Konut kredisi - konut piyasasında gayrimenkul edinme biçimlerinden biri. Bugün bir daire satın almanın yolu bu şekilde artan sayıda insanı seçiyor.
Yanı sıra ve diğer Rus şehirlerinde, ipotekBorç verme, belli bir belgenin yürütülmesiyle belirli bir sırada gerçekleşir ve özel bilgi ve çözümler gerektirir. Birçok yönden, bir ipoteğin avantaj ve dezavantajlarını değerlendirmek, piyasa ekonomisinin bu sektörünün analizini sağlar.
Maalesef, finansal ve ekonomik kriz özellikle inşaat ve emlak alanlarını etkiledi. Son yıllarda bazı ipotek kredisi koşullarındaki değişiklikler bu sürecin bir sonucudur.
Birincisi oranlardaki değişim.Kural olarak, hepsi devletin yeniden finansman oranına bağlıdır. Düşük, kredi daha ucuz. 2009 krizi sonucunda, Rusya genelinde refinansman oranlarında keskin bir artış gözlenmiştir. Sadece 01.01.09 tarihinden itibaren bu oran% 13 arttı. Sonuç ipotek kredisi maliyetinde keskin bir yükseliş oldu. Ve devletin yeniden finansman oranındaki müteakip düşüş bile bu durumu iyileştirmedi. Bunun nedeni, krizin bir sonucu olarak, bankacılık kuruluşlarının yeni kredi kredilerinde faiz oranlarını artırarak ödeme riskini azaltmak gibi popüler olmayan önlemlere gitmek zorunda kalmalarıdır. Birçok yönden, ipotek programlarını destekleyen devlet sübvansiyonları ve ertelenmiş bir ödeme sisteminin başlatılması sayesinde durum düzeltildi.
Dolayısıyla, konut kredisi piyasasının kademeli olarak krizden çıkması ve bunun sonucunda konut kredisi faiz oranlarının düşmesi beklenmektedir.
İkinci önemli nokta ipoteğin zamanlamasıdır. Belirli bir süre içerisinde limitler gerçekleştirilir. Bazı belgeler verilir.Mortgage kredisi, hanehalkı kredilerini geri ödemek için en uzun süreye sahiptir. Bununla birlikte, bir krizde, temerrüde düşme riski veya ödeme gecikmesi önemli ölçüde artar. Sonuç olarak, bankalar düşük veya orta gelir seviyesine sahip vatandaşlar için tamamen karsız olan geri ödeme süresini azaltarak bu durumu normalleştirmeye çalışıyorlar.
