Ви вирішили продати, обміняти квартиру чи будинок, алев процесі оформлення угоди зіткнулися з проблемою, як виписати неповнолітню дитину з квартири? В такому випадку наша інформація буде як не можна до речі. Стаття розповість вам, як уникнути можливих проблем і вирішити це питання якомога швидше.
Головне в цьому питанні
Перед тим як виписати неповнолітньогодитини з квартири, потрібно дізнатися і визначитися з фактичним місцем проживання неповнолітнього людини. Адже в основному дитина живе там, де його батьки або законні опікуни. Якщо фактичне проживання збігається з пропискою і до того ж житло приватизоване, можна переходити безпосередньо до процесу. Згідно з Цивільним кодексом Російської Федерації, такий випискою займається суд. Для вирішення даного питання необхідно збирати встановлені законодавством документи і подати заяву, яка розглядається в судовому засіданні.
Документи для виписки з квартири
- Заява на зняття з обліку за місцем проживання. Отримати його потрібно в паспортному столі і заповнити своєю рукою. У бланку обов'язково заповнюються такі графи:
- прізвище, ім'я та по батькові;
- дата прописки;
- адреса нової прописки;
- дата заповнення бланка та підпис.
Розглядається протягом 3 днів з моменту подачі.
2. Паспорт. Потрібен для співробітника паспортного столу, який буде здійснювати саму виписку.
3. Свідоцтво про народження. Воно необхідне, якщо дитині ще не виповнилося 16 років.
4. Військовий квиток. Для чоловіків до 40 років виписка завжди узгоджується з військкоматом. Зверніть увагу, що в квитку повинна бути відмітка про відстрочку служби або непридатність по здоров'ю.
5. Домова книга при виписці з приватного будинку. Запис в ній робить співробітник паспортного столу.
6. Документи, які підтверджують право власності на житло.
У деяких містах можуть знадобитися і інші документи, про які ви дізнаєтеся в паспортному столі.
деякі нюанси
Якщо ви фактично проживаєте в іншому місті іне маєте можливості самостійно виписати неповнолітнього, за вас це може зробити довірена особа. У нього на руках повинні бути нотаріально завірені документи: довіреність, заява, свідоцтво про народження дитини та оригінал вашого паспорта.
При отриманні паспорта після позначки про випискувам дадуть листок вибуття, який є обов'язковим для нової прописки, яка повинна здійснитися протягом короткого періоду. При порушенні тимчасового кордону можливе накладення штрафу, якщо ви не зможете привести вагомі причини того, що сталося. До них відносяться: тривале відрядження за місто, хвороба, продаж або купівля житла та ін.
Проблеми при виписці
- Виписка проходить з житла з більшою площею вменшу квартиру. Опікунська рада може угледіти в такому варіанті обмеження матеріальних прав неповнолітнього і не дати дозвіл на виписку. Для того щоб цей переїзд не виглядав так, можна вдатися до одного варіанту, про який буде розказано нижче.
- Якщо при знятті з обліку дитини змінюється районнової прописки. Згідно із законом малюка не можна переводити в інший садок або школу без його згоди, так як це може вплинути на психологічний стан дитини. Рада буде довго спілкуватися з дитиною перед тим, як дати дозвіл.
- Один з батьків проти виписки дитини.Якщо мати та батько проживають окремо, і виникли проблеми в пошуку одного з батьків через відсутність будь-якої інформації про його місцезнаходження. Законом передбачені деякі винятки, коли згода не потрібна: позбавлення батьківських прав, статус безвісти зниклого, відсутність з моменту народження дитини, в разі смерті.
Це ще не всі нюанси і складності, які можутьвиникнути в рішенні цього питання: «Як виписати неповнолітню дитину з квартири?» Тому найкращим варіантом є звернення до фахівця, який допоможе правильно скласти заяву, підготувати повний пакет документів, а також швидко і оперативно вирішити всі проблеми.
Як виписати з приватизованої квартири
дитини?
В такому випадку розглядають два сценарії:якщо він прописаний до приватизації або ж після неї. Головною причиною для виписки до приватизації є зняття з обліку батьків, які проживали разом з дітьми. У другому випадку дитині повинна бути надана житлоплощу, порівнянна з колишньою. Це є обов'язковою умовою для того, щоб органи опіки не змогли порушити ваші плани, пов'язані з переїздом. Постарайтеся заздалегідь все обговорити з ними. Для цього підготуйте повний пакет документів і, головне, інформацію про нове місце прописки, яка буде потрібно раді для дачі дозволу. Якщо це неможливо, і з якоїсь причини ваше нове житло матиме меншу житлоплощу, не варто переживати, так як і з цієї ситуації теж є законний вихід. Для цього при покупці двокімнатної квартири на сім'ю, що складається з трьох осіб, житло повинно бути оформлено тільки на одного з батьків і дитини. При такому оформленні кількість житлоплощі неповнолітнього збільшиться. Краще, якщо згоду комісії буде викладено в письмовому вигляді.
Інший варіант
Тепер поговоримо, як виписати неповнолітнього з муніципальної квартири.
Найбільш простим способом вирішення цього питанняє надання в суд документів, які будуть доказом немешкання дитини на вашій житлоплощі. Для цього підійдуть виписки з садка або школи, лікувального закладу і т.п. Якщо дитина проживає з вами, то головним аргументом для виписки буде надання інформації про нове місце прописки.
Виписка при продажу
При продажу будь-якої квартири актуальним залишається питання зняття з обліку в паспортному столі мешканців. Є два варіанти вирішення питання: до угоди продажу або після самої угоди.
При продажу житла покупець завжди хоче, щобколишні мешканці виписалися до угоди, але якщо раптом виникнуть проблеми, і договір не замкнеться, буде витрачено ще багато часу на відновлення старої прописки. Тому найчастіше продавець намагається виписуватися тільки після повного завершення угоди. На це в законодавстві є встановлені терміни, тепер прописується в договорі купівлі-продажу будь-якого житла. Якщо з якихось причин виписка не відбулася, за кожен день прострочення сплачується пеня. Тому дотримати всі пункти договору намагаються все.
опис процедури
Алгоритм дій, як виписати дітей при продажу квартири, наступний:
- потрібно написати заяву і подати його на реєстрацію в паспортному столі за новим місцем проживання;
- до заяви потрібно додати особистий паспорт, в якому є відмітка про ваше спорідненість з дитиною, свідоцтво про народження малюка і документи, які є правовстановлюючими на квартиру;
- паспорт буде повертається протягом 3 днів вже з відміткою про постановку на облік за новою адресою прописки.
Документи для виписки з квартири повинні бути в оригіналі, ксерокопії не допускаються.
Загальна інструкція
При актуальності питання про те, як виписати дитину, вам знадобиться така інструкція, ознайомившись з якою можна отримати відповіді на багато питань:
- Звернутися до відділення ФМС за місцем вашогопроживання. При собі мати паспорт та свідоцтво про народження дитини. Там ви повинні написати заяву про необхідність виписки неповнолітнього із зазначенням причини.
- Якщо ви проживаєте в іншому місті, то у відділенні ФМС потрібно написати заяву про реєстрацію. Виписка пройде автоматично протягом 2-х місяців, цим займуться безпосередньо органи.
- Виписка може бути здійснена довіреною особою,яке звернеться до міграційної служби замість вас. Документи повинні бути оформлені у нотаріуса. Крім ваших документів, йому потрібно надати свій паспорт.
- Коли квартира приватизована, і дитина має вній частина, для зняття з обліку подаються документи, в яких зазначено нове місце прописки або рахунок в банку, на якому знаходиться сума, рівна частці з продажу квартири. Ці документи потрібні опікунській комітету для дачі дозволу на виписку.
- Виписати з квартири неповнолітнього може суд, прийнявши певне рішення з цього питання, якщо є документи, які підтверджують, що він не проживає за адресою прописки.
прописка дитини
Вищевикладена інформація розповість про законні шляхи, як виписати
неповнолітню дитину з квартири, тепер обговоримо прописку.
Для реєстрації вам знадобляться наступні документи:
- будинкова книга квартири;
- свідоцтво про народження дитини;
- паспорта батьків.
Основні правила
- Якщо дитина тільки народилася, тут проблем немає, йогоавтоматично прописують за місцем проживання одного із законних батьків. У цьому питанні не потрібна згода власника квартири або інших мешканців. Всі документи для прописки - це паспорт одного з батьків, на території якого буде зареєстрований дитина, і письмова згода другого з батьків. Запам'ятайте, що новонароджений повинен бути прописаний в протягом 10 днів з дня народження. Після цього терміну батьки заплатять штраф, передбачений законодавством країни, розмір якого залежить від терміну відсутності реєстрації.
- Протизаконно при живих батьках прописуватидітей на території інших родичів, якщо хоча б один з батьків не проживає там. Дане правило діє на всіх неповнолітніх у віці до 14 років. Якщо батьки прописані за різними адресами, за взаємною згодою вирішується, на чиїй території буде зареєстровано їх чадо.
- Основну частину документів беруть у житловійконторі, адже саме у них є вся потрібна інформація про квартиру. При прописку новонародженого свідоцтво про її народження кілька днів має перебувати у відповідних органах і буде віддано вже з відміткою про прописку.
- Важливо пам'ятати, що при прописку нового мешканцяквартплата збільшується, так як вона розраховується на кількість людей, зареєстрованих в квартирі. Зміна місця проживання можлива тільки після досягнення 16 років.
- При розлученні батьків питання про прописку вирішуєтьсяабо за згодою тата і мами, або в судовому порядку. У більшості випадків малюка прописують до матері, але якщо є інформація про те, що вона обмежує права неповнолітнього, його пропишуть до батька. Для вирішення цього питання зверніться за допомогою до хорошого адвоката. Адже законом передбачено захист дітей від неправомірних дій дорослих.
Тепер вам відома вся інформація про те, як виписати і прописати неповнолітню дитину, сподіваємося, що вона допоможе швидко і без проблем вирішити це питання.
