Можливо, всьому виною вічний шум машин,нескінченні ремонти у сусідів, хвороби, загострюються від пилу і загазованості міських вулиць. Але багато сучасних міські жителі з часом починають замислюватися про переїзд в приватний будинок де-небудь в . І як же приємно буде прокинутися там і не чути тупоту над головою і не бачити у вікні сірі стіни сусідніх будинків!
Сучасні селища зараз розростаються з неймовірною швидкістю. У них можна купити як , Так і землю під будівництво власного будинку. Про те, як правильно вибрати таку ділянку, читайте далі.
Багатьом не хочеться їхати далеко від міста, щоббуло зручно їздити на роботу або за покупками. Вибираючи ділянку в 3-5 км від спальних районів, задумайтеся: а чи не почне через десяток років поруч з вами рости новобудова? Напевно вам не захочеться жити на очах у жителів верхніх поверхів. А можливо, вам навіть доведеться продати не так давно відбудований будинок, щоб звільнити місце під будівництво нового району.
Ще до найперших етапів будівництва кращедізнатися про плановане розширення міста або вибирати ділянку більш віддалений. Якщо у вас є машина, то 15-20 хвилинний шлях до міста не повинен стати проблемою, зате ви гарантовано будете жити на свіжому повітрі і не зіткнетеся з вищеописаною проблемою
На види, що відкриваються з ділянки, нерідкоробиться окремий акцент при продажу. Особливо це стосується ділянок в горбистій місцевості. Звичайно, це дуже добре, коли з вікна видно луки і річку, що протікає внизу, але будівництво на схилі пагорба може сильно вдарити по кишені. Все залежить від ухилу поверхні. Якщо він невеликий, то вартість вирівнювання фундаменту не буде занадто високою. Але якщо перепад висот становить метр і більше, то логічніше буде зробити цокольний поверх, що сильно відбивається на вартості майбутнього будинку.
Схожа проблема чекає і бажаючих обзавестися будиночком на березі озера або річки. Але в цьому випадку доведеться боротися з рихлістю грунту і сезонною зміною рівня води
Цей фактор вкрай бажано враховувати, вибираючимісце під будівництво. Причому на даному етапі ви повинні мати хоча б мінімальне уявлення про те, що на вашій ділянці повинно розташовуватися. Якщо крім будинку планується гараж і город, дивіться, щоб між будинком і землею для посадки залишалося відстань. Зверніть увагу на ширину ділянки, тому що зараз за привабливою ціною продаються такі варіанти, в ширину яких фізично неможливо вмістити повноцінний будинок. В цьому випадку вам доведеться купувати відразу два прилеглих ділянки.
Це питання особливо актуальне для тих, хтокупує ділянку не в невеликому селі, а в тільки що будується дачному селищі. Необхідно якомога швидше дізнатися про можливості підведення до вашої ділянки комунікацій і про їх повний перелік. Робити це слід не у продавця, а у місцевих інстанцій. Якщо підключитися до комунікацій житлового селища або села досить просто, то в нових, ще не повністю забудованих поселеннях, вам може стояти оплачувати частину робіт з прокладання водопроводу, каналізації і електричної мережі.
Роза вітрів - це спеціальна діаграма,показує звичайний напрямок вітру в даному регіоні. Здавалося б, як вітер впливає на будівництво? Все дуже просто. Якщо поселення розташовується недалеко від промзони, заводу або тваринницького комплексу, легко може вийти так, що вікна свого нового будинку вам відкривати просто не захочеться. Буде дуже прикро жити на природі і не дихати свіжим повітрям.
Збираючись купити ділянку, не поспішайте.Постарайтеся продумати всі аспекти життя в кожному з варіантів. Краще один раз все ретельно перевірити, вибираючи місце під будівництво, і навіть у чомусь переплатити, але побудувати будинок «на століття», де буде приємно і комфортно жити вам і вашим нащадкам.
