Bugün Ruslar için yaşam standartları standartlarıkendi evine sahip olmak - bir daire veya bir ev. Gerçekten de, bugünlerde ipotek programları kullanmadan bir daire satın almak kolay değil. Sadece miktarlar büyük olduğu için değil, aynı zamanda apartman fiyatlarının yükselmesi nedeniyle - çalmazsanız, tasarruf etmekten bıkacaksınız. Konut kredileri bankacılık piyasasının en dinamik segmentlerinden biri olduğundan ve bireysel finansal kurumlar müşteri için kendi aralarında rekabet etmek oldukça zordur. Ülkedeki en büyük bankalardan biri sofistike borçlu ne sunabilir? Vatandaşın, bazen ortalama piyasadan veya başka bir kredi veren kurumdan terimleri önemli ölçüde farklı olan VTB 24 Mortgage'ın ne olduğunu bulmayı tercih ettiği yer nerede?
Rus Bankası VTB 24 en aza indirdiipotek borçlu maliyetleri. Özellikle, bu kredi kurumunun bazı programlarında ücretsiz gayrimenkul değerleme seçeneği bulunmaktadır. Diğer bankaların çoğunda olduğu gibi, ödemeler bir rant şemasına göre, kural olarak, farklılaştırılmış versiyondan daha rahat yapılır. Her durumda, ipotek kredisinin erken (tam veya kısmi) geri ödemesine izin verilir - bu VTB 24 için yaygın bir uygulamadır.
İpotek, diğer değerlendirmeleribankalar her zaman borçluların kredi geri ödeme politikası kabul etmez, bu durumda tamamen müşterinin çıkarları tarafında. Banka sadece kişisel gelir vergisi belgesini değil, geliri onaylayan çeşitli belgeleri de dikkate almaya hazırdır. Bir ipoteğin kefilsiz olarak kaydedilmesi ve ara teminat formunun kullanılması için seçenekler vardır. Bazı banka programları değişken (veya birleşik) borç verme oranı içerebilir - ipotekle ilgilenen müşterilerden olumlu geri bildirimlere neden olabilecek yararlı bir seçenek. VTB 24, borçlular arasındaki ruh halini izlemeye çalışan bir bankadır.
VTB 24 Bank uzmanlaşmışprofesyonel askerlik yapan vatandaşlar için konut kredisi programı. Bu tür ipoteklerin ana özelliği düşük peşinattır (konut maliyetinin% 10'undan) (istenen mülkün seçilmesinde herhangi bir kısıtlama yoktur). Sadece emlakçıların hizmetleri, değerleme uzmanı ödenir, sigorta satın alınır (gerekirse). 22 ve daha yukarı yaştaki alt ve orta subay kademelerinin askerlerinin programa tam olarak katılabilmeleri dikkat çekicidir (ancak, bir sınırlama vardır - borçlu 45 yaşından büyükse konut kredisi verilemez).
Satın alabileceğiniz gayrimenkul türleriVTB 24'teki askeri ipotek - bir arsa veya daire (her ikisi de - hem ikincil piyasada hem de yeni binalar segmentinde) olan bir ev. Bir kredi başvurusu, kural olarak, iki haftaya kadar kabul edilir ve karar 122 gün boyunca geçerli kalır. Şartları bu programın amacı ile tamamen tutarlı olan askeri ipotek - VTB 24: banka her zaman en onurlu mesleklerden biriyle işbirliği yapmaya hazırdır.
Bir ipotek için peşinat olarakRus vatandaşları devlet doğum sermayesini kullanabilir. VTB 24 Bank, 2011 yılından bu yana bu tür bir kredi uygulaması yapmaktadır. Bu tür krediler sadece ikincil konutlar için değil, aynı zamanda inşaat için de verilebilir (konut inşaat kooperatiflerinde ortak katılım veya ortak finansman anlaşması kapsamında). Programın temel koşulu, ana sermaye miktarının konut maliyetinin en az% 20 olması gerektiğidir, bu standartlar VTB 24 Bank tarafından belirlenmiştir. Bu tür ipotek 30 yıla kadar süre için verilir.
Bazı durumlarda, VTB 24 borçlularıdevlet destekli bir ipotek için başvurmak (faizin bir kısmı ülke bütçesinden sübvanse edildiğinde). Bu program, bankayı standart maksimum ipotek vadesi (30 yıla kadar) ile oldukça düşük bir faiz oranına (yılda yaklaşık% 11) çekmektedir. Bununla birlikte, son oran borçlunun sağladığı belge sayısına ve gayrimenkul türüne bağlıdır: yapım aşamasında olan konut yenisinden veya ikincilden daha fazla puana mal olacaktır. Bu program konut kredisi nüanslarını bilmek ve gerçek bir ipotek hakkında ne okumak istiyorum borçlular arasında popüler, değerlendirme. VTB 24, ilgili müşterilere gerekli tüm bilgileri sağlar.
Genellikle, borçlu başvurusuÜlkenin en büyük bankalarından biri olan VTB 24'e bir ipotek kaydı yapılması bir dizi kriteri karşılamalıdır. Birincisi, konut kredileri sadece 21 yaşında (kadınlar için) veya 23 yaşında (erkekler için) olan Rus vatandaşlarına verilir. Bir ipoteğin borçlu tarafından onaylanabileceği yaş sınırı başvuru anında 65 yaşındadır. Kredisi, bankayı kabul eden bankanın bulunduğu idari birimde kayıtlı (veya geçici olarak kayıtlı) olmalıdır. Asgari hizmet süresi 1 yıl olmalı ve gelir referans 2-PIT veya bankanın özel bir formu ile teyit edilmelidir.
Kredi geçmişinin olumlu olması önemlidir.Borçlu sigortası bir ipotek için bir ön koşuldur (aksi takdirde faiz oranı birkaç puan artar). Birçok borçlu için, ucuz bir ipotek olması arzu edilir: VTB 24, bazı durumlarda% 10'a düşürülebilecek peşinat, bu tür müşterileri karşılayabilir.
İçerik belirli olmasına rağmenVTB 24 Bank'ın ipotek programları piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir ve bu kredi kuruluşunda konut kredisi çıkarmanın çeşitli standart şekilleri vardır. İlk olarak, ikincil piyasada konut alımı en popüler seçenektir. Buradaki oran yılda% 11,85'ten başlar, bazı durumlarda peşinat, satın alınan konut maliyetinin% 10'una indirilebilir. Bir ipoteğin verildiği azami süre 50 yıldır. İkinci en popüler borç verme formatı yeni bir binada konut alımıdır. Koşullar “ikincil” programdakiyle aynıdır, ancak faiz oranı büyük ölçüde satın alınan dairenin maliyetine bağlıdır.
VTB 24 markalı bir ürüne sahiptir,zamanlarına değer veren insanlar için uygun - "Formaliteler karşısında zafer". Bunu kullanarak, iki belgeye göre bir ipotek verilebilir (ancak peşinat diğer programlardan çok daha yüksektir -% 35'ten). VTB 24, borçlunun zaten sahip olduğu konutla teminat altına alınan uygunsuz ipotek kredileri sunabilir. Üzerinde yıllık oranı yaklaşık% 13.8, kredi vadesi 20 yıldan fazla değil, tutar rehin olarak emlak fiyatının% 70 kadar. Orada özel bir, diğer bankaların seçeneklerinden farklı olarak, ancak "VTB 24" cephanelik mevcuttur, ipotek - "Genç Aile". Onun hakkında aşağıda ayrıntılı bir hikaye. VTB 24 Bank, diğer kurumlarda (gayrimenkul değerinin% 80'ine kadar) mevcut mortgage kredilerinin daha uygun faiz oranları ve diğer cazip koşullarda yeniden finansmanını sunabilir. Birçok müşteri bu bankayı seçiyor, çünkü ipotek orada yeniden finanse ediliyor. Yorumlar - “VTB 24”, onlara göre, bazen bu yönde çalışmak için en rahat kredi kuruluşlarından biri olarak kabul edilmektedir.
İçin ipotek ihraç eden bankalarkarşılaştırılabilir koşullar, Rusya pazarı çok büyük. VTB 24, onu birçok rakipten ayıran bazı özelliklere sahiptir. Birincisi, sadece borçlunun değil, akrabalarının da gelirlerinin muhasebeleştirilmesidir: bu nedenle aile ödeme gücü değerlendirilir. İkincisi, bu 50 yıla kadar bir ipotek dönemidir - her Rus bankası bu koşulları kabul etmeyecektir. Üçüncüsü, borçlunun krediyi planlanan zamandan önce geri ödemek istemesi durumunda, VTB 24 Bank herhangi bir ceza, komisyon veya diğer taktikleri sağlamaz.
Genel olarak, borçlu kesinlikle taşımaktadıripoteğe ilişkin formaliteler için küçük masraflar. Bankanın geniş bir ağa sahip olması ve Rusya'nın neredeyse tüm bölgelerinde bulunması da çok önemlidir. Bu sayede ipotek ve incelemelerin ne olduğuna dair ulusal bir bilgi tabanı oluşturulmuştur. VTB 24, bu pazarla ilgili bilgilerin birleştirilmesi merkezlerinden biridir.
Çok özel bir kategoride borçlular vargerekli ve büyük olasılıkla tam olarak bir ipotek olan VTB 24 koşullarında. Genç bir aile onun hakkında konuşuyor. Bankanın dar profilli programlarından birine buna denir. Yeni evliler, genç ve orta yaşlı vatandaşlara kredi vererek, çocuk yetiştirerek ve bazen maddi zorluklar yaşayan bir dairenin satın alınmasını kolaylaştırmak için tasarlanmıştır. Tabii ki, banka insanlara kendi pahasına yardım etmiyor, ancak programı sübvanse eden borçlu ve devlet arasında bir aracı görevi görüyor: gayrimenkul% 35 (çocuğu olmayan bir çift için) veya% 40 (bir veya daha fazla çocuk varsa) .
Bu durumda, ebeveynlerin her birinin yaşıprogramda - 30 yıla kadar. Kredi "Genç Aile" yıllık oranı -% 11. İpotek vadesi 30 yıla kadardır. Bu program basittir, örneğin bir dizi başka seçenekle desteklenebilir - örneğin, analık sermayesi veya konut sertifikalarının bağlantısı ile. Bu program Ruslar arasında büyük talep gördü.
"VTB 24" en renklirakip kredi veren kurumlar arasında ipotek programlarının tahsilatı. Bu şaşırtıcı değil: Bu bankanın geniş bir ofis ağı var ve müşteri hizmetleri görevleri bölgesel özellikler dikkate alınarak yürütülüyor. Çok önemli bir seçenek, borçluya VTB 24'teki ipoteğin ne kadar tutacağını göstermek, ödeme planını hesaplamaktır - tüm bunlar banka tarafından yapılır. Bu kredi kurumu, en sosyal olarak korunanlar da dahil olmak üzere pek çok vatandaş kategorisinin çıkarları için çalışmaktadır - bu, diğer birçok piyasa oyuncusundan gelen bu kredi kurumu ile olumlu bir şekilde karşılaştırılmaktadır.
Tercihli olmayan borçlular içinkategorilerinde ipotek ihraç şartları açık ve şeffaftır, ödeme, hesap yönetimi ve erken geri ödeme ile ilgili nüanslar çok iyi açıklanmıştır. Müşteri ipoteğin ne olduğunu mükemmel bir şekilde anlamaya başlar - birçok durumda bireysel olan koşullar “VTB 24” ona gerekli bilgileri verir.
