การปรับปรุงสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นกระบวนการผ่านไปหลายขั้นตอน ในขณะเดียวกันการได้รับการอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมดและการดำเนินการตามเอกสารที่ถูกต้องเป็นขั้นตอนที่ร้ายแรงพอ ๆ กับงานซ่อมแซม น่าเสียดายที่การอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่มักดำเนินการย้อนหลังหลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้นและดำเนินการในสถานที่ นี่เป็นสิ่งที่ผิดโดยพื้นฐาน เพื่อให้งานทั้งหมดดำเนินไปตาม SNiP และบรรทัดฐานอื่น ๆ ซึ่งหมายความว่าในอนาคตเจ้าของ (ผู้เช่า) ไม่มีปัญหากับองค์กรกำกับดูแลการพัฒนาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยควรเริ่มต้นด้วยการอุทธรณ์ไปยังผู้เชี่ยวชาญ ที่รู้รายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดของกระบวนการนี้
องค์กรออกแบบ ตามคำขอของคุณจะดำเนินการสำรวจสถานที่และจัดทำความคิดเห็นทางเทคนิคเกี่ยวกับสภาพของมันโดยเฉพาะสภาพของโครงสร้างรองรับระบบวิศวกรรม ฯลฯ จากข้อมูลที่ได้รับคุณสามารถเริ่มพัฒนาโครงการพัฒนาขื้นใหม่ได้แล้ว พร้อมกับเอกสารสำคัญอื่น ๆ อีกจำนวนหนึ่งโครงการนี้จะถูกส่งไปยังหน่วยตรวจสอบที่อยู่อาศัยเพื่อขออนุมัติ หากกรณีได้รับการแก้ไขในเชิงบวกจะดำเนินการซ่อมแซมเอง เมื่อเสร็จสิ้นการดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่และการว่าจ้างของสถานที่จะเสร็จสมบูรณ์ หลังจากได้รับเอกสารชุดใหม่ที่ BTI, Cadastral Chamber และ UFRS แล้วก็ถือได้ว่าการพัฒนาขื้นใหม่ได้ดำเนินการไปจนสิ้นสุดและถูกต้องตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์
แน่นอนว่าแผนภาพด้านบนนั้นมีลักษณะทั่วไปมาก ในกระบวนการดังกล่าวเป็นการพัฒนาอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใหม่มีรายละเอียดปลีกย่อย เรามาพูดถึงบางส่วนในภายหลัง
กองทุนที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
การประสานงานของการพัฒนาอาคารใหม่ในที่อยู่อาศัยและอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยถูกจัดขึ้นในรูปแบบต่างๆ ตัวอย่างเช่นหากเรากำลังพูดถึงร้านเสริมสวยร้านค้าหรือคาเฟ่ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ข้อกำหนดจะเข้มงวดมากขึ้น ท้ายที่สุดเราควรคำนึงถึงไม่เพียง แต่การปฏิบัติตามบรรทัดฐานทั้งหมด (SNiP, MES, SES) แต่ยังไม่มีข้อร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับเสียงดังมากเกินไปกลิ่นไม่พึงประสงค์การสั่นสะเทือน ฯลฯ
องค์กรออกแบบ ควรเตรียมเอกสารที่จะสถาปัตยกรรมของเครือข่ายวิศวกรรมทั้งหมด (OV + VK) สถานะของโครงสร้างรองรับและพื้นเชื่อมต่อตำแหน่งของช่องเปิดสำหรับหน้าต่าง / ประตูเครื่องปรับอากาศจะสะท้อนให้เห็น ข้อสรุปทางเทคนิคควรมีข้อมูลเกี่ยวกับความปลอดภัยของการปรับโครงสร้างที่เสนอทั้งสำหรับอาคารโดยรวมและสำหรับผู้อยู่อาศัย หากเรากำลังพูดถึงการปรับเปลี่ยนอุปกรณ์ของสถานประกอบการจัดเลี้ยง (คาเฟ่ร้านอาหาร) Rospotrebnazdor ต้องตัดสินใจในเชิงบวกและจากนั้นผู้ตรวจการบ้านเท่านั้น
การอนุมัติการพัฒนาใหม่ในอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นง่ายกว่าเล็กน้อย แต่จำเป็นต้องมีเอกสารพื้นฐานทั้งหมดในกรณีนี้เช่นกัน
ส่วนหลักของโครงการและเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็น
ในกรณีของการเปลี่ยนอุปกรณ์ใหม่ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยโครงการควรมีส่วนต่อไปนี้:
- สถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง
- ตำแหน่งและการกำหนดค่าช่องเปิดสำหรับประตูและหน้าต่าง
- วิศวกรรมเครือข่าย
- กระแสไฟฟ้า;
- การคำนวณฉนวนกันเสียงของพื้นเชื่อม
นอกจากโครงการแล้วเอกสารต่างๆเช่น:
- หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่ก่อนการพัฒนาขื้นใหม่
- แผนผังชั้นของอาคาร
- ข้อสรุปเกี่ยวกับสภาพของผนังรับน้ำหนักและพื้นกั้น
- ได้รับอนุญาตจาก KGA และ KGIOP ให้ติดตั้งประตูและหน้าต่างในช่องเปิดใหม่
- เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับเครือข่ายวิศวกรรม