У житті кожної людини настає момент, коливін починає замислюватися про придбання власного житла. Хтось віддає перевагу квартирам у багатоповерхових будинках, а хтось прагне знайти більше свободи і незалежності, побудувавши приватний будинок.
Перший варіант особливих складнощів в вибір невикликає. Тут досить визначити потрібну кількість кімнат і тип будинку (панельний, цегляний, монолітний). А ось приватні будинки досить різноманітні. Сучасні технології дозволяють забудовникам зводити житлові будинки різних конфігурацій з урахуванням всіх побажань замовника. Давайте розглянемо, які види будинків бувають в наші дні, в чому їх відмінності і які матеріали використовуються для їх будівництва.
Абсолютно всі приватні будівлі поділяються на дві основні групи:
• для літнього відпочинку;
• для постійного проживання.
В першу категорію входять дачні будівлі ізаміські будиночки, призначені для відпочинку в теплу пору року. Найчастіше це невеликі і економічні споруди, в яких відсутнє опалення та інші комунікації.
Будинки для постійного проживання можуть бути виконані в декількох варіантах, кожен з яких має свої позитивні і негативні особливості.
Сьогодні існує кілька популярних категорій будинків, які відрізняються по функціональності і мають різний зовнішній вигляд. Це можуть бути:
• одноповерхові капітальні споруди;
• багаторівневі котеджі;
• дуплекси;
• таунхауси.
Розглянемо, якими характеристиками наділений кожен з варіантів і в чому їх відмінності.
Окремо розташовані будинки вважаються найкомфортнішимі кращим варіантом. Такі будови розташовуються на відокремлено розташованих ділянках. При цьому чим більше кількість соток землі, тим дорожче покупцеві обходиться покупка даного об'єкта нерухомості.
Зазвичай на маленьких ділянках розташовуютьневеликі котеджі в кілька поверхів. Вони оснащені всіма необхідними комунікаціями для комфортного проживання в будь-який час року. На першому поверсі таких будинків розташовується вітальня, кухня і котельня. Кімнати для відпочинку і ванна облаштовуються на верхніх рівнях.
Якщо ж площа землі досить велика, на нійзводять одноповерхові бунгало. Такий вид дуже зручний тим, що через відсутність сходів пересування по території будинку більш комфортне і безпечне. Цей варіант краще сім'ї з маленькими дітьми і пенсіонерами. Але, на жаль, не кожен собі може дозволити придбання такої нерухомості, тому великою популярністю сьогодні користуються економічні види приватних будинків - таунхауси і дуплекси.
Першим назвою іменується різновидбагатоповерхових будівель, які розраховані на декілька господарів. У кожного власника у власності кілька поверхів, окремий вхід і, в деяких випадках, гараж.
Вартість ділянки, на якій розташований будинок, ділиться на кількість його господарів, що робить таунхауси більш доступними, навіть якщо вони побудовані в межах міста, де, як правило, земля дуже дорога.
В європейських країнах популярна ще однарізновид бюджетного житла - дуплекси і триплекси. Цей варіант дуже схожий з будинками, так як він також має на увазі проживання кількох сімей в одному будинку. Однак в цьому випадку власність власників обмежується не стіни, а поверхами. У нашій країні дуплекси не знайшли широкого застосування, тому довго зупинятися на них не будемо.
Раніше всі будинки будувалися за одним подобою.Але оскільки технічний прогрес не стоїть на місці, для зведення сучасних житлових будівель використовується декілька технологій, із застосуванням різних будівельних матеріалів. Найбільш популярні сьогодні такі види будівництва будинків:
• цегляна кладка;
• зведення стін з блоку;
• будівництво будинків з бруса;
• каркасна технологія.
Далі розглянемо всі перераховані види будинків більш детально, щоб зрозуміти, в чому їх відмінності і гідності.
Цегляні будинки користуються популярністю вже багато десятків років. З цього матеріалу зводяться як прості квадратні будинку, так і будівлі більш складної конфігурації.
До його позитивних якостей відносятьекологічність, довговічність і вогнестійкість. Будинки, побудовані з цегли, відрізняються презентабельністю, вважаються дуже міцними, здатними простояти сотні років. Однак для будівництва літніх будівель такий матеріал використовувати не рекомендується.
В умовах підвищеної вологості цегляні стінишвидко покриваються пліснявою, а в приміщенні з'являється неприємний запах. Слід врахувати і те, що будівництво будинку з цегли - витратний і тривалий процес, і якщо ви обмежені в часі і засобах, зверніть увагу на інші види будинків.
Сьогодні в будівництві активно використовуютьгазосиликатні, пінобетонні, керамзитобетонні і арболітові блоки. Кожен з цих варіантів має свої характеристиками, однак кілька загальних якостей виділити можна. До них відносять:
1. Легка вага матеріалу. Під час будівництва будинку не потрібнопристрій складного і дорогого фундаменту, так як стіни виходять досить легкими. Це ж властивість дозволяє економити кошти на доставці і розвантаженні будівельного матеріалу.
2. Великі розміри блоку. Оскільки габарити блоку набагато більшепараметрів цегли, зведення стін із застосуванням даного матеріалу здійснюється набагато швидше. Однак, розглядаючи види будинків, фото яких опубліковані в даній статті, слід враховувати, що великі розміри блоку не дозволяють будувати з нього будівлі складної конфігурації.
3. низьку теплопровідність. Будівлі блочного типу не вимагають додаткового утеплення.
4. дихаючі властивості. Пориста структура блоку сприяєприродному повітрообміну і безперешкодному виходу вологи і пари. Саме тому в стінах таких будинків не накопичується волога, а в приміщенні створюється оптимальний для людини мікроклімат.
Будинки з бруса і оциліндрованих колод сьогоднізнаходяться на піку популярності. Цьому сприяють: екологічність матеріалу, рекордні терміни зведення стін, прийнятна вартість будівництва і ефектний зовнішній вигляд будинку. Дерев'яні будинки дуже добре утримують в собі тепло, що дозволяє знизити витрати на опалення. Внутрішні стіни будинку не вимагають внутрішньої обробки, що теж позитивно позначається на бюджеті власника.
Дерев'яний брус підходить для будівництва як дачних, так і капітальних будинків, тому все частіше в межах міста зустрічаються будівлі, зведені саме з цього матеріалу.
Говорячи про негативні якості деревини, слідзгадати схильність до утворення гнилі і пожежонебезпека. Але за умови своєчасної обробки антисептичними засобами будинок, зведений з природного матеріалу, прослужить господарям не один десяток років.
Каркасно-панельна технологія зовсім недавно стала застосовуватися в будівництві, проте такі будови вже перевершують за популярністю багато видів будинків.
В процесі будівництва подібного будівліспоруджується дерев'яний або металевий каркас, який згодом обшивається сендвіч-панелями. Сама панель складається з двох ОСП-плит, між якими розташований шар пінополістиролу.
Завдяки великій кількості утеплювача,що входить до складу панелі, такі споруди відрізняються теплотою і звуконепроникністю. Легка вага будинку дозволяє обійтися без заливки надміцного підстави, що сприяє економії засобів власника. Будинки збираються в рекордно швидкий термін, а внутрішні стіни виходять ідеально гладкими і не вимагають вирівнювання.
Головним негативним властивістю каркасних будинківє їх недовговічність. За умови належного догляду за будинком максимальний термін його служби складає 50 років, тому найчастіше дана технологія застосовується для будівництва тимчасових будівель.
На закінчення хочеться сказати, що сучаснебудівництво дуже різноманітне, тому, розглянувши, які види будинків будуються в даний час, кожен зможе вибрати для себе оптимальний варіант як за ціною, так і за функціональним призначенням.
