Общей является собственность нескольких лиц.Вона буває ділимо і неподільною. У ст. 34 СК РФ зафіксовано таке поняття, як спільна власність чоловіка і дружини. Це володіння майном на основі довірчих відносин і сумлінності. Подробиці про це представлені в статті.
Что такое совместная собственность супругов? Ст.34 СК РФ дає чітке визначення цьому поняттю. Відповідно до неї, це майно, нажите в шлюбі. Дане визначення зафіксовано в п. 1 ст. 34 СК РФ. Подружжя володіє майном без необхідності виділення часток, але за законом можуть бути визначені й інші норми встановлення прав власності. За ГК РФ допускається розмежування часткою на загальну власність.
У російському законодавстві діє 2 головнихдокумента в цій сфері - ГК і СК РФ. По першому визначені норми появи загального майна. А в другому вказані види власності, які можуть бути спільними. Майно, яке відноситься до загального, зазначено в ст. 34 СК РФ.
Все куплене в шлюбі прийнято вважати спільнонажитим, якщо інше не визначено шлюбним або іншою угодою. Це зазначено в п. 2 ст. 34 СК РФ. Зазвичай особливий вид власності затверджується для цінного майна, наприклад, нерухомості.
При покупці нерухомості вид прававстановлюється домовленостями, які були при його оформленні, і умовами угоди про угоду. Об'єкт (земля, будинок, квартира) оформляється на одного або обох подружжя. В цьому випадку передбачено кілька ситуацій:
За ст.34 СК РФ, майно повинно бути у володінні і користуванні обох сторін. Це означає, що одна людина може розпоряджатися власністю, довіряти іншому дружину робити це, оскільки тут можна застосувати принцип сумлінності. Але в шлюбному договорі можуть діяти й інші норми.
З оформленням угоди мається на увазі, що вонавиконується по узгодженості. Це зафіксовано в ст. 34, 35 СК РФ. Винятком вважаються ситуації, якщо необхідно нотаріальне дозвіл в тому випадку, коли друга сторона не вважається стороною договору. При відсутності завірених повноважень угода піддається оскарженню.
Якщо враховувати норми ст.34 СК РФ, то подружжя повинні утримувати своє майно. Також вони можуть отримувати доходи від нього. У цьому питанні є деякі нюанси. Інтелектуальна власність, що належить одній людині, не є загальною, але доходи від неї можуть використовуватися обома сторонами.
До спільного майна відносять:
Шлюбний договір може встановлювати правилавіднесення власності до загальної. Зазвичай майно, куплене до шлюбу, не рахується спільно нажитим. До виключенню відносять випадки, коли було доведено, що в дані об'єкти були інвестовані кошти, а це призвело до підвищення їх ціни.
У п. 2 ст.34 СК РФ не вказано, що особисте майно вважається спільним. Це речі, передані у спадок, дар чи куплені до шлюбу. Право належить до предметів, які можуть використовуватися тільки однією людиною, наприклад до одягу. До виключенню відносять ювелірні вироби або предмети розкоші.
Особистим вважається майно, куплене в шлюбі,якщо довести, що були витрачені гроші, накопичені до шлюбу. Зазвичай це відбувається в тих випадках, коли гроші дарують або заповідають. Виключити майно із загального вийде тільки через суд.
Ця процедура здійснюється в 3 випадках:
Якщо немає суперечок, то можна скласти угоду по розділу власності, який посвідчується нотаріусом. Інакше все виконується за рішенням суду.
Ст. 34 СК РФ з коментарями пояснює багато нюансів:
Ця угода зазвичай здійснюється після розлучення,але її можна виконати і в шлюбі, визначивши частки або роздільне володіння. Таке право є у подружжя і у кредиторів (ст. 38 СК РФ). У цих угодах є свої нюанси:
Власність може бути як у подружжя, так і уїхніх дітей. Це обов'язково враховується при розділі, виділення часток, проведення різних угод. У цих ситуаціях теж застосовні норми законодавства, але також обов'язково враховується, щоб не були ущемлені інтереси дітей.
До розділу підлягає будь-яке майно.Це може бути квартира, будинок, земельну ділянку, цінності, акції. Причому розділити все можна добровільно при відсутності претензій один до одного. Але це виконується і через суд, якщо є будь-які суперечки. У будь-якому випадку все повинно бути зроблено так, щоб не ущемити права сторін.
З майном, яке перебуває у спільнійвласності, угоди оформляються по-особливому. Слід враховувати, що ця процедура не буде законною за відсутності дозволу від другої сторони. Ця угода оспорюється і визнається недійсною. На практиці подібних випадків дуже багато. Саме тому не слід робити довіреність безстрокової, документ повинен діяти певний проміжок часу. До того ж важливо конкретне призначення документа. При порушенні цих норм настає відповідальність.
Але навіть з дозволом на продаж або обмін потрібнопростежити, щоб обоє були зафіксовані в договорі. Це важливо при покупці майна. Нюанс дозволяє грамотно оформити угоду, щоб в подальшому не виникло ніяких складнощів.
Визначення спільної власності виконується за допомогою:
Згідно із законом, враховуються тільки офіційні шлюби.Тому при спільному проживанні, навіть якщо це тривало багато років, розділ майна не може бути виконаний. Для отримання своєї частки потрібно пройти складну процедуру підтвердження вкладення у власність особистих коштів.
Право на спільну власність зафіксовано законодавством. При його порушенні можна звернутися в суд. Головне, діяти рішуче, покладаючись на норми закону.
