Капітальний ремонт - це тема, яка хвилюєпрактично всіх громадян. У всякому разі, тих, хто оплачує комунальні платежі. Адже подібне стягнення з'явилося в платіжках за квартиру з 2012 року в Росії, але діяти він почав в 2014-му. Багато хто замислюється, чи платити за квитанцією за капітальний ремонт? Це питання дійсно дуже важливий. Він викликає різноманітні реакції з боку населення. Хтось покірно біжить оплачувати чергову платіжку, а деякі шикуються в ряди і виходять на демонстрації проти даного платежу. Так як правильно вчинити? Все про капітальний ремонт і відповідних платежах належить дізнатися далі.
Вам прийшла квитанція на капітальний ремонт?Чи треба платити за неї? Питання спірне. Він навіть у юристів викликає певні труднощі. Тому слід розглянути всі можливі варіанти і все, що стосується капітального ремонту.
Насамперед варто розібратися, про що взагалі йдемова. Що таке капремонт? Це своєрідне підтримку житла в нормальному, придатному для проживання стані. Йдеться саме про будинок (під'їзди), а не про квартири. Тобто якщо вам необхідно відремонтувати ліфт, поміняти перила або залатати дах, проводиться капітальний ремонт. Раніше цей процес повністю фінансувався державою. Але тепер населенню приходять квитанції на капітальний ремонт. Чи потрібно платити за нього?
Точну відповідь дати досить проблематично. Адже раніше ніхто не платив за капітальний ремонт. Але з 2012 року з'явилася нова графа у послугах ЖКГ. Вона викликала обурення мешканців. Чому?
Раніше все житло було державним.І тому його ремонт проводився за рахунок регіонального бюджету. Тобто проживають могли не робити ніяких внесків на капітальний ремонт. Але з часом в Росію прийшла приватизація. Все більше і більше житла переходило від держави у власність до приватних осіб. А ремонт будинків як і раніше оплачувалася з державної скарбниці. На даний момент у власності у громадян приблизно 85% експлуатованих квадратних метрів.
У зв'язку з цим в 2012 році було прийнято рішенняввести платіж за капремонт. Це явище викликало обурення мешканців. Особливо тих, у кого немає у власності житла. Ви побачили графу в квитанції ЖКГ "Капітальний ремонт"? Чи можна не платити? Щоб повною мірою зрозуміти, що до чого, необхідно звернутися до сучасного російського законодавства.
25 грудня 2012 року було прийнято Федеральний закон№ 271 "Про капітальний ремонт". Він зобов'язує всіх мешканців багатоквартирних будинків виробляти оплату не тільки комунальних послуг, а й майбутнього капітального ремонту вашого житла.
Також в Житловому кодексі Російської Федераціївказується, що власники квартир зобов'язані підтримувати своє житло в придатному для проживання стані за рахунок своїх коштів. Іншими словами, тепер кожен зі свого гаманця повинен оплачувати заміну ліфта або ремонт даху, що протікає.
Всі платежі здійснюються в Фонд капітальногоремонту. Тобто з законодавчої точки зору власники житла будуть ремонтувати багатоквартирні будинки за свій рахунок. Чи зобов'язана платити за капітальний ремонт (квитанцію власники житлових приміщень отримують регулярно) молода громадянка або літня? Так, так каже закон. Всі громадяни зобов'язані поряд з усіма іншими послугами ЖКГ оплачувати і цю.
Але чи обов'язково платити?Квитанцію за капітальний ремонт отримують всі громадяни щомісяця. Однак багато хто замислюється, як відмовитися від даного платежу. Може бути, є якісь лазівки в законодавстві, які допоможуть уникнути додаткових стягнень з мешканців?
На жаль, їх немає.Ніхто не може на законних підставах відмовитися від послуг капітального ремонту. Це не передбачено законом. Єдине, що дозволено громадянам (і то незаконно), - це ігнорувати приходять рахунки. Іншого не дано. Вже було сказано, що закони в Росії зобов'язують всіх мешканців за власний рахунок оплачувати капітальний ремонт багатоквартирних будинків.
Цікава методика розрахунку суми внесків до Фондукапітального ремонту. Вона є першою причиною невдоволення населення. Справа в тому, що розмір платежів встановлюється на регіональному рівні. Тобто за одні й ті ж квадратні метри громадяни в різних містах будуть виробляти неоднакові платежі.
Враховується також площа житла.І як би дивно це не звучало, наявність ліфта в під'їзді. Адже його теж необхідно утримувати! Неважко здогадатися, що громадяни, у яких є ліфт, будуть платити більше. Вік будівлі теж грає важливу роль. Чим старше будинок, тим вище платежі.
Чи потрібно оплачувати квитанції на капітальнийремонт? Так, якщо за законом. Але громадяни нерідко відмовляються від цих платежів, порушуючи тим самим встановлені правила утримання житла. Почуття несправедливості - ось причина, яка змушує вести себе подібним чином. Адже різниця в платежах по регіонах серйозно відрізняється. Наприклад, в Москві квадратний метр житла вимагає внесення 15 рублів, а в Пітері - 2,5 рубля. Виходить, що жителі столиці майже в 6 разів більше платять за капітальний ремонт.
Платити чи по квитанції за капітальний ремонт?Це населення вирішує вже довгий час самостійно. Хтось робить ці платежі, деякі поки що відмовляються від них і діють на свій страх і ризик. Але якщо робити все по закону, то щомісяця ви зобов'язані відраховувати певну суму в Фонд капітального ремонту.
Деякі відмовляються від даного стягнення танамагаються знайти законне обгрунтування. Власники житла починають вивчати закони про права споживача і Цивільний кодекс. Спочатку вам повинні продемонструвати товар, ви переконуєтеся в його працездатності, а потім, якщо влаштовує все інше, робите платіж. Цілком логічно - якщо щось не влаштовує, купувати невідповідну річ ніхто не зобов'яже.
Точно так само можна трактувати ситуацію зкапітальним ремонтом. Теоретично Фонд КР пропонує вам певні послуги. Але ви точно не можете оцінити якість виконаної роботи. Виходить, що населення платить наперед. Це не зовсім вірно. Платити чи по квитанції за капітальний ремонт (Воронеж, Москва або будь-який інший місто - не важливо, де саме ви проживаєте)? З такої точки зору ви можете не проводити оплату рахунків. Але, з іншого боку, є закони, які зобов'язують усіх щомісяця оплачувати внески за ремонт багатоквартирних будинків.
Зі старими будівлями все зрозуміло - їх в будь-якомувипадку доведеться лагодити. Тому такі платежі не викликають особливо сильного обурення у людей, які проживають в старих будинках. А як бути тим, хто недавно в'їхав в новобудову? Чи потрібно платити? Квитанції за капітальний ремонт приходять в кожну квартиру. І не важливо, наскільки старий у вас будинок.
Виходить, що громадяни, які живуть вновобудовах, поряд з усіма іншими зобов'язані виробляти щомісячні внески до Фонду капітального ремонту. Але тут знову ж таки проявляється невдоволення з боку мешканців. Чому? Новому будинку капітальний ремонт не потрібно. Багато просто можуть не дожити до моменту, коли будівлі дійсно потрібен буде капітальний ремонт. Виходить, що грошові кошти платяться просто так. Результату ви, швидше за все, не побачите.
Виявили графу в квитанції ЖКГ "Капітальнийремонт "? Чи можна не платити за цю послугу? Вже було сказано, що ні відмовитися від даних стягнень, ні ухилитися від них на законних підставах не вийде. Деякі вважають, що в капітальний ремонт входить реставрація квартир. Чи так це?
Ні, це помилкова думка. Фонд капітального ремонту збирає кошти з урахуванням площі тієї чи іншої квартири, але займається обслуговуванням тільки загального будинкового майна. Сюди відносять:
Все інше ремонтується або кожнимгромадянином самостійно, або за домовленістю з сусідами. Такі правила на даний момент діють в Росії. Зрозуміло, ремонт квартир - це справа кожного власника. Він тільки за свій рахунок виробляє даний процес.
Чи потрібно оплачувати квитанції за капітальнийремонт (Воронеж, як і будь-який інший місто, устнанавлівает свій тариф)? Згідно із законом ви зобов'язані здійснити платіж. Але як вже було сказано, багато хто відмовляється від цього. Чого чекати в такому випадку? І так чи небезпечний відмова від щомісячних внесків до Фонду капітального ремонту?
На даний момент в Росії зазначені платежіприрівнюються до комунальних послуг. А значить, до населення будуть застосовуватися стандартні заходи стягнення заборгованості. Комунікації ніякі вам, звичайно, не відключать, але ось в суд запросити можуть. Якщо на питання про те, чи платити за квитанцією за капітальний ремонт, ви відповіли для себе негативно, можете готуватися до наступних заходів покарання:
Також при заборгованості нараховується пеня.Тому розмір вашого боргу з кожним місяцем буде збільшуватися все більше і більше. Подумайте про можливі наслідки. Вам прийшла квитанція за капітальний ремонт? Чи треба платити за неї? Дайте відповідь на це питання самостійно з урахуванням всіх наслідків, які можуть чекати неплатників.
Не варто впадати у відчай!Насправді не все так погано, як здається. Відмовитися від капітального ремонту люди не можуть. Але ось ухилитися від сплати внесків можна. Точніше, отримати пільги на даний платіж. Вони доступні лише малій кількості громадян.
Відповідно до Житлового кодексу РФ (169-я стаття),звільняються від внесків на капремонт особи, котрі мають власністю в аварійних будинках, а також в будівлях, які підлягають знесенню. Зверніть увагу: якщо ви вже зробили оплату в Фонд капітального ремонту, а через місяць будинок визнаний аварійним або його поставили на облік під знесення, сплачені грошові кошти вам повинні будуть повернути в повному обсязі.
На що ще варто звернути увагу?Якщо ви зацікавилися, чи потрібно оплачувати квитанції на капітальний ремонт, не поспішайте впадати у відчай. В аварійних будівлях даний платіж не проводиться. І в будинках, які підлягають знесенню, в тому числі. Але це не єдині особливі випадки, коли можна уникнути внесків до Фонду капітального ремонту.
Наприклад, у вас у власності квартира, яказнаходиться в будинку, земля якого переходить державі або муніципалітету. Чи не надто поширений випадок, але він має місце. Коли земля, що належить тому чи іншому будинку, буде віддана державі, за капітальний ремонт громадяни можуть не платити.
Один невеликий рада:якщо ви плануєте продавати квартиру, погасіть всі заборгованості. Капітальний ремонт оплачувати доведеться в першу чергу. Адже згідно 158-й статті Житлового кодексу, покупець отримає всі ваші зобов'язання за даними платежах (саме за капремонт; борги за комунальні послуги на нового власника не переходять). Прийшла квитанція на капітальний ремонт. Чи треба платити за неї?
Рано чи пізно відсутність внесків за капітальнийремонт може зіграти з вами злий жарт. Мало хто погодиться на покупку квартири з великим боргом. Тим більше за капітальний ремонт, який і без того викликає бурхливу негативну реакцію населення.
Платити чи по квитанції за капітальний ремонт?Питання спірне. Закони в Росії вказують на те, що кожен власник житлового або нежитлового приміщення, розташованого в будинку, повинен виробляти внески до Фонду капітального ремонту щомісяця в встановлених розмірах. Але тільки на практиці багато хто відмовляється від даного платежу. Закон про внесення грошових коштів за капремонт багатоквартирних будинків вийшов не так давно. І поки що мало кого покарали за прострочення платежів.
Незважаючи на невдоволення населення, масовихвідмов від даного стягнення не спостерігається. Якщо не хочете мати проблем з законом, а також спокійно при бажанні продати свою квартиру, здійснювати платежі за капітальний ремонт ви зобов'язані. Так у вас точно не буде ніяких проблем. Пам'ятайте, що відсутність плати за ЖКГ тягне за собою негативні наслідки!
