Mevzuattaki önemli değişiklikler, arsaların tahsis edilmesi, tescili ve arazinin kadastro değerlemesi için prosedürü büyük ölçüde değiştirmiştir.
Если раньше использовался акт выбора земли, то Şimdi, başvuru için başvuru ile birlikte, arsa düzenini elektronik bir dosya biçiminde sunmak zorunludur. Herkesin evde bilgisayarı yoktur, herkesin bir grafik düzenleyicide bir devreyi işlemeye, yeni sınırları tanımaya, alanı doğru bir şekilde hesaplamaya yetecek bir okuryazar sahibi olmadığı için çoğu zaman elektronik ortamda bir devre kendiliğinden üretme sorunu otomatik olarak kaybolur.
İdarenin olumlu bir karar verdiği andan itibaren, başvuranın mülkü tescil ettirmek için iki yılı vardır.
Siteye gelen görsel bilgilerÜlkenin dört bir yanından Rosreestra, arazi kayıtlarındaki sırayı geri kazanmaya yardımcı olur ve ortak bir kadastro haritasındaki sürekli güncellenen veriler, ilgilenilen toprakların durumunun doğru bir resmini sunar.
Serbest modda değerli bilgiler elde edebilirsiniz.sitede, idari kurumlarda kuyruklarda saatlerce harcamadan, bir kerede birkaç seçenek düşünün, bölgedeki arazinin büyüklüğü, konumu, kadastro değerine en uygun olanı seçin.
Схема расположения земельного участка - это grafik görüntüsünü ve metin tanımını içeren belge, kadastro planında göründüğü gibi sınırlarını açıkça gösterir, tam alanı gösterir. Plan koordinatlarında konumunu belirlemek için işaretlenir. Hataya 1 metreye kadar izin verilmeden önce, şimdi 10 cm hassasiyetle belirtilmelidir.
Схема расположения земельного участка Mevcut standartları göz önünde bulundurarak kadastro verileri, arazi yönetimi belgeleri temelinde derlenir. İdarenin arsa tahsisi konusunda olumlu bir karar vermesi durumunda, Federal Kayıt Hizmetine mülk kaydı yapılırken zorunlu bir belge olan proje bazında bir arsa araştırma planı hazırlanacaktır.
Planın amacına bağlı olarakCBT üzerindeki arazinin konumu, yasa, temelde yönetim bunu yapmak için kullanıldığından, imalatına katılma hakkına sahip olan kişileri belirtir. Bellek şeması devlet web sitesinde sipariş edilebilir, ancak bazıları için bu işi kendiniz yapmak daha güvenli ve daha karlı görünüyor.
Siviller ve kuruluşlar kendileriörneğin, konut hattının dışında yer alıp, kiraya verilmiş, teklif vermeden verilmişse, belirli arazilerin yerleri için düzenlemeler yapın. Bir açık artırma katılımcısı, belirli arazileri elde etmek isteyen tek kişi ise, bunu kendisi yapabilir. Arsaların kaldırılmasından sonra halefleri de bu fırsata sahiptir.
Diğer durumlarda, dokümanlar söz konusu bölgeden sorumlu idare tarafından ele alınır.
Yeni olduğunda grafik şeması gereklidirveya mevcut olanları değiştirmek için. Araziye bağlıdır, arazinin hangi alanda olduğunu, bir şekli, alanı olan bir anlayışı verir, diğer siteler veya bölgelerle kesişme veya tam tesadüf olup olmadığını gösterir.
Uydu fotoğrafında, sitenin kabartması açıkça görülebilir - bir ovada, tepelerde, vadilerde bulunur. Bu nedenle, arazi tahsis ederken, satarken ve ele geçirirken, arazinin bir düzenini çizmeniz gerekir.
Bunlar aşağıdaki gibi durumlardır:
Arsa, arsanın yer şemasını ve onay başvurusunu yaptıktan sonra, belgeleri dikkate alır, olumlu bir karar alır veya arazi tahsis etmeyi reddeder.
Şeması onaylarken,yasal gerekliliklere bellek tahsisi olsun. Örneğin, doğa rezervleri, alanlar, stratejik alanlar, yakınlarda özel kullanım şartlarına sahip bölgeler var mı, yerleşim bölgelerinde arazi inşa edilmesi planlanıyor mu ve hangi tesislerin yakınında olduğu planlanıyor.
Ret nedenleri çeşitli olabilir:
Ancak bu sadece olumludan sonra mümkündüryönetimin kararı, Rosreestr'e kadastro mühendisi olarak kaydolmadan önce, komşuların, leshozların ve diğer katılımcıların sınırlarının koordinasyonu ile bir sınır planı hazırlanacaktır.
Başvuru, başvuru gönderildikten sonra amaçlanan amacını değiştirdiğinde arazilerin tahsis edilmesinin reddedildiği durumlar vardır. Örneğin, araziyi çok katlı binaların geliştirilmesi için tahsis eder.
Kayıtlı bir siteyi paylaştığınızda yeni bir sitesınır projesi onaylanmadı, ancak bir sınır planı hazırlandı, çünkü bölgenin kadastro planındaki arazinin şekli değişmediği için, mevcut mevcut sınırlarda kalıyor. Aynı şey tersi durumda da olur - özel arazileri birleştirirken.
Arazi tahsisine karar verdikten sonra, yetkilileryerel yönetimler, yansıtılacakları Halk Kadastro Haritası'nda değişiklik yapmak için bunu bellek planıyla birlikte Rosreestr'e göndermelidir. İcra için beş gün ayrılmıştır. Arsa arsasının onaylı düzeni, olumlu karar veren idari yetkilinin özel bir elektronik imzasıyla doğrulanmıştır.
Yeryüzünden bellek oluşumu için belgelerRF İş Kanunu'nun 11.3. maddesi uyarınca idare tarafından kabul edilen belediye mülkiyetindedir. Bilgi için, alanın kadastro planında arazi düzeni kullanılır.
Herkesin arazilerin yeri hakkındaki bilgileri kullanabilmesi için bellek devresi elektronik bir ortama kaydedilir. Üzerindeki kenarlıklar ve kağıt diyagram tam olarak eşleşmelidir.
Arsa arsa konum şemasının elektronik bir versiyonu Rosreestr web sitesinde sipariş edilebilir.
PCT'de görsel olarak veya hesap numarasına göre bulmak kolaydır. "Bireyler için Elektronik Hizmetler" bölümünden "Hesabım" bölümüne gitmeniz gerekir.
Arazinin örnek yerleşimiCPT, onaylanmış forma, sitenin grafik konumuna, bir açıklamaya, bir uydudan yapılan bölgenin bir görüntüsünü, adresi, koordinatları, kadastro verilerini, boyutlarını gösteren doldurulmuş verileri gösterir.
Çoğu durumda, vatandaşlar bağımsız olarak bir diyagram oluşturabilir, ancak herkesin doğru doğrulukla eşleme ve grafik bir editörde çalışma becerisi yoktur.
Şemayı kadastroya bağlamak oldukça zordurKoordinatlarla belirtilen yakın nesneler yoksa, Devlet Sicili ve idarenin tüm gereklerini yerine getirmek için plan. Bu nedenle, derhal web sitesinde bir planın üretimini sipariş etmeniz veya bir kadastro mühendisinden yardım istemeniz önerilir.
Siteyi ziyaret ederek siparişi yerine getirebilir veonsuz, envanter sitenin sınırlarını belirlemek için yeterli bilgiye sahipse. Planın onaylanmasından sonra, kadastro mühendisi tarafından yürütülen çalışma bir anket planı hazırlamak için kullanılacaktır. Varlığı Rosreestr'deki arazinin daha fazla kaydedilmesi için bir ön koşuldur.
Şema PCT'ye dayanarak derlenebilirse, kadastro mühendisi önce siteyi ziyaret etmeden verilerini sağlayabilir.
Arazi planının yeri ve işlevsel bölgeler şeması çelişkiler içermemelidir.
Kentsel kalkınma planına göre, tüm arazilerkullanım için özel kullanımları vardır. Bir bellek seçerken, hangi işlevsel alana ait olduğunu, bu alanda neler yapabileceğinizi bulmak önemlidir.
Örneğin, arazi kırsal alanlara yönelikseekonomi, o zaman onlara konutlar ve endüstriyel binalar inşa etmek imkansızdır. Kentsel gelişim planında öngörülmeyen sahadaki faaliyetlere izin verilmez veya sınırlandırılmaz.
IZHS kapsamındaki sitede bir mağaza inşa etmek veyatamir atölyesi. Sitenin amacı hakkında bilgi, fonksiyonel alanların farklı renklerde boyantığı yerleşim Master Planı'nda bulunabilir.
Bellek işlevsel alanın sınırları içindeyse,daha sonra, bölgesel bölgelerde bulunmanın aksine, bu her zaman yasal rejimi etkilemez ve reddedilme nedeni olarak işlev görür. Her şey, siteden veya sınırları boyunca tam olarak neyin geçtiğine bağlıdır.
Bu nedenle, daha önce bir arsa seçerkenplanını hazırlamak için planlarınızın uygulanması için uygun olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Yerleşim alanlarını, endüstriyel, eğlence, tarımsal kullanımı, askeri tesisleri ve diğerlerini ayırt eder.
Toplu bahçecilik, parsellerbireysel gelişim yerleşim yerlerinde bulunmaktadır. Bunlar sosyal ve mühendislik altyapısı, iş geliştirme nesneleri içerebilir. Özellikle site leshoz ile sınırlandığında birçok soru ortaya çıkıyor.
Belleğin izin verilen kullanım türünü değiştirmek için, Kadastro Odasına veya idareye böyle bir karar olasılığını dikkate alacak bir başvuru yapmanız gerekir.
İşlevsel alanların haritada görüntülenen sınırları ve arazi kullanımının ana odağını gösteren özel bir amacı olmalıdır.
Kadastro planındaki arazinin örneği, fotoğrafta gösterilen düzeni:
Diyagramdaki kırmızı çizgiler, kesim sırasında yeni sınırları, birkaç tahsisin oluşumu arasında yeni bir ayrım, sınır sınırlarının geçtiği yerler, değişikliklere izin verilmeyen yerler olduğunu gösterir.
Örneğin, arazinin düzeni,oluşan, sınırları görülebilir, kadastro bölgesi, yakınlarda bulunan fonksiyonel bölgeler. Site, EGNR'de halihazırda kayıtlı olan araziyi sınırlamaktadır, bu nedenle koordinatlarının belirtilmesi daha kolaydır.
Toprakların fotoğrafını içeren arsanın düzeni elektronik formda Federal Kayıt Servisi'nin web sitesinde sipariş edilebilir
