Her vatandaş kendi konutuna sahip olmak ister ve buoldukça doğal bir arzu. Şu anda, ipotek piyasası inanılmaz bir hızla büyüyor. Her büyük kentte, müşterilere en uygun koşulları sağlamaya çalışan çok sayıda farklı borçlu vardır. Ancak, bu pazar göründüğü kadar basit değildir. Geleneksel borç vermede olduğu gibi, bir yığın tuzaklar vardır. Bu yüzden en doğru şey bir ipoteğe dahil olmak değil, ancak durum önlenemeyecek bir durum ise, o zaman bu prosedürü çok zorlaştırmamak için birkaç ipucu var. Asıl soru bu - doğru ipoteği nasıl seçersiniz?
Doğal olarak, herkes vermemeniz gerektiğini biliyorkredi kuruluşlarından ilk teklife onay vermek. İpotek piyasası açık olduğundan, belirli bir borçlunun sandalyeden kalkmadan hangi şartları koyduğunu öğrenebilirsiniz. Sorun, geliştiricinin banka seçimini minimumda tutması olabilir. Prensip olarak, bu uygulama çok popüler değil, ama bazen karşımıza çıkıyor. Ve sonra bir ipoteğin nasıl seçileceği sorusu daha da alakalı hale geliyor.
Proje durumunda bir duruma karışmayıninşaat hala aktif eylem aşamasındadır. Bu, inşaatın herhangi bir zamanda durdurulabileceğinden kaynaklanmaktadır, ancak yine de parayı ödemek gerekli olacaktır. Kuruluma tamamen hazır, uzman bir komisyon tarafından test edilmiş bir dairede ipotek almak en iyisidir. Her bankadaki faiz oranlarını dikkate almaya ve değerlendirmeye değer. Farklı kurumlarda bu kadar önemli farklılıklar olmayacağı, ancak bir ev satın alınması durumunda, yüzde yüzlerce bile olsa oldukça büyük miktarda para ile sonuçlanabileceği anlaşılabilir. İpoteğe ödenmesi gereken paraya ek olarak, gerekli sözleşmelerin yanı sıra sigorta için de fon girilmesi gerektiğini hatırlamakta fayda var.
Bir ipotek nasıl seçilir?
Sonunda bir bankaya karar vermeden önce,ipotek kredisi almayı planladığınız, kurumun kendisi ve kredilendirme şartları hakkında doğrulanmış bilgi almanız gerekir. Her şeyden önce, faiz oranına dikkat etmeniz gerekir. Faiz oranının iki tür olduğunu anlamak önemlidir: değişken ve sabit. Yüzen zamanla değişiyor. Bu tür bir işlem çok riskli olabilir, çünkü müşteri faiz sınırını ve kredi kurumunu - üst olarak görür. Doğru ipoteği nasıl seçeceğinize karar verirken bir diğer önemli nokta peşinatın büyüklüğüdür. Bazen bankalar daha düşük bir peşinatla cezbedilir, ancak faizleri rakiplerinkinden fazladır.
Немаловажный момент - сроки кредитования.Bugün yirmi yıl boyunca müşterilerine borç vermeye hazır çok fazla banka yok, bu yüzden uzun vadeli borç verme o kadar popüler değil. Bu tutum ülkemizde farklı zamanların olmasından kaynaklanmaktadır, bu nedenle bankalar sermayelerini riske atmaya hazır değiller, müşterilere bu kadar uzun vadeli borç verebilecekler.
Her durumda, ipotek ile ilgileniyorsanız vekonut kredisi, bu konuda arkadaşlarınızla konuşmalısınız, özellikle bu konuda zaten bankalardan biriyle işbirliği yapmış olanlarla. Özetlemek gerekirse, önce birkaç bankanın önerisini tartışmamız gerektiğini söyleyebiliriz. Koşullar inanılmaz derecede elverişli olsa bile, ilk bankayı yakalamaya gerek yok. Çok aceleci alınan karar nedeniyle pişman olmaktansa uzun ve dikkatli seçmek daha iyidir.
