Ремонтом називають комплекс заходів,спрямованих на відновлення справного стану чи працездатності будь-якого об'єкта. Нові будівлі і споруди рано чи пізно старіють, автомобілі, техніка та меблі ламаються. Ремонт того чи іншого об'єкта або виробу може бути поточним (косметичним) або капітальним. Існує також таке поняття, як реконструкція.
У будь-якій будівлі рано чи пізно починають обсипатисястіни, відмовляти електропроводка, просідати і скрипіти підлоги. Якщо таке відбувається, отже, прийшла пора приймати комплекс необхідних для виправлення ситуації заходів.
Для початку давайте розберемося з тим, якевизначення капітального і поточного ремонту існує. Розрізняються ці два поняття насамперед масштабністю. Обсяг робіт при проведенні капітального ремонту набагато перевищує такий при виконанні косметичного. В останньому випадку робиться лише незначне коректування, не витрачається занадто багато коштів. Капітальний ремонт зазвичай вимагає великих грошових вкладень. Проводиться він з використанням новітніх матеріалів, часто за інноваційними технологіями.
Будь-який будинок має відповідати санітарним ітехнічним вимогам, визначеним законодавчо. У тому випадку, якщо необхідного результату можна досягти за допомогою поточного, проводиться капітальний ремонт. Визначення його таке: «Комплекс робіт, спрямованих на поліпшення якості об'єкта, при яких проводиться заміна його основних, найбільш значущих вузлів або конструктивних елементів».
Необхідність проведення капітального ремонтуоб'єктів, таким чином, регулюється законом. Виконувати його слід в разі зносу 30-70% кам'яної будівлі або 65% дерев'яного. Існує поняття повного і вибіркового капітального ремонту. В останньому випадку проводяться роботи по оновленню лише частини інженерного обладнання і окремих конструкцій будинку, дійсно цього потребують. Капітальний ремонт приміщень будівлі виконується самими мешканцями. Виняток становлять наймачі муніципальних квартир.
Термін проведення повного капітального ремонтузазвичай настає після 30 років експлуатації будівлі, вибіркового - 20 років. Тривалість роботи конструкцій будинку до моменту необхідності заміни або реконструкції, в залежності від матеріалів, використаних при зведенні, становить:
На будь-який багатоквартирний будинок вже на етапі йогобудівництва заводиться технічний паспорт. У цьому документі повністю відображається стан його конструктивних елементів, інженерних комунікацій і т. Д. По ньому і судять про можливість проведення такої процедури, як капітальний ремонт. Визначення його необхідності входить в обов'язки створюваної із залученням фахівців різних служб і організацій, комісії. Тобто попередньо проводиться огляд будівлі на місці.
Особливу увагу належить приділяти підвалу будинку. В обов'язковому порядку проводиться огляд фундаменту і несучих перекриттів, системи опалення та водопроводу. Також оцінюється санітарний стан підвалу. Наявність таких його мешканців, як щури, миші, таргани, може стати додатковою причиною винесення рішення про капітальний ремонт. Проводиться огляд в тому числі і на предмет наявності грибка і цвілі. Остаточне рішення приймається загальними зборами мешканців, ініціатором якого має стати ТСЖ. Власники квартир домовляються власне про саму необхідність проведення подібного заходу, визначають об'єкти і засоби капітального ремонту, терміни його виконання і т. Д. Після того як рішення мешканців буде оформлено документально, ТСЖ може приступити до пошуку і найму необхідних для проведення робіт фахівців.
Отже, яке на даний момент існуєвизначення капітального ремонту будівлі і що він собою являє, ми з вами з'ясували. Тепер давайте подивимося, яким чином, власне, виконується даний захід. Під час капітального ремонту зазвичай:
Таким чином, проведення капітального ремонтунаправлено на повне або часткове усунення зносу інженерних комунікацій і конструкцій будинку. Оплачують всі роботи самі мешканці будинку (крім наймачів муніципальних квартир).
Складний і дорогий комплекс заходів,спрямований на усунення зношених конструктивних елементів будівлі частково може виконуватися і самими мешканцями. Наприклад, власники квартир часто змінюють зношені підлоги, вирівнюють стіни і стелі, проводять заміну газового, сантехнічного та опалювального обладнання. У ряді випадків подібний капітальний ремонт приміщень виконується тільки після отримання дозволів на ті чи інші зміни у відповідних інстанціях. Якщо говорити про перенесення дверей, зведенні нових перегородок, то подібні дії прирівнюються вже до реконструкції.
Отже, ми з вами з'ясували, що таке капітальнийремонт (визначення). Містобудівний кодекс його проведення для багатоповерхових будинків регулює досить-таки чітко. Регламентується здійснення реконструкції та капітального ремонту статтею 52. Норми цим документом передбачені наступні:
Як і у всіх інших випадках, ремонт верстатів імеханізмів на промислових підприємствах класифікується на поточний і капітальний. Відмінності між цими двома поняттями полягають в першу чергу також в масштабності. Кожен об'єкт капітального ремонту попередньо повністю розбирається. Далі робота проводиться в такому порядку:
Тобто визначення капітального ремонтуобладнання приблизно наступне: «Доведення стану даного конкретного б / у агрегату до вимог, що пред'являються до нових верстатів». Виконують капремонт механізмів особи, які мають допуск до виробництва подібного роду робіт.
Далі розглянемо, як на підприємствах виконуєтьсякапітальний ремонт. Визначення його порядку, а точніше затвердження плану, зазвичай доручається головного інженера заводу або комбінату. Він же призначає відповідальну за проведення капремонту особа.
Виконуватися комплекс заходів по оновленню обладнання може за двома схемами:
Перший спосіб на більшості підприємстввикористовується частіше, оскільки занадто багато часу капітальний ремонт обладнання зазвичай не займає. Середні терміни його проведення - 5-25 діб. У прокатних цехах на металургійному виробництві, наприклад, такий ремонт зазвичай проводиться один раз на рік, в доменних - один раз в 2-3 року. Однак останнім часом на підприємствах все частіше використовується другий спосіб виконання подібних робіт. Справа в тому, що організація капітального ремонту по розосереджених графіку в набагато більшій мірі відповідає сучасним вимогам ведення виробництва. Основним плюсом цього варіанту є, зрозуміло, то, що він дозволяє не знижувати темпів випуску готової продукції.
Тепер давайте подивимося, що таке капітальнийремонт автомобіля. Визначення цієї процедури схоже з попередніми. Тобто капремонт машини являє собою комплекс досить-таки дорогих, трудомістких і тривалих за часом заходів, спрямованих на доведення її до стану нової (по можливості). У його ході зазвичай виконується повна заміна більшості зношених деталей і вузлів.
Рішення про необхідність проведення капітальногоремонту в даному випадку зазвичай беруть професіонали після повної діагностики всіх систем машини. Зрозуміло, стати ініціатором його виконання може і сам власник автомобіля. Найчастіше капітальний ремонт машини проводиться після ДТП.
Здійснюється проведення капітального ремонту автомобіля зазвичай за такою схемою:
У тому випадку, якщо на заключному етапі неполадок виявлено не буде, автомобіль повертається власнику.
На закінчення слід дати ще одне дуже важливевизначення. Реконструкція та капітальний ремонт - поняття насправді різняться. В останньому випадку, як ми вже з вами з'ясували, проводиться масштабне оновлення основних елементів і вузлів об'єкта. Реконструкція ж - поняття ще більш широке. При її проведенні змінюється саме технічне призначення об'єкта. Як приклад можна привести перепланування квартири, надбудову додаткового поверху будинку, додавання до старого автомобілю нових вузлів, що поліпшують його експлуатаційні характеристики, і т. Д.
Таким чином, ми дали точне визначення поняття"капітальний ремонт". Так називають широкомасштабний комплекс заходів, в результаті виконання яких який-небудь об'єкт знову стає повністю придатним для експлуатації.
