Binaların inşaatı sırasında (yapılar)Yeniden yapılanma çalışmaları sırasında inşaat veya iyileştirme için izin alınması gerekmektedir. Ayrıca, başvuruya ek olarak, arsa planlama organizasyonu için bir plan sağlanmalıdır (bundan sonra SPOZU olarak anılacaktır). Bu makalede ne tür bir proje olduğunu, hangi nesneleri içermesi gerektiğini ve hangi koşulların hazırlanmasının doğruluğunu garanti ettiğini gözlemleyebileceksiniz.
Geliştirme planı
Çok uzun zaman önce konut binalarının yapımı için ihtiyaçGenel bir inşaat projesi oluşturmaktı. Halen, arsanın planlama planıyla değiştirildi. Basitçe söylemek gerekirse, bu iletişim de dahil olmak üzere yeni yaratılmış veya hali hazırda var olan tesislerin topraklarına yerleştirme planı. Sitenin planlama organizasyonunun sunulan şeması anket verilerine dayanarak oluşturulmuştur. Belge, arka bahçe alanının, mevcut binaların ve buna bağlı olarak gelecekteki binaların binalarının sınırlarını göstermektedir. Plan 1: 500 ölçeğinde uygulanmalıdır.
IZhS için projenin yapısı
Bireysel konut inşaatı durumunda, planlama organizasyon şeması mutlaka aşağıdakileri içermelidir:
- plan numarası;
- yapının yüksekliğini gösteren kat sayısı;
- hesaplamalarla yüzde oluşturma;
- arazi ve yerleşim alanı;
- çit türü;
- nesne yapısı;
- konvansiyonlar.
SPOZU’da bireyler için zorunlu unsurlar
Bireysel, özel inşaat (örneğin, bir konut inşaatı sırasında) için bir arsa planlama organizasyonunun planı 2 bölümden oluşmaktadır: metinsel ve grafik.
İlk paragraf aşağıdaki nüansları içerir:
- inşaat işlerinin gerçekleştirileceği alanın özellikleri;
- Site sınırları içindeki sıhhi koruma bölgelerinin özelliklerinin teyidi (yalnızca belirtilen bölgelerin Rus mevzuatına uygun olarak kurulması gerektiğinde gerekli olan);
- Arazi mülkiyet planlamasının teknik ve şehir planlama standartlarına uygun olarak gerekçelendirilmesi;
- peyzaj projesi.
Planın grafik bölümünde gösterilmelidir:
- planlanan yaklaşımların ve girişlerin zorunlu olarak belirtildiği mevcut ve yeni oluşturulan inşaat nesnelerinin bulunduğu alan;
- sıhhi boşlukların ve korunan alanların sınırları;
- kişisel arsanın geliştirilmesi ile ilgili sonuç.
Tüzel kişiler için RAM
Схема планировочной организации земельного Hem ticari hem de ticari olmayan yapıdaki kuruluşlar, muhasebe belgelerinin 12 bölümünden yalnızca biridir. Bu projeye ek olarak, (inşa edilen yapıların amacına bakılmaksızın) planlanan geliştirme nesnelerinin türleri ve tam bir listesi de belirtilmelidir.
Bir sermaye inşaat projesi için belgelerin listesi
Sitenin düzeni metin bölümünü içerir. Aşağıdaki öğeleri içerir:
- tesis inşaatının planlandığı ev sahipliği özellikleri;
- alan içindeki sıhhi boşlukların ve korunan alanların sınırlarının gerekçelendirilmesi;
- yerleşim alanının kentsel planlama ve teknik yapı standartları ile ilgili planının onaylanması;
- inşaat halindeki tesislerin yeri için kullanılan alanın teknik ve ekonomik verileri;
- binaların ve yapıların jeolojik etkilerin olası sonuçlarından korunmasının nüansları da dahil olmak üzere, bölgelerin mühendislik gelişimi ile ilgili alınan kararların açıklaması;
- yerleşim alanının iyileştirilmesi üzerine sonuç;
- inşaat projelerinin endüstriyel ve endüstriyel olmayan önemi olan binaların gerekçesi ve yeri ile dağıtımı ve tüm iletişim;
- teknik göstergelerin ve uygulanan ulaştırma iletişiminin özelliklerinin güçlendirilmesi.
Gerekli Çizimler
Grafik kısımdaki arsanın yerleşim planı şunları içermelidir:
- yeni inşa edilmiş ve mevcut tesislerin, bunlara yaklaşımların ve girişlerin yerini gösteren mülkün bir görüntüsü;
- kamusal genişleme alanlarının ve yıkıma tabi binaların (varsa) haritalanması;
- kullanılan arazinin tasarım çalışması, çevre düzenlemesi, ışıklandırılması ve yeşillendirilmesine ilişkin kararın belgesel sonucu;
- endüstriyel ve endüstriyel olmayan yapıların ve yapıların inşaat aşamalarının doğrulanması;
- bir şantiyede araç hareketinin çizimi;
- mühendislik ağlarının şematik bir temsili (inşa edilen tesisin bu hatlara bağlantı noktalarının bir göstergesi dahil);
- yeryüzü kütle projesi;
- binaların tam düzeniyerleşim bölgesi içinde kentsel gelişme ve gelişmiş bölgenin sınırlarına yakın ve bitişik yerleşimlerin konumunun dikkatli bir göstergesi; ek olarak, özel kullanım koşullarına sahip bölgeler, tehlikeli doğal ve insan yapımı durumlar için yüksek risk taşıyan alanların hatları belirlenir ve şemaya uygulanır;
- amaçlanan iletişim mühendisliğinin haritalanması vemevcut ağlara bağlantı noktalarının kesin bir göstergesiyle doğayı taşımak. Bu sistemlerin sadece üretim değeri olan nesneler için kullanılabileceği anı düşünmeye değer.
