Yönetim şirketlerinin ruhsatlandırılması - nedir, neden yürütülüyor, süreç nasıl düzenleniyor ve bunun apartman sakinleri için kullanımı nedir?
Lisans - yerel bir otorite tarafından verilen bir belgeDevlet otoritesi, kanunun gereklerine uygunluğunu teyit etmek ve apartmanların yönetimine katılma hakkı vermek. Bu, hem hizmetlerin tamamını, hem de yönetimle ilgili bazılarını sağlama hakkını içerir. Böylece iki tür lisans verilir.
Kurallar, mülkiyete (devlet, belediye, özel) ve HOA'ya bakılmaksızın tüm yönetim organizasyonları için geçerlidir.
Yönetim Şirketi Lisanslaması Şimdionları izin almaya mecbur kılar. İzinsiz iş yapmak 300 bin ruble para cezası ile sonuçlanacaktır. veya bir kişi için benzer bir pozisyonda çalışma yasağı (en fazla 3 yıl).
Yasa, hem örgütü hem de yönetmen (müdür) pozisyonunda bulunan kişiyi gerektirir. HOA'lar durumunda, kuralların yerine getirilmesi, kural olarak sadece başkanla ilgilidir.
Apartman yönetimi alanındaki ruhsatın özelliği onun sürekliliğidir. Şirket var olana veya cezalandırılıncaya kadar geçerlidir.
Bu alanda, düzenleyici bir paketyasalar, hükümet tarafından kabul edilen yasaları ve eylemleri ve lisanslama sürecini organize etmekten sorumlu yerel eyalet yetkililerini içerir.
“Binaların ve yapıların güvenliğinin teknik düzenlemesine ilişkin”, “Enerji tasarrufu ve enerji verimliliği hakkında” yasalar eklenmelidir.
Yönetim kuruluşları geçerlidirMKD'nin yönetim ve bakım kurallarının işletilmesi, kamu hizmetlerinin sağlanması için kurallar ve konut ve toplumsal hizmetleri doğrudan veya dolaylı olarak etkileyen diğer birçok eylem.
Lisans için başvurabilirsiniz:
Yönetim şirketlerinin lisanslanması, başvuru sahipleri için oldukça makul gereklilikler sağlar.
Bazı gereksinimler şirket başkanına veya bireysel girişimciye sunulur:
Yönetim şirketlerinin lisanslanmasıBarınma ve toplumsal hizmetler, deneyim veya eğitim alan kararlaştırılmış sayıda çalışan gerektirmez. Bu paragraf, eğitim ve deneyime sahip olmayan kişilerin istihdamına engel olmamasına yardımcı olmaktadır.
Mevzuat, ruhsat için başvuran bir kişinin daha önce ruhsattan mahrum edilmemesini veya ev bakım kurallarını ihlal ettiği için diskalifiye edilmesini gerektirir.
IP'nin sınırlı sayıda işe alma hakkı olduğu göz önüne alındığındabir LLC veya başka bir tüzel kişiliği derhal düzenlemek daha kolaydır. bir kişinin iş genişlemesi veya mevzuat değişiklikleri durumunda yeniden düzenleme yapmamaları. Lisans yönetimi şirketlerine ilişkin yasa bu durumda iznin yenilenmesini otomatik olarak sağlamaz.
Yönetim şirketlerinin lisansı, hem devlet kurumlarının hem de halkın temsilcilerini içeren bölgesel komisyonlar tarafından sağlanmaktadır.
Kendini düzenleyen kuruluşların üyeleri tarafından temsil edilmesi planlandı.
Kamu üyelerinin tanıtılması yolsuzluk risklerini azaltmayı amaçlamaktadır.
Yönetim şirketlerinin lisanslama prosedürü karar vermek için en az 20 kişinin toplanmasını gerektirir, ancak pratikte iş için gerekli sayının üçte birinden fazlasını çekmek mümkün değildir.
Sertifikasyon aynı komisyon tarafındanhukuk bilgisi sınav şeklinde bilgisayar sınavı. Evin ortak mülkünün korunmasından sorumlu kişiyi geçer. İşletmenin başı olmak zorunda değildir. Konut sektörü genellikle şehir oluşturan işletmeler tarafından desteklenmektedir ve büyük bir sanayi şirketinin müdürünün sertifika vermesi olası değildir. Bu nedenle, bu amaçla, ev bakımından sorumlu ünitenin başı gönderilir.
Çalışan seçimi, genel olarak kötü olmayan, konut ve toplumsal hizmetler sistemindeki gerçekleri dikkate alan şirkette kalmaktadır.
Soru, evin ortak mülkünden kimin sorumlu olacağıdır. Yönetim şirketleri için lisans konularını incelemesi gerekecek. Prosedür aşağıdaki gibidir:
Yönetim şirketinin lisanslanması ile ilgili sorular internette yayınlanır, herkes onlarla tanışabilir.
Bir hafta içinde, komisyon üyeleri sonuçları imzalı bir protokol şeklinde yayınlarlar.
Sınav ücretsizdir ve adaylar başarısızlıktan sonraki deneme sayısıyla sınırlı değildir. Sonuç hakkında katılımcılara bilgi verilir.
Yürütülmesi, denetçinin talebi üzerine gerçekleştirilir, ona bir bildirim eklenir.
Sertifika, konut denetim personelinin ne kadar meşgul olduğuna bağlı olarak bir hafta veya daha uzun bir süre içinde yapılır. Belgenin formu korunur ve numaralandırılır.
Sertifika kaybı veya hasarı, soyadı, adı, soyadı değişikliği yeni bir belge alma hakkı verir. Bir açıklama yazılır, destekleyici belgeler eklenir.
Yeni belge öncekiyle aynı numaraya sahiptir, eskisi kaybolmadıkça konut denetim otoritesine aktarılır.
Sertifikayı sona erdiren koşullar:
Sertifikanın feshi, lisans komisyonunun protokolü ile yapılır.
İzin almak isteyenler paketi teslim etmelidirkomisyon, bunları 30 gün içinde değerlendirir. Yönetim şirketlerinin lisanslanması, diğer faaliyetler için izinlerin verilmesi ile aynı şemaya göre, özellikler dikkate alınarak oluşturulur.
Belgelerin listesi yasalarla sınırlıdır ve yetkililerin bunun ötesine geçme hakkı yoktur. Lisans yönetimi şirketlerine ilişkin yönetmelik kesinlikle bu bağlamdadır.
Toplanan yazılar gözden geçirilir ve başvuru sahibi veyarıza vermek veya reddetmek. Yanlış doldurulmuş bir başvuru veya ekli belge eksikliği başvuru sahibini bu durumu bildirerek eksikliklere işaret etmek zorundadır. Düzeltme 30 gün verilir. Son tarihi atlamak, lisansı yeniden beyan etme hakkını verir.
Bir şirketin veya bir kişinin konut ve kamu hizmetleri sektöründe çalışmasını yasaklayan bir neden yoksa, yeni başvuruya eksikliklerin giderilmesi veya eksik kâğıt eklenmesi yoluyla tekrar belge sunulmasına izin verilir.
Paket, şahsen, vekil vasıtasıyla bir temsilci veya bildirim mektubu ile posta yoluyla ofise iletilir.
Bildiri göndermek ve lisans almak için elektronik hizmetlerin kullanılmasına izin verilir.
Verilen lisans hasar gördüyse veya kaybolduysa, bunun karşılığında bir ücret alınan bir kopya verilir.
Başvuru sahibi tarafından yapılan doğrulama,İçişleri Bakanlığı, Federal Vergi Servisi, İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı, Hazine Servisi ile ilgili bilgileri doğrulamak. Adli sicil kaydı var mı, Federal Vergi Servisi kayıtlarına göre şirket gerçekten kayıtlı mı.
Bölgesel Kalkınma Bakanlığı,bir lisans geri çekildi veya diskalifiye şeklinde idari bir ceza verildi. Elektronik hizmetlerin kullanılabilirliği görevi kolaylaştırır ve sahtekarlığı anlamsız hale getirir. Yönetim şirketlerinin faaliyetlerini lisanslamak halka açık bir süreçtir.
Bazı bölgelerde komisyonlar, etkileşim sırasına göre diğer hizmetlerden bilgi istemektedir, bazılarında ise başvuru sahipleri doğal olarak sonuçlarını ödemek için talepte bulunmak zorundadırlar.
Bunlar, lisans yönetimi şirketleri için örnek belgelerdir.
Yetkililer, ev yönetimi için lisans, sertifika alan kişilerin ulusal ve bölgesel kayıtlarını tutarlar.
Kayıtlardaki bilgiler kamuya açık olarak kabul edilir:
Bölgesel ve federal kayıtlar tutulur.
Bir lisans bulduktan sonra, şirketin hangi evleri yönettiğini herkes öğrenebilir.
Şirket ek bir evin bakımını üstlenirse, lisanslı uygulamada bir değişiklik yapılır. Tekrar izin almak gerekli değildir.
Bir kez yayınlanır, uzatma veya yenileme gerekmez.
Lisans sistemi Bölgesel Kalkınma Bakanlığı tarafından kontrol edilmektedir.Lisans yönetim şirketlerine yönelik gereksinimlerin nasıl karşılandığına dair kontroller planlı ve programsız olarak yapılır. İlk kategori bakanlıktaki plana göre, ikincisi - tüm ilgili kişilerin ifadelerine göre gerçekleştirilir.
İş yerinde veya bakanın emriyle belgelere göre tutulurlar.
Sipariş şunları belirtecektir:
Prosedürün süresi 30 günden fazla değildir.
Doğrulamanın sonuçları komisyon kanununda belirtilmiştirsonuçların doğrulanması. İhlaller tespit edilirse, bunların ortadan kaldırılması için bir emir verilir. Bölgesel otorite, uygulamadan 10 gün sonra uygulama hakkında bilgi vermekle yükümlüdür.
Sonuçlardan memnuniyetsizlik CAS prosedüründe mahkemeye itiraz hakkından mahrum kalmaz. Kanun ilk önce mahkemeye başvurulmasını yasaklamamaktadır, ancak yine de bakanlığın görüşü hakkında sorular ortaya çıkmaktadır.
Böylece, yönetim şirketlerine yönelik lisans sorunları tüm hükümet seviyeleri tarafından çözülmektedir.
