Evin çatısı altında ... artık kendi başına: bir ipotek içinde bir daire satmak için nasıl

Birisinin ekstra sattığı durumlar vardır.yaşam alanı ve mümkün olduğunca çabuk bir anlaşma yapmak istiyor, ancak şu anda alıcılar için ödeme yapmaya istekli olduğu için şansa sahip değiller - herkes bir metrekare krediye başvurarak kendi metrekarelerini almayı planlıyor. Bir ipotek içinde bir daire nasıl satılır, ama nakit olarak değil? Bir banka müşterisi ile görüşmeye hazırsanız, sizi nouces bir emlak satıcısı olarak bekliyor? Konut masrafları, kendi masrafları için ödemeli olağan düzenden bir ipotek ile satma arasındaki fark nedir?

Bir ipotek yoluyla satmanın avantajları nelerdir?

Fazla endişelenmeyin ve nasıl düşündüğünüzü düşünün.Bir ipotek bir daire satmak, daha iyi banka ile bir anlaşma getirecek tüm avantajları ile ilk buluşalım. Her şeyden önce, alıcılar ile anlaşmış olsanız bile, bunların metrekare satın almayı reddedemeyeceğini, çünkü bankanın dairenizi satın almayı onaylayacağını ve sadece fonların alınmasını beklemek zorunda kalacağını anlamanız gerekir. Ön onay ile garantili satın alma, bir müşteriyi kaybetmenize ve kaybetmenize izin vermeyecektir.

Eğer birtakım formaliteler için endişeleniyorsanızBir ipotek içinde bir daireyi nasıl satacağınızı düşünüyorsunuz - banka, belgeleri hazırlama, bağımsız bir değerlendirme yapma, işlemin hukuki saflığını kanıtlama ve diğer belgeleri toplama konusundaki endişeleri yerine getirmek için borçluyı devralacak veya zorunlu kılacaktır. Bu büyük bir artı.

Daireyi ipoteğe satmadan önce,Kendiniz için bilgi edinin: parayı tam olarak sözleşmenin şartlarına göre düzenlendiği gün alacaktır ve ödemelerin güvenliği ile ilgili herhangi bir sorun olmayacaktır - banka fon transferi sürecini kontrol edecektir. Buna ek olarak, sahte faturalar veya üçüncü taraflar lehine yapılan bir anlaşma ile herhangi bir üs ve sahtekarlık için kesinlikle beklemezsiniz.

Bu arada, piyasada mevsimsel düşüşte bilegayrimenkul ya da kriz sırasında, yaşam alanınızı satabilirsiniz, çünkü alıcı bankada para kazanabilir ve kendi güçlerine güvenemez. İndirimler yapmanıza bile gerek yok.

Konut satışında ipotek yoluyla fark nedir?

Bir süre kendini limboda bulursunkoşulu. Bankanın belirli bir dairenin alımı için ipotek verme kararını beklemeniz gerekecek, ancak daha sonra her şey olması gerektiği gibi olacak - tüm finansal kurumlarda bir konut kredisine ev kaydetme prosedürü çoktan kuruldu ve hangi adımın bir sonraki adım olduğunu düşünmeniz gerekmez - her şey borç veren tarafından değerlendirilir.

Özelliği hazırlarken terleyinsatış alıcı ve satıcıya sahip olacak. Banka, satın alınan daireyle ilgili veriler içeren sağlam bir belge paketi isteyecektir. Bir dairenin ipotek yoluyla nasıl satılacağına karar verdikten sonra, öncelikle bu belirli banka için ipotek kredisi şartlarının ve şartlarının yerine getirildiğini kanıtlamanız gerekir.

Kayıt için belgelerin yanı sıraPaketteki bankaya başvuruda bulunan emlak ile ilgili tüm yazılar olmalıdır. Banka likit olmayan varlıklara borç vermez ve yaşam alanı piyasa fiyatından satılmalıdır. Bu nedenle, müstehcen bir fiyata metrekare cinsinden müstehcen bir fiyata para yatırmak imkansızdır.

Продать квартиру по ипотеке Сбербанка вполне Belki de, bu ülkenin en piknik alacaklısı olduğu fikrine rağmen. Ancak öyle olma hakkına sahiptir çünkü borç alınan fonların en düşük maliyetini sunar ve işlemlerin güvenilirliğini sağlar.