีที่สุด
ภายใต้โปรแกรมนี้อัตราจะเป็น 12%เป็นประจำทุกปี อย่างไรก็ตามสามารถเพิ่มได้ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรก นอกจากนี้ค่าคอมมิชชั่นจะเพิ่มขึ้นหากคู่สมรสปฏิเสธที่จะทำประกันชีวิตและพื้นที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 20% เป็นอย่างน้อย
ในการบริจาคครั้งแรกคุณสามารถใช้เงินที่ได้รับจากรัฐหลังการเกิดของเด็ก
เพื่อรับเงินกู้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ในองค์กรนี้จะต้องทำประกันภัยด้วย ในกรณีนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเท่ากับ 13.5% จำนวนเงินกู้สามารถตั้งแต่ 300,000 รูเบิลถึง 15 ล้าน
อีกทั้งตามเงื่อนไขของธนาคารจำเป็นต้องนำผู้ค้ำประกันมาด้วย
สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
ก่อนที่จะรับเงินจากธนาคารคุณต้องคำนึงถึงความแตกต่างหลายประการ อันดับแรกจำนวนเงินกู้สูงสุดจะคำนวณจากข้อมูลความสามารถในการละลายของคู่สมรสเสมอ จำนวนเด็กในครอบครัวจะถูกนำมาพิจารณาด้วยเพราะยิ่งมีเด็กมากเท่าไหร่พ่อแม่ก็ต้องใช้เงินมากขึ้น
จำเป็นต้องใส่ใจกับเงื่อนไขเงินให้กู้ยืมที่เขียนเป็น "ตัวพิมพ์เล็ก" ตามกฎแล้วธนาคารจะหักค่าคอมมิชชั่นสำหรับการบริการเช่นเดียวกับตัวเลือกเพิ่มเติมที่เชื่อมต่อโดยอัตโนมัติหลังจากลงนามในสัญญา
ธนาคารบางแห่งมีผู้เชี่ยวชาญซึ่งประเมินที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรมีความสุขกับมัน ความจริงก็คือบางครั้งผู้ประเมินราคาจงใจประเมินราคาที่แท้จริงของอพาร์ทเมนต์ต่ำเกินไปเพื่อให้องค์กรธนาคารสามารถออกเงินจำนวนน้อยได้
ก่อนลงนามในเอกสารใด ๆเกี่ยวกับการกู้ยืมเงินคุณควรพิจารณาทุกอย่างหลาย ๆ ครั้ง ขั้นแรกคุณต้องประเมินความสามารถในการจ่ายเงินจริงๆ หากมีความเสี่ยงที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะถูกเลิกจ้างในที่ทำงานก็จะเต็มไปด้วยผลที่ตามมา หากการชำระเงินรายเดือนไม่ตรงเวลาจะมีค่าคอมมิชชั่นตามมา ประการที่สองคุณต้องศึกษารายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับธนาคารที่เลือก หากเปิดให้บริการเมื่อเร็ว ๆ นี้และดำเนินการในเมืองเดียวก็มีความเสี่ยงที่จะล้มละลาย
เงินกู้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ไม่มีเงื่อนไขความช่วยเหลือสำหรับคู่สมรสที่ฝันถึงบ้านที่แยกจากกันหรือใหญ่กว่า ปัจจุบันรัฐเสนอโปรแกรมเงินอุดหนุนพิเศษเพิ่มเติมให้กับประชากร ดังนั้นจึงควรศึกษาเงื่อนไขเหล่านี้อย่างรอบคอบและเลือกตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุด รัฐบาลท้องถิ่นควรค่าแก่การเยี่ยมชม
