Спільнота, яка страхує завжди однорідніоб'єкти, називається товариство взаємного страхування (ОВС). І діяльність товариства має некомерційний характер. У РФ суспільство забудовників почало працювати з січня 2014 р
Що конкретно страхує співтовариство?Споживче товариство взаємного страхування відповідальності забудовників гарантує всім, хто вклав гроші в будівництво будинку, що по закінченні будівництва вони обов'язково отримають свої квартири.
Будь-яке суспільство взаємного страхування - ценедержавна установа, де група осіб, юридичних або фізичних, страхують один одного на певних договірних умовах. Щоб створити споживче товариство взаємного страхування забудовників, потрібно обов'язково не менше 30 забудовникам з пристойним досвідом і хорошою репутацією прийняти рішення про заснування цієї організації.
• некомерційного партнерства;
• споживчого кооперативу.
У будь-якому випадку, якщо хоч один зпідприємців-забудовників - банкрут, інші відповідають, відповідно до своєї частки. А частка кожного прямо пропорційними внеску. Законодавство обов'язково передбачає, щоб ніхто з учасників не міг отримати дохід від діяльності.
Якщо вибирати між звичайною страховою компанією і страховим товариством, то виграє страхове товариство. Які ж у нього особливості і чому суспільство забудовників вигідніше?
Так як всі учасники є як страхувальниками, так і страховиками, немає по суті, "програв".
Товариство взаємного страхування цивільноївідповідальності забудовників має повне право страхувати інтереси тих, хто не входить в співтовариство. Але виступати в якості страховика може, тільки якщо така діяльність відображена в його установчих документах.
Страхові відносини жорстко регламентуютьсязаконами РФ. Так як сфера бізнесу часто є ареною дій різних аферистів. Зловживання та шахрайство під виглядом будівництва житла не рідкість. Тому потрібен контроль з боку держави у вигляді ліцензій і нормативів.
Отже, які закони регламентують діяльність страховиків в принципі?
Але оскільки взаємне страхування -організаційна форма, яка не рахується державної і діє на підставі взаємних домовленостей фізичних осіб, то ніяких обмежень щодо резервів не передбачено.
Як організація, що має колегіальний орган управління, кожне суспільство взаємного страхування забудовників має ряд істотних переваг:
Ще одна важлива перевага - забудовники можутьне звертатися за кредитами в банк. Коли вкладники довіряють будівельної компанії, вони можуть вкласти відразу всю суму. В інтересах споживчого товариства взаємного страхування цивільної відповідальності забудовників зберегти цю довіру.
Крім очевидних плюсів, є у вступі в товариство взаємного страхування відповідальності забудовників і безсумнівні мінуси. Розглянемо їх:
1. Якщо учасників в ОВС мало, то страхові виплати будуть низькими. Адже фонд страхування формується саме з внесків кожного учасника.
2. Виплати по страхових випадках очікуються тільки в кінці року.
3. Доходу абсолютно ніхто не отримує.
4. Взаємна відповідальність.
Забудовник повинен бути обізнаний також про те,що при виході з споживчого товариства взаємного страхування забудовників, підприємець буде відповідальним перед іншими забудовниками ще 2 роки. Для багатьох така умова є головним мінусом.
Компанія, яка бажає вступити в споживче товариство взаємного страхування відповідальності забудовників, зобов'язана надати наступний набір документів:
1. Заява про вступ до товариства.
2. Копії основних установчих документів, завірені нотаріально.
3. Довідка про відсутність судового розгляду про банкрутство кандидата в його члени.
4. Довідка з ЕГРЮЛ. Береться в повному пізніше, ніж за місяць до вступу.
5. Документи, що підтверджують відсутність іншої субсидіарної відповідальності.
6. Відомості, що дають інформацію про місце, де планується будівництво.
7. Відомості, що стосуються відповідності вже побудованих забудовником об'єктів всіх норм будівництва.
Рішення про прийняття нового члена суспільства виноситьрада ОВС. Повідомити про своє рішення рада повинна протягом 30 діб з того моменту, як подали на розгляд заявку. Після схвалення заявки кандидат зобов'язаний внести покладений внесок в загальну "казну". Тільки після цього він є дійсним членом спільноти.
Споживче товариство взаємного страхуванняцивільної відповідальності забудовників перевіряє репутацію кандидата, його фінансову стабільність і досвід. Бажано, щоб у фірми-кандидата присутній досвід в будівництві більше 3 років.
Центр товариства взаємного страхування забудовниківвже є в Москві і незабаром планує розмістити філії по всій країні. В Європі цей сектор страхування вже давно популярний, але в Росії тільки починає розвиватися. Забудовники, які вже перебувають в суспільстві, абсолютно не шкодують про свій вибір на користь взаємного страхування.
