Ailede bir çocuğun doğuşundan önceEbeveynler ebedi soruyu sorar: nerede yaşayacağı. Tabii ki, büyük bir aile çok daha fazla alana ihtiyaç duyar. Ama yeni bir daire almak için parayı nereden bulabilirim? Bugün ipotek alabilir ve hemen hemen her kredi kurumunda taksit planı alabilirsiniz. Bununla birlikte, bu koşullar bile, Rusya Federasyonu vatandaşlarının bir keresinde ilk defa ödeme yapmalarına izin vermemektedir. Bu, umutsuzluğa ihtiyacınız olduğu anlamına gelmez, çünkü bugün ailelerin en düşük faiz oranlarında daha fazla konut edinmelerini sağlayacak özel koşullar vardır. Büyük aileler için verilen imtiyazlı krediler, parayı hızlı ve en düşük oranda almanızı sağlayacaktır.
İçinde büyük bir aile olduğu kabul edilir.çoğunluğun altındaki en az üç çocuk büyütülür. Bu tür vatandaşlar, konut için bonus programları da dahil olmak üzere, devletten belirli çıkarlar için başvurabilirler. Örneğin, bugün devlet desteğini içeren bir ipotek var. Ancak, federal ve bölgesel düzeylerde başka programlar da var.
2005 yılında “Affordable” programı geliştirildi.konut. " Eğer o andaki aile sıraya girmeyi başarırsa, bugün bir dairenin maliyetinin üçte biri devletin pahasına iade edilebilir. 2005'ten beri ailede başka bir çocuk ortaya çıktıysa, o zaman bütçe fonları% 18 daha artacaktır. Buna göre, bu tür krediler için ek bir komisyon olmamalıdır ve faiz oranı yıllık olarak artmayacaktır. Tercihli programın, ana sermayenin bir başlangıç katkısı olarak kullanılmasını veya belirli bir miktardaki borcun geri ödenmesini içerdiğini dikkate almak da önemlidir.
Ayrıca çok sayıda ipotek varBüyük ailelere inşaat için 30 yıla kadar taksit verilen programlar ve krediler. Ancak, bu tür borç verme koşulları altında, faiz oranı çok daha yüksek olacak ve belgeleri işleme alırken peşinat da ödenmesi gerekecektir.
Bazı durumlarda, kısmi bir krediyerel bütçeden sübvansiyon alarak geri ödeme yapın. Bazen sübvansiyonların miktarı% 100'e kadar çıkabilir. Ancak, bu yalnızca ailenin "Konutu iyileştirme ihtiyacı" statüsünü alması durumunda mümkündür. Ayrıca, büyük ailelere bir araba için indirimli fiyatla borç verebileceğiniz çok sayıda banka vardır.
Ek olarak, bugün birçokhala devletten kendi evlerini almak için sıraya gir. Bu durumda, kiralanan bir dairenin ortalama maliyetinin% 50'sine kadar çıkabilmek için yerel makamlarla iletişime geçmeye değer.
Eşlerden biri askerlik yapıyorsa, bir askeri ipoteğin tasarımını dikkate almaya değer.
Büyük aileler için yumuşak bir kredi almakkonut için, her şeyden önce, eşlerin mevcut durumlarını onaylamaları gerekir. Ardından, yaşam koşullarını gerçekten iyileştirmeleri gerektiğine karşılık gelecek belgeleri hazırlamaları gerekir. Bunu yapmak için yerel yetkililerle iletişime geçmeniz ve dairenin belirli parametrelerini gösterecek bir makale almanız gerekir. Buna göre, kişi başına metrekare çok azsa, böyle bir aile sübvansiyonlara hak kazanabilir. Dairenin teknik durumu da dikkate alınır.
Ancak evli bir çifte ve çocuklara dikkat edilmelidir.Kredi almak istedikleri bölgede kayıtlı olmalıdır. Kredi almadan önce geniş bir ailenin tüm evrakların kopyalarını, çocukların orijinal doğum sertifikalarını ve evlilik kayıtlarını hazırlaması gerekir. Ek olarak, ailedeki mevcut geliri onaylayabilecek belgelere dikkat etmek gerekir. Doğum sermayesi kullanmayı planlıyorsanız, orijinal belgeleri yanınıza almanız ve fotokopisini almanız gerekir.
Bir daire satın almak için ipotek almak için bazı koşullara uymanız gerekir.
Her şeyden önce, eşleri çekmek zorundaevinizin ve hayatınızın sigortası. Ayrıca, seçilen programa bağlı olarak, seçilen dairenin toplam maliyetinin% 10 ila% 30'luk bir ilk ödeme yapılması gerekebilir. Bazı bankacılık kurumlarında, büyük bir aile için kredi başvurusunda bulunurken, kendi konutları şeklinde bir depozito verilir.
2015 yılında ortaya çıktığını da düşünmek gerekir.% 13 oranında ipotek kredileri için yeni bir seçenek. Bu program 1 yıl için hesaplanır. Katılımcı olmak için, maliyeti 8 milyon ruble arasında olacak olan St.Petersburg veya Moskova'da yaşam alanı satın almak için bir kredi anlaşması hazırlamak gerekir. Sözleşmeler diğer bölgelerde gerçekleştirilirse, maliyet 3 milyon ruble'ye kadar olabilir. Aynı zamanda, borçluların konut maliyetinin en az% 20'sini ödemeleri gerekmektedir. Bu tür kredilerin süresi 362 aya kadardır.
Bugün, federal yasa,Tercihli ipoteklerle ilgili olarak, halen dikkate alınmaktadır. Bu alandaki bazı programlar henüz mevcut değildir. Ancak, dairelere fayda sağlamak için kullanılabilecek özel devlet sübvansiyonları vardır. Bu koşullar, eşlerin ikamet ettikleri bölgeye ve alacaklı bankasından büyük ölçüde değişebilir.
Kural olarak, böyle bir ipotek veriliroldukça hızlı (birkaç gün içinde). Bu durumda, eşlerden birinin veya her ikisinin ebeveynleri olabilecek vekilleri getirebilirsiniz.
Ancak, hiçbir bankanın kendisinin olmadığı akılda tutulmalıdır.Büyük aileler için ipotek yardımları sağlamaz. Bütün bunlar sadece devletin pahasına yapılır. Bununla birlikte, büyük ailelere yardım etmek için zaten kendi programlarını geliştirmiş olan devlete ait bankacılık kurumları vardır: Sberbank ve AHML. Onları daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Bu kuruluşun koşullarına göre, tercihlikrediler, analık sermayesini kredi katkılarından biri olarak kullanmak isteyenler tarafından hesaplanabilir. Bu durumda, yıllık faiz oranı en az -% 9.5 olacaktır. İlk ödeme, seçilen dairenin toplam fiyatının% 15'ine kadar olabilir. Kredinin geri ödemesi 30 yıl için geçerlidir.
Bu programın ana avantajı, kredi geri ödemeleri döneminde ailede yeni bir çocuk ortaya çıkarsa, faiz ödemesini ertelemenin mümkün olmasıdır.
Ayrıca, Sberbank cazibe itiraf ediyoreşlerin ebeveynleri olabilecek ortak borçlular. Bu nedenle, büyük bir aile için bir krediyi onaylamak için gerekli aylık gelirin toplamını artırmak mümkündür.
Bu, en uygun koşullar altında bir daire satın almak için fon elde edilmesinde yardım sağlayan başka bir hükümet kuruluşudur.
Bu program kapsamında oran% 12 olacaktır.Yılda. Ancak, peşinat miktarına bağlı olarak artırılabilir. Ayrıca, eşlerin hayat sigortası ve konut almayı reddetmesi durumunda komisyon artacaktır. Bu durumda, faiz oranı en az% 20 olacaktır.
İlk katkı olarak, çocuğun doğumundan sonra devletten alınan fonları kullanabilirsiniz.
Büyük bir aile için kredi almakbu kuruluşun sigorta yaptırması da gerekecektir. Bu durumda, kredi faiz oranı% 13,5 olacaktır. Kredi miktarı 300 bin ruble ile 15 milyon arasında olabilir.
Ayrıca, bankanın şartları altında, bir kefil getirilmesi gerekir.
Kredi, planlanandan önce geri ödenebilir.
Bankadan para almadan önce,birkaç nüansı hesaba katmak. İlk olarak, maksimum kredi tutarı her zaman eşlerin ödeme gücü verilerine dayanarak hesaplanır. Ailedeki çocuk sayısı da dikkate alınır, çünkü ne kadar fazla olursa, ebeveynler onlara daha fazla para harcamak zorunda kalırlar.
Koşullara dikkat etmek gerekirküçük harflerle yazılmış kredi. Kural olarak, banka, hizmetlerin yanı sıra sözleşmeyi imzaladıktan sonra otomatik olarak bağlanan ek seçenekler için komisyonu keser.
Bazı bankalar uzmanlarını sağlar,konut değerlendirmesini yapar. Ancak, buna sevinmeyin. Gerçek şu ki, değerleme uzmanları bazen bankacılık organizasyonunun daha az miktarda nakit verebilmesi için dairenin gerçek değerini kasten hafife alıyor.
Herhangi bir belgeyi imzalamadan önce,bir kredi kredisi ile ilgili olarak, her şeyi düşünmek birkaç kez değer. İlk olarak, ödeme gücünüzü gerçekten değerlendirmeniz gerekir. İş yerinde eşlerden birinin azaltılması riski varsa, bu sonuçlarla doludur. Aylık ödemelerin zamansız ödenmesi durumunda, bir komisyon takip edecektir. İkinci olarak, seçilen banka hakkındaki bilgileri ayrıntılı olarak incelemeniz gerekir. Yakın zamanda açılmış ve sadece bir şehirde faaliyet gösteriyorsa, iflas etme riski vardır.
Büyük bir aile için kredi koşulsuzayrı veya daha büyük bir konut hayal eden eşler için yardım. Bugün, devlet nüfusa çok sayıda ek tercihli sübvansiyon programı sunmaktadır. Bu nedenle, bu koşulları dikkatle incelemek ve en karlı seçeneği seçmek faydalı olacaktır. Yerel yönetimleri de ziyaret etmeye değer.
