Поради голямото търсене на крайградски недвижими имоти(малки къщи или вили близо до големите градове) се появи нова посока в кредитирането - къща до ключ или заем за предградие на недвижими имоти. Ще разкажем за неговите характеристики по-нататък в статията.
Като се има предвид днешното икономическо състояние,евтината къща е рядкост. Ето защо, тези, които желаят да построят къща на кредит все повече се обръщат към банкови институции с искане да ги финансира с паричен заем. Въпреки значимостта на темата, ако схемата за придобиване на апартамент в многоетажна сграда е достъпна и разбираема, тогава закупуването на къща или вила е обгърнато с покрив от въпроси, които трябва да бъдат разгледани днес.
Изграждане на къща на кредит е голяма възможност.да се получи къща, построена според индивидуалните желания и изисквания на клиента, съгласно отделно разработен план, с изключителен план. Но как и къде мога да получа къща на кредит? Какво да търсите при сключване на такава сделка с кредитна институция, и как да не попаднат в ръцете на измамници?
Инвестирование в загородную недвижимость - най-печелившата опция. Апартаменти в модерни жилищни комплекси като типични представители на вторичния пазар на недвижими имоти вече са спечелили отрицателни отзиви на клиенти. Така че последните се оплакват от лошото качество на къщите, които са били прекарани в изграждането на интериорни работи. И собствениците, следователно, след кратък период от време трябва да направите сами поправка.
Към основните купувачи на крайградски недвижими имотивключват хора с месечен доход в района на 6000-7000 долара, възрастова група от 40 години. Те искат или да променят начина си на живот чрез придобиване на частна къща, или да разширят жизненото си пространство. И в тази ситуация, изграждането на къща на кредит е решение, което изглежда по-рационално от придобиването на няколко апартамента.
Кредитният пазар се развива в наши днипо скокове и граници. Днес голям брой кредитни институции в Русия се позиционират като банки, които издават заеми, така че клиентът им да може да построи къща на кредит. Но в действителност само няколко са ангажирани с такова финансиране.
Разликата между процедурата по отпускане на заем за изграждане на къща в частния сектор или апартамент във висока сграда е незначителна, но тези фини детайли понякога играят решаваща роля за купувача.
Много кредитни институции откритозаеми за лица, които искат да построят рамкова къща на кредит. Такива малки частни къщи са с голямо търсене, тъй като се изграждат бързо и без никакви затруднения, а цената на такъв дизайн е много по-ниска от газобетон или тухла и в същото време не е по-ниска по качество.
Характеристика на посочения тип кредитиранесе състои в следното: банкова институция е по-малко взискателна към документацията, придружаваща изграждането на рамкова къща, докато при закупуването на завършен ще трябва да се събере цял пакет документи.
Основното предимство на кредитирането за строителство е ползата за клиента, тъй като цената на заема е много по-малка, а периодът за разглеждане на заявлението е до 1 месец.
Възможно е да построите къща на евтино, на кредит,като се свържете с банка или компания за търговия с недвижими имоти, която предлага услуги за изграждане на къща до ключ. В банката може да се наложи да внесете депозит: сайтът, на който ще се извършва строителството, или други недвижими имоти, които ще действат като застраховка за кредитора и ще потвърдят платежоспособността ви.
Друг вид кредитиранефинансиране, насочено към закупуването на завършена къщичка или изграждането на дървена къща в къщата, когато купувате парцел и къща на кредит, а изграждането на къщата се извършва от предприемача. Това не винаги е удобно, тъй като купувачът има възможност да вземе заем само в банката, която си сътрудничи с предприемача, която се ангажира да построи дървена къща на кредит. А кредитните институции, възползвайки се от подобна ситуация, понякога определят необосновано високи цени за заем за изграждане на къща, което е нерентабилно.
В този случай залогът за банката е придобитото имущество със земята. Срокове за разглеждане на заявленията - до 3 седмици.
Какво определя възможността за успешно разглеждане на искане до кредитна институция, за да получи средства за изграждането на частна къща или вила в страната?
Финансовото състояние на кредитополучателя е първото нещообръща внимание на кредитна институция. Първото изискване, което банката поставя, е въвеждането на първоначалната сума, която е най-малко 30% от общата стойност на бъдещата къща, изградена върху кредитни средства.
Обърнете внимание!Има още едно важно условие, което е от ключово значение в процеса - дървена къща или вила трябва да бъде изградена с поне 50% от планирания обем на работа, преди да кандидатствате в кредитна институция.
В крайна сметка се оказва изграждането на къща до ключевтино, на кредит, на първо място, е необходимо да потвърдите финансовата си жизнеспособност, за да правите месечни вноски и да удовлетворявате изискванията на банката по отношение на вас като обект на кредитиране.
Все още остава концепцията за „дом на кредит“обвити в тайни, но все още има перспектива за подобна посока на финансиране, особено като се има предвид нивото на търсене на услуга, което непрекъснато нараства.
