Samara'da yeni konut uygulaması henüz yeterince ivme kazanamamıştır. Yine de ikinci konutlar burada daha fazla talep görüyor. Samara'da bir daire almak isteyenler için Samara emlak piyasasında durumu anlamak için teklifler.
İkincil piyasa, kendi konut gayrimenkullerini satmak isteyen sahipler kümesidir.
Bu daireler potansiyel ile ilgileniyoralıcılar işlemin aracı olmadan yapıldığını. Bu durumda, evin ve bölgenin konumunu her zaman değerlendirebilir, dairede yapılan onarımlar, iletişimin güvenliği ve güvenilirliği ve benzerleri açısından daireyi dikkatli bir şekilde kontrol edebilirsiniz. Komşularınızla konuşabilir, mevcut sahiplerin konutla ilgili herhangi bir sıkıntıya sahip olup olmadığını öğrenebilirsiniz.
İkincil konut genellikle evde oldukça yaşlıharap. Buna ek olarak, dairede yasadışı bir yeniden yapılanma ihtimali var. Ayrıca, böyle bir apartman her zaman kendi “tarihi” vardır, bazen çok iyi değildir. Bazen, satış ve satın alma işleminin tamamlanmasından sonra, buna katılmayan, belirli bir mülke sahip olan mal sahipleri görünebilir.
Birincil konut inşaat farklı aşamalarında olan binalarda daire denir.
Birincil emit modern avantajları arasındaplanlama, dairelerin artan alanı, yeni yapı malzemeleri ve teknolojilerinin kullanımı. Önemli bir avantaj, bu tür konutların farklı inşaat aşamalarında satın alınabilmesidir. Bu durumda, daha önce sözleşme yapılmış, daha ucuz daire sonunda olacak.
Böyle bir satın alımın olumsuz tarafı ihtimalDaireyi sadece projede gör. Projenin "dondurulması" nedeniyle evin bitmemesi riski vardır. Bazen, örneğin, asansörün beklenmedik şekilde devreye alınması, su eksikliği, kablo iletişimi, telefon, onarım nedeniyle İnternet gibi çeşitli teknik sorunlar vardır.
По данным на конец 2013 года разница в стоимости Samara'da konut yaklaşık 5,000 ruble oldu. Sq.m. birincil konut 44.500 ruble, ikincil - 49.800 ruble. Tüm dairenin maliyetini hesaplarsanız, o zaman bu fark oldukça önemlidir.
Ancak, herkes bir daire satın alamaz,hangisi ister. Bu yüzden potansiyel alıcılar ikincil olanı seçme eğilimindedir, çünkü konutların durumu daha da kötüdür, bu yüzden daha ucuz olacaktır. Pek çoğuna göre, her şeyden önce, çatı ve duvarları ele geçirmeniz gerekiyor, gerisi de gelecek.
Buna karşılık, geliştiriciler, konutlarını ipoteğe satın almak için sürekli olarak uygun koşullar geliştirmektedir.
Her durumda, her özel durumda hangi konutun daha iyi olduğu konusunda kesin bir cevap vermek zordur - birincil veya ikincil.
