Според изследването, стабилна финансовасъстояние и наличност на средства е един от приоритетите в живота на повечето хора на планетата, независимо от тяхната националност и гражданство. И въпросът е "как да се направи бърза печалба" е традиционно сред най-честите заявки в търсачките.
Нека разберем как всъщност може да увеличиш доходите си и да формираш основата за финансова независимост.
Получаваме приходи от четири основни дейности:
1) Работа за трети лица (работна заплата).
2) Работа за себе си (частно предприемачество).
3) Изграждане на собствен бизнес с наети служители.
4) Инвестиране.
Според видовете дейност, доходът е:
1) Линеен (активен доход - средствата се получават от собствения труд).
2) Остатъчен (пасивен доход - веднъж извършената работа отново и отново носи пари).
Най-желаният е остатъчният доход, тъй като той е този, който освобождава от рутинната работа и носи желаната финансова независимост. Такъв доход носи:
- недвижими имоти;
- маркетинг;
- инвестиции.
Остатъчен доход от недвижими имоти
Известен експерт по финансови въпроси РобъртКийосаки поставя приоритет е инвестиране в закупуване на жилищни и нежилищни недвижими имоти. В западните страни, където лихвите по ипотеките са много по-ниски, че е много изгодно да купуват квадратен метър на кредит, ги отдава под наем, и постепенно да плати ипотеката. С течение на времето такива инвестиции могат да доведат до нетен доход. Въпреки това, в страната ни на огромен интерес вижда ясно на принципа на "едно жилище - мен и две - банка". При тези обстоятелства, само купуват печеливша зона веднага за пари в брой, без банковото кредитиране. И ако вие имате квадратен метър по наследство - тогава се счита, че вие сте много щастлив. Продайте ги само в най-екстремния случай. В крайна сметка, според консервативни оценки, дори и ако пазарната стойност на жилищата не нараства, доходите от собствения си имот е около 8-10% годишно, което ще се съгласите, не е зле.
Плюсове: минимални рискове от амортизация на активи, стабилен доход.
Против: необходимостта да се инвестира в големи фондове е еднократно.
Остатъчен доход от инвестиране
Вече можете да инвестирате безплатни средства вмного финансови инструменти: акции, фючърси, благородни метали, взаимни фондове и др. Информация по този въпрос вече е написала цялото море. Тук, за да разберете това море и да не губите пари, е много по-трудно. Най-сигурният начин - е да се работи с личен финансов съветник, който ще бъде в състояние да разработи план за вас. Вие ще знаете точно колко пари всеки месец да се инвестира, какво да се купува, какъв е процентът на риск и възвръщаемост, ще получите.
Да, всички финансови рискове носят възможностзагуби от инвеститора на техните фондове. Но този процент може да бъде напълно регламентиран. Например, ако сте повери парите си за управлението на всеки фонд или едноличен търговец, а след това да подпише договор, в който рисковете са ясно формулирани. Най-често загубите ще бъдат ограничени до 15-20% от инвестираните средства. Но винаги можете да се съгласите с индивидуалните условия.
Най-често има пряка зависимост:колкото по-висок е рискът - толкова по-висок е доходността. Но във всеки случай, не можете да инвестирате на финансовите пазари тези средства, които не можете да загубите, без да компрометирате стандарта си на живот. Това означава, че продажбата на апартамент, заеми пари или на кредит за инвестиции е абсолютно невъзможно.
Сега всичко става все по-популярноинвестиране: играе на фондовите пазари, фючърси, опции, форекс. Така че наистина можете да спечелите, но трябва да запомните, че това е работа, а не игра на късмет. Тук се нуждаете от специални знания, опит и умения - точно както при всяка друга професионална дейност. Поради това ще бъде по-безопасно да се разработи план за еднакви месечни инвестиции в благородни метали и закупуване на стабилни, сериозни акции. В дългосрочен план това ще доведе до плосък плосък доход, който ще бъде по-висок от лихвите от банкови депозити.
Плюсове: малък начален капитал.
Против: високи рискове от загуба на средства, нуждата от специални знания и умения.
Остатъчен доход от маркетинг
Това включва всички дейностивключва провеждане на предварително проучване на пазара: Infobusiness, създаване на интернет страници и блогове, франчайзинг, MLM, и т.н. Същността се свежда до това, че ще трябва да се подготви за вашия бизнес предложение или бизнес продукт изисква определена аудитория, както и изграждане на управление на мрежата, която ще изисква минимално участие от ваша страна. В противен случай, такъв бизнес ще донесе само линеен доход, което е, вие със сигурност ще изисква личното участие.
Разбира се, създаването на такива проекти ще изисква голям дял от креативността и свежите подходи към пазара.
Плюсове: възможността за разработване на много нови проекти.
Против: необходимостта от обработка на голямо количество информация, непрекъснат мониторинг на ситуацията на пазара на търсенето и предлагането.
Създаването на източник на пасивен доход е въпрос,със сигурност трудоемки. И след това ще бъде необходимо от време на време, за да го подкрепят: ремонт собственост и да се справят с проблемите на наем, наблюдение на размера на благородни метали и акции, актуализация на сайта поведение и подобряване на информационни продукти и др Но на практика - това е интересен процес, който дава значителен тласък за личностно израстване, и открива реални възможности за собствената си финансова независимост.
